유찰 1회

신우희가로아파트

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 6층601호 · 106동동 601호호 · 60㎡ · 6층

C

54점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

1.3억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

충주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경30686 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	164,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	131,200,000원 (1,312만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 제3호법정 (D-13)
소재지	[목록1] (집합건물) 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 6층601호 — 신우희가로아파트 106동 6층601호 등기기록열람 지도보기
담당	청주지방법원 충주지원 \| 경매1계	사건접수	2025.07.22
경매개시일	2025.07.23	배당요구종기	2025.10.27
청구금액	1억 4,144만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	59.83㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택	준공연도	-
토지면적	49.27㎡	대지지분	49.27 / 42989.9
최선순위설정	2018. 1. 17. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

145,000,000원

2026.02 기준

감정가

164,000,000원

최저입찰가

131,200,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.09(10:00)	매각기일	제3호법정	164,000,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	제3호법정	131,200,000원	-
2026.04.20(14:00)	매각결정기일	제3호법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청북도 충주시 중앙탑면 696 신우희가로아파트 [도로명 주소] 충청북도 충주시 원앙4길 96 (신우희가로아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하3층 91.2018㎡ 지하2층 123.4870㎡ 1층 374.9650㎡ 2층 341.1250㎡ 3층 341.1250㎡ 4층 341.1250㎡ 5층 341.1250㎡ 6층 341.1250㎡ 7층 341.1250㎡ 8층 341.1250㎡ 9층 341.1250㎡ 10층 341.1250㎡ 11층 341.1250㎡ 12층 341.1250㎡ 13층 341.1250㎡ 14층 341.1250㎡ 15층 341.1250㎡ 16층 341.1250㎡ 17층 341.1250㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.8332㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 면　　적 : 59.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 지목:대 면적:42989.9㎡ 지분:49.2715/42989.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42989.9 분의 49.27

경매 진행 타임라인

1차 경매 164,000,000원

2026.03.09

유찰

2차 경매 131,200,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경30686	조사일시	2025년08월05일

부동산의 점유관계

소재지	충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 6층601호
점유관계	미상
상세내용	(1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임. (2)목적물 소재지로 전입된 자는 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청북도 충주시 원앙4길 96 (신우희가로아파트) 106동 6층601호 (충청북도 충주시 중앙탑면 696,신우희가로아파트)	1동의 건물 표시 충청북도 충주시 중앙탑면 696 신우희가로아파트 [도로명 주소] 충청북도 충주시 원앙4길 96 (신우희가로아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 지하3층 91.2018㎡ 지하2층 123.4870㎡ 1층 374.9650㎡ 2층 341.1250㎡ 3층 341.1250㎡ 4층 341.1250㎡ 5층 341.1250㎡ 6층 341.1250㎡ 7층 341.1250㎡ 8층 341.1250㎡ 9층 341.1250㎡ 10층 341.1250㎡ 11층 341.1250㎡ 12층 341.1250㎡ 13층 341.1250㎡ 14층 341.1250㎡ 15층 341.1250㎡ 16층 341.1250㎡ 17층 341.1250㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.8332㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 6층601호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 면　　적 : 59.83㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 지목:대 면적:42989.9㎡ 지분:49.2715/42989.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 42989.9 분의 49.27	—

감정평가서

감정평가법인	황창호
감정기준일	2025년 09월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 "중앙탑중학교" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트단지 및 학교 등이 소재합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 제6층 제601호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감입니다. - 내벽 : 페인팅, 벽지 및 타일붙임 등 마감입니다. - 창호 : 샷시창호 등입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 소화전설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남동측으로 노폭 20m 내외의 포장도로에 접합니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-01-15), 지구단위계획구역(2013-01-24), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-03-27)(중로1-중앙1)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(중앙탑중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-09-20)(충주중앙탑초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-02-24)(중앙탑고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 기업도시개발구역(2013-01-15)(충주지식기반형기업도시)<기업도시개발 특별법>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

해당사항 없습니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

온뷰티

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

메가엠지씨커피서충주

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

파리바게뜨충주기업도시점

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

슈퍼크리스피서충주점

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

와플대학서충주신도시캠퍼스

충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 661

입지 종합 평가

C

54 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

85

초 충주중앙탑초등학교 150m · 중 중앙탑중학교 219m · 고 중앙탑고등학교 332m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 어린이공원/3 161m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경30686	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.22	개시결정일자	2025.07.23
담당계	청주지방법원 \| 경매1계 전화: 043)841-9121 \| 집행관사무소: 043-843-2011
청구금액	1억 4,144만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.09(10:00)	매각기일	제3호법정	164,000,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	제3호법정	131,200,000원
2026.04.20(14:00)	매각결정기일	제3호법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.09	기타 채OO 기일입찰조서 제출
2026.02.27	배당요구권자 근OOOOO 채권계산서 제출
2026.02.09	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.09	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 마OOOO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	교부권자 충OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 송달간주
2026.02.09	채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2025.10.27	교부권자 마OOOO 교부청구 제출
2025.10.15	채무자겸소유자1 주OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.10.30 도달
2025.10.14	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.14	교부권자 충OO 교부청구(최고) 제출
2025.10.14	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.10.10	채권자대리인 정O 주소보정명령등본 발송	2025.10.13 도달
2025.10.01	배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.01	기타 황OO 감정평가서 제출
2025.09.03	감정인 태OOOOOOOO OOOO 제출기한 연장요청 및 집행관 원조요청 제출
2025.09.03	채무자겸소유자 1 주OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2025.09.08 기타
2025.09.03	감정인 황OO 원조결정 발송	2025.09.05 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.