유찰 1회

신우희가로아파트

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 14층1404호 · 109동동 1404호호 · 60㎡ · 14층

C

54점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

충주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경30668 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	157,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	125,600,000원 (1,256만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 제3호법정 (D-13)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 14층1404호 — 신우희가로아파트 109동 14층1404호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 충주지원 \| 경매1계	사건접수	2025.07.15
경매개시일	2025.07.16	배당요구종기	2025.10.20
청구금액	1억 1,140만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.95㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택	준공연도	-
토지면적	49.37㎡	대지지분	49.37 / 42989.9
최선순위설정	2018. 1. 17. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

145,000,000원

2026.02 기준

감정가

157,000,000원

최저입찰가

125,600,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.09(10:00)	매각기일	제3호법정	157,000,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	제3호법정	125,600,000원	-
2026.04.20(14:00)	매각결정기일	제3호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 충주시 중앙탑면 696 신우희가로아파트 [도로명 주소] 충청북도 충주시 원앙4길 96 (신우희가로아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하2층 184.6738㎡ 지하1층 169.7517㎡ 1층 564.7457㎡ 2층 564.7457㎡ 3층 564.7457㎡ 4층 564.7457㎡ 5층 564.7457㎡ 6층 564.7457㎡ 7층 564.7457㎡ 8층 564.7457㎡ 9층 564.7457㎡ 10층 564.7457㎡ 11층 564.7457㎡ 12층 564.7457㎡ 13층 564.7457㎡ 14층 564.7457㎡ 15층 564.7457㎡ 16층 394.1832㎡ 17층 394.1832㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9533㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 면　　적 : 59.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 지목:대 면적:42989.9㎡ 지분:49.3704/42989.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42989.9 분의 49.37

경매 진행 타임라인

1차 경매 157,000,000원

2026.03.09

유찰

2차 경매 125,600,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경30668	조사일시	2025년07월29일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 109동 14층1404호
점유관계	미상
상세내용	(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 충주시 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 109동 14층1404호 (충청북도 충주시 중앙탑면 696,신우희가로아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 충주시 중앙탑면 696 신우희가로아파트 [도로명 주소] 충청북도 충주시 원앙4길 96 (신우희가로아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하2층 184.6738㎡ 지하1층 169.7517㎡ 1층 564.7457㎡ 2층 564.7457㎡ 3층 564.7457㎡ 4층 564.7457㎡ 5층 564.7457㎡ 6층 564.7457㎡ 7층 564.7457㎡ 8층 564.7457㎡ 9층 564.7457㎡ 10층 564.7457㎡ 11층 564.7457㎡ 12층 564.7457㎡ 13층 564.7457㎡ 14층 564.7457㎡ 15층 564.7457㎡ 16층 394.1832㎡ 17층 394.1832㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9533㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 109동 14층1404호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 면　　적 : 59.95㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 지목:대 면적:42989.9㎡ 지분:49.3704/42989.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42989.9 분의 49.37	—

감정평가서

감정평가법인	지윤환
감정기준일	2025년 07월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 일대 조성된 ""충주기업도시(서충주)"" 소재 ""중 앙탑중학교"" 남측 인근에 위치하고 있는""신우희가로아파트"" 제109동 14층 1404호이며,주 위는 아파트단지(미진 이지비아,충주 이편한세상,충주시티자이 등)로 형성된 지역으로서 상 가,관공서,금융기관 등 생활편의시설은 인근에 소재하고 있어 주거환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트까지 차량 접근 용이하며, 시내버스 정류장이 인근에 위치하고 있는 등 교통사정 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 2018.01.15자로 사용승인된 아파트로서 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건내 14층 1404호로서 외벽:화강석 및 인조화강석 붙임(저층부) 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감. 내벽:벽지도배 등 마감. 창호:알미늄 샷시창.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3,거실,주방/식당,화장실2,현관,발코니 등)로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

도시가스 개별보일러에 의한 난방설비,위생설비,승강기설비,화재경보및 소화전설비 등을 갖추고 있으며 상태 보통임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 아파트가 소재하는 단지 인근 지세는 완경사를 이루고 있으나 부분적으로 평탄하게 조성하였으며 아파트건물 부지 및 아파트단지상가건물,부대시설 등의 부지로 이용하고 있음.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트가 소재하는 단지는 남동측으로 왕복4차선 도로와 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역,제3종일반주거지역(2013-01-15),지구단위계획구역(2013-01-24),중로1류(폭 20m~25 m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접함),가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)(가축분뇨의관 리 및 이용에 관한법률),상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교,충주중앙탑초등학교,중앙탑 고등학교)(교육환경 보호에 관한 법률),기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도 시)(기업도시개발특별법)

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

온뷰티

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

메가엠지씨커피서충주

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

파리바게뜨충주기업도시점

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

슈퍼크리스피서충주점

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

와플대학서충주신도시캠퍼스

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

85

초 충주중앙탑초등학교 150m · 중 중앙탑중학교 219m · 고 중앙탑고등학교 332m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 어린이공원/3 161m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경30668	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.15	개시결정일자	2025.07.16
담당계	청주지방법원 \| 경매1계 전화: 043)841-9121 \| 집행관사무소: 043-843-2011
청구금액	1억 1,140만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.20	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.09(10:00)	매각기일	제3호법정	157,000,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	제3호법정	125,600,000원
2026.04.20(14:00)	매각결정기일	제3호법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.09	기타 채OO 기일입찰조서 제출
2026.02.27	배당요구권자 근OOOOO 채권계산서 제출
2026.02.09	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 창OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	교부권자 충OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 마OOOO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	주택임차권자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2025.11.06	채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 경정결정정본 발송	2025.11.07 도달
2025.10.20	교부권자 마OOOO 교부청구 제출
2025.10.15	채무자겸소유자1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송	2025.10.30 도달
2025.10.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.10	채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송	2025.10.13 도달
2025.09.30	교부권자 충OO 교부청구 제출
2025.09.17	배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.09.12	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.03	채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송	2025.09.14 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.