급매 유찰 1회 D-4

아중마을부영아파트

전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10 (인후동1가,아중마을부영아파트) · 606동동 · 85㎡ · 13층

C

58점

입지점수

감정가

2.2억

최저입찰가

1.5억

KB 시세

3억

KB 할인율

-39.3%

입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)

전주지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-4

사건번호	2024타경36928 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	221,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	154,700,000원 (1,547만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.03 10:00 신청사 제101호 법정 (D-4)
소재지	[목록1] (집합건물) 전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10, 606동 13층 1306호 (인후동1가,아중마을부영아파트) — 아중마을부영아파트 606동 13층 1306호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	전주지방법원 전주지방법원 \| 경매7계	사건접수	2024.07.04
경매개시일	2024.07.08	배당요구종기	2024.10.08
청구금액	1억 7,809만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.82㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층아파트	준공연도	-
토지면적	47.79㎡	대지지분	47.79 / 37235.3
최선순위설정	2022. 7. 29. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

255,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 270,000,000원

일반 255,000,000원

하한 227,500,000원

실거래가

255,000,000원

2026.06 기준

감정가

221,000,000원

최저입찰가

154,700,000원

최저가 기준 KB 할인율 -39.3%

실거래 대비 -39.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2024.12.02(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	221,000,000원	유찰
2025.01.20(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	154,700,000원	매각
2025.02.03(16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정	-	최고가매각불허가결정
2026.03.16(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	154,700,000원	변경
2026.08.03(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	154,700,000원	-
2026.08.10(16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 918-1 아중마을부영아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10 (인후동1가,아중마을부영아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층아파트 지하 1층 857.0264㎡ 지하대피실 1층 832.1584㎡ 2층 832.1584㎡ 3층 832.1584㎡ 4층 832.1584㎡ 5층 832.1584㎡ 6층 832.1584㎡ 7층 832.1584㎡ 8층 832.1584㎡ 9층 832.1584㎡ 10층 832.1584㎡ 11층 832.1584㎡ 12층 832.1584㎡ 13층 416.0792㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.8246㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 606동 13층 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층아파트 면　　적 : 84.82㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도전주시 덕진구인후동1가918-1 지목:대 면적:37235.3㎡ 지분:47.787/37235.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 37235.3 분의 47.79

경매 진행 타임라인

1차 경매 221,000,000원

2024.12.02

유찰

2차 경매 154,700,000원

2025.01.20

낙찰

3차 경매 154,700,000원

2026.08.03

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경36928	조사일시	2024년07월17일11시15분

부동산의 점유관계

소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10, 606동 13층 1306호 (인후동1가,아중마을부영아파트)
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현장에서 이해관계인을 만나지 못하고, 채무자 겸 소유자 유성우와 통화(7.18.09:50)하여 현황 조사

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10 (인후동1가,아중마을부영아파트) 606동 13층 (전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 918-1,아중마을부영아파트)	1동의 건물 표시 전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 918-1 아중마을부영아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 전주시 덕진구 무삼지로 10 (인후동1가,아중마을부영아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층아파트 지하 1층 857.0264㎡ 지하대피실 1층 832.1584㎡ 2층 832.1584㎡ 3층 832.1584㎡ 4층 832.1584㎡ 5층 832.1584㎡ 6층 832.1584㎡ 7층 832.1584㎡ 8층 832.1584㎡ 9층 832.1584㎡ 10층 832.1584㎡ 11층 832.1584㎡ 12층 832.1584㎡ 13층 416.0792㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.8246㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 606동 13층 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층아파트 면　　적 : 84.82㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도전주시 덕진구인후동1가918-1 지목:대 면적:37235.3㎡ 지분:47.787/37235.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 37235.3 분의 47.79	—

감정평가서

감정평가법인	유민지
감정기준일	2024년 07월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 전라북도 전주시 덕진구 인후동1가 소재 "인봉초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 학교 등이 혼재하는 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건 단지로의 차량 진·출입이 자유로우며, 간선도로와의 연계성 및 대중교통수단과의 접근성·빈도수 등으로 보아 제반 교통상황은 보통인 편임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식조 박공지붕 13층 중 13층 1306호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등, 창호 : 샷시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

대상물건의 북측 및 서측으로 개설된 포장도로를 통하여 진·출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제2종일반주거지역(2017-02-24), 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아중), 소로1류(폭 10m-12m)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한 구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(별초롱유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 상대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인봉초등학교)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(큰동그라미유치원(예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(햇살나라유치원(예정))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(온고을중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인봉초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임. 기타 : --.

건물 상세정보

사용승인

2003년

23년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

11259㎡

에너지등급

0

층수

지상13/지하1

세대수

100

엘리베이터

4대

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	157,000,000원
동/호	606 / 602

가격 비교

감정가 221,000,000원

KB시세 255,000,000원

공시가격 157,000,000원

최저입찰가 154,700,000원

토지정보

용도지역 · 지구

준보전산지 소로1류(폭 10m~12m) 소로3류(폭 8m 미만) 어린이공원 소로2류(폭 8m~10m) 제3종일반주거지역 +3개

규제사항

상대보호구역 절대보호구역 지구단위계획구역 가축사육제한구역

개별공시지가

2026년	698,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

GS25전주

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 899-15

쉬즈

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 900-1

꽃쑤니

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 900-15

들꽃풍경

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 907-7

리즈너블카페앤베이커리

전북특별자치도 전주시 덕진구 인후동1가 888-8

전북특별자치도 아파트 매매지수

112.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

111

112

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 전주인봉초등학교 233m · 중 전주온고을중학교 274m · 고 전주중앙여자고등학교 108m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 하평공원 200m

건물

55

23년차 · 엘리베이터 4대 · 100세대

안전

50

전주시 덕진구 범죄통계 없음

개발환경

65

지구단위계획

사건상세조회

사건번호	2024타경36928	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.07.04	개시결정일자	2024.07.08
담당계	전주지방법원 \| 경매7계 전화: 063-259-5537(구내:5537) \| 집행관사무소: 063-252-8626
청구금액	1억 7,809만원	사건항고/정지	미종국
배당요구종기	2024.10.08	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2024.12.02(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	221,000,000원
2025.01.20(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	154,700,000원
2025.02.03(16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정	-
2026.03.16(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	154,700,000원
2026.08.03(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	154,700,000원
2026.08.10(16:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.08	채권자 피OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 도달
2026.07.08	교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 송달간주
2026.07.08	채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.16 도달
2026.07.08	채권자 피제이파이낸셜대부 주식회사의 승계인 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 송달간주
2026.07.08	근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 송달간주
2026.07.08	전세권자 에OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 송달간주
2026.02.10	채무자겸소유자 유OO 집행정지신청서 제출
2026.02.10	채권자 피제이파이낸셜대부 주식회사의 승계인 1 주OOO OOOOOOOOO 집행정지통지서 발송	2026.02.13 도달
2026.01.31	채권자 피제이파이낸셜대부 주식회사의 승계인 1 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.31	채권자 피OOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 도달
2026.01.31	근저당권부질권자 웰OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.31	채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.01.31	교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.31	전세권자 에OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.02 송달간주
2026.01.27	채권자 피OOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
2025.10.01	채무자겸소유자 유OO 집행정지신청서 제출
2025.02.17	최고가매수신고인 법원보관금계좌입금신청서 제출
2025.01.22	채무자겸소유자 유OO 강제집행정지 신청서 제출
2025.01.20	집행관 조OO 기일입찰조서 제출
2025.01.17	채무자겸소유자 유OO 부동산 감정평가에 대한 이의신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.