D-4
태왕아너스
대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 · 101동동 407호호 · 148㎡ · 4층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
대구지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경9421 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 1,633,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
1,633,000,000원
(1억 6,330만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 신관 지하2층 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 101동 407호 | ||
| 담당 | 대구지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 148.29㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 61.07㎡ | 대지지분 | 61.07 / 29834.0 |
| 최선순위설정 | 2021.5.17. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
1,775,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 1,850,000,000원
일반 1,775,000,000원
하한 1,700,000,000원
실거래가
1,820,000,000원
2026.07 기준
감정가
1,633,000,000원
최저입찰가
1,633,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-8.0%
실거래 대비 -10.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,633,000,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,633,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,633,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 황금동 99-1
태왕아너스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청호로 345 (황금동,태왕아너스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트)
지하2층 계단실 112.2888㎡
지하1층 로비,관리사무소,보육시설,주민공동시설,주민운동시설 1163.5329㎡
1층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
2층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
3층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
4층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
5층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
6층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
7층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
8층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
9층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
10층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
11층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
12층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
13층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
14층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
15층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
16층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
17층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
18층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
19층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
20층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
부속건축물
106동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실
지하2층 지하주차장 12188.4203㎡
지하1층 지하주차장 11861.6398㎡
1층 계단실 107.46㎡
107동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실
지하2층 지하주차장 2613.3689㎡
지하1층 지하주차장 2713.2062㎡
1층 계단실 20.115㎡
108동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기계,전기실,계단실
지하1층 기계,전기실 403㎡
1층 계단실 18.6㎡
109동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 주민공동시설
1층 주민공동시설 72.0837㎡
[전유] 철근콘크리트조 148.2876㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층407호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 148.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 99-1 지목:대 면적:25640㎡ 지분:61.0678/29834
[전유] 대구광역시 수성구 범어동 348-3 지목:대 면적:4194㎡ 지분:61.0678/29834
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29834.0 분의 61.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
1,633,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9421 | 조사일시 | 2025년10월30일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
별지 사진과 같이 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 수성구 청호로 345 (황금동,태왕아너스)
101동 4층407호 (대구광역시 수성구 황금동 99-1,태왕아너스) |
1동의 건물 표시
대구광역시 수성구 황금동 99-1
태왕아너스
[도로명 주소]
대구광역시 수성구 청호로 345 (황금동,태왕아너스)
[1동] 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트)
지하2층 계단실 112.2888㎡
지하1층 로비,관리사무소,보육시설,주민공동시설,주민운동시설 1163.5329㎡
1층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
2층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
3층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
4층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
5층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
6층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
7층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
8층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
9층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
10층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
11층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
12층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
13층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
14층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
15층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
16층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
17층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
18층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
19층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
20층 공동주택(아파트) 1374.5136㎡
부속건축물
106동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실
지하2층 지하주차장 12188.4203㎡
지하1층 지하주차장 11861.6398㎡
1층 계단실 107.46㎡
107동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하주차장,계단실
지하2층 지하주차장 2613.3689㎡
지하1층 지하주차장 2713.2062㎡
1층 계단실 20.115㎡
108동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 기계,전기실,계단실
지하1층 기계,전기실 403㎡
1층 계단실 18.6㎡
109동 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 주민공동시설
1층 주민공동시설 72.0837㎡
[전유] 철근콘크리트조 148.2876㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 4층407호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 148.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 수성구 황금동 99-1 지목:대 면적:25640㎡ 지분:61.0678/29834
[전유] 대구광역시 수성구 범어동 348-3 지목:대 면적:4194㎡ 지분:61.0678/29834
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29834.0 분의 61.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장영은 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "동도중학교" 남서측 인근에 위치하는 "태 왕아너스 제101동 제4층 제407호(전유면적:148.2876㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(경동초등학교, 동도중학교, 정화중·여자고 등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주 위환경 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) "아파트"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스보일러에 의 한 난방설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 2필 일단의 부정형 토지로서 인접필지와 대체로 등고평탄하며, 현황 "아파트부지" 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 왕복7차선의 포장도로, 북측으로 왕복2차선의 포장도로, 남 ·서측으로 폭 약 6m의 도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호 1) 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(동도중학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과(666-2994)확인, 기호 2) 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(수성구30-11 재 개발구역)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화 여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-29 22 2991} 확인바랍니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
와그리그
대구광역시 수성구 황금동 114-54
파티HaeU
대구광역시 수성구 황금동 114-13
구쓰수학
대구광역시 수성구 황금동 118
니로다요가
대구광역시 수성구 황금동 130-6
더뷰티파마씨
대구광역시 수성구 황금동 산 130-7
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
수성구청역 1186m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구경동초등학교 491m · 중 동도중학교 262m · 고 정화여자고등학교 440m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 범어공원 403m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 수성구 범죄 10,735건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
수성구 낙찰 통계 (최근 6개월)
40.19%
평균 낙찰가율
2
총 경매건수
2
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9421 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대구지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.22 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,633,000,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.09.22 | 매각기일 | 2026.09.22(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,633,000,000원 |
| 2026.09.29 | 매각결정기일 | 2026.09.29(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,633,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 신관 지하2층 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.27 | 근저당권자 주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 송달간주 |
| 2026.10.27 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 송달간주 |
| 2026.10.27 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 도달 |
| 2026.10.27 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 송달간주 |
| 2026.10.27 | 소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 송달간주 |
| 2026.10.27 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 송달간주 |
| 2026.10.27 | 채권자 주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.10.27 | 소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.28 송달간주 |
| 2026.09.21 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.08.31 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 송달간주 |
| 2026.08.31 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 송달간주 |
| 2026.08.31 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 송달간주 |
| 2026.08.31 | 채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 도달 |
| 2026.08.31 | 소유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 송달간주 |
| 2026.08.31 | 소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 송달간주 |
| 2026.08.31 | 근저당권자 주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.01 송달간주 |
| 2026.07.16 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.07.02 | 근저당권자 주OOO OOOOO (OOO OO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 소유자 손OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.