에코시티더샵
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42 (송천동2가,에코시티더샵) · 103동동 · 85㎡ · 2층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
전주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2024타경35710 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 441,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
441,000,000원
(4,410만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 제101호 법정 (D-11) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42, 103동 2층 204호 (송천동2가,에코시티더샵)
— 에코시티더샵
103동 2층 204호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 전주지방법원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.05.27 |
| 경매개시일 | 2024.06.03 | 배당요구종기 | 2024.09.02 |
| 청구금액 | 3억 6,160만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.53㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 53.84㎡ | 대지지분 | 53.84 / 37313.0 |
| 최선순위설정 | 2018. 3. 29. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 5
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
540,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 570,000,000원
일반 540,000,000원
하한 520,000,000원
실거래가
627,000,000원
2026.06 기준
감정가
441,000,000원
최저입찰가
441,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-18.3%
실거래 대비 -29.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 | 변경 |
| 2024.12.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 | 변경 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 | 매각 |
| 2025.02.10(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 | - |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1338
에코시티더샵
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42 (송천동2가,에코시티더샵)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 495.84㎡
2층 468.10㎡
3층 468.10㎡
4층 468.10㎡
5층 468.10㎡
6층 468.10㎡
7층 468.10㎡
8층 468.10㎡
9층 468.10㎡
10층 468.10㎡
11층 468.10㎡
12층 468.10㎡
13층 468.10㎡
14층 468.10㎡
15층 468.10㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.5300㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 84.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도전주시 덕진구송천동2가1338 지목:대 면적:37313㎡ 지분:53.8358/37313
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37313.0 분의 53.84
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
441,000,000원
2025.02.03
낙찰
2차 경매
441,000,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경35710 | 조사일시 | 2024년06월07일10시13분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42 (송천동2가,에코시티더샵)
103동 2층 (전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1338,에코시티더샵) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1338
에코시티더샵
[도로명 주소]
전북특별자치도 전주시 덕진구 세병로 42 (송천동2가,에코시티더샵)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
15층 공동주택(아파트)
1층 495.84㎡
2층 468.10㎡
3층 468.10㎡
4층 468.10㎡
5층 468.10㎡
6층 468.10㎡
7층 468.10㎡
8층 468.10㎡
9층 468.10㎡
10층 468.10㎡
11층 468.10㎡
12층 468.10㎡
13층 468.10㎡
14층 468.10㎡
15층 468.10㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.5300㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕
면 적 : 84.53㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도전주시 덕진구송천동2가1338 지목:대 면적:37313㎡ 지분:53.8358/37313
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37313.0 분의 53.84
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장 대 진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주화정중학교"서측인근에 위치하며 인근은 근린생활시설 및 아파트단지가 주를 이루는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 남측인근으로 시 중심간선도로인 동부대로가 통과하며 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통조건은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층중 제2층 제204호로서
외벽:몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽:몰탈위 페인팅 및 벽지도배, 타일붙임 등 마감,
창호:샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
"아파트"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비등 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 부지이고 "아파트건부지"로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 북서측으로 접한 왕복4차선 규모 이상의 도로를 통해 단지내로 진출입이 가능합니다
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2017-03-24), 지구단위계획구역(2017-03-24), 대로3류(폭 25m-30m)
(2017-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2017-03-24)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2017-03-24)(접합), 가축사육제한구역(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2017-04-05)(전주화정중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신동초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-06-21)((가칭)솔내초등학교)<교육환경 보호에
관한 법률>, 도시개발구역(2017-03-24)(전주 00부대 이전부지 도시개발사업(1단계))<도시개발법>
입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계:미상입니다.
- 기타:없습니다.
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7049㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
75
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 343,000,000원 |
| 동/호 | 102동 / 1404 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중로2류(폭 15m~20m)
제3종일반주거지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
근린공원
완충녹지
+1개
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,112,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에코더원공인중개사사무소
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 347-3
에코앵글철물
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 347-3
에코시티더원공인중개사사무소
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 347-3
아프리카안경원
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-2
신세계푸드블랑제리전주
전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 1329-2
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
78
초 전주화정초등학교 278m · 중 전주화정중학교 231m · 고 전주솔내고등학교 1225m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 붓내공원 199m
건물
75
준신축 8년차 · 75세대
안전
50
전주시 덕진구 범죄통계 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경35710 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.27 | 개시결정일자 | 2024.06.03 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매3계
전화: 063-259-5540(구내:5540) | 집행관사무소: 063-252-8626 |
||
| 청구금액 | 3억 6,160만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2024.09.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.28(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 |
| 2024.12.09(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 |
| 2025.02.10(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 441,000,000원 |
| 2026.08.18(16:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 채권자 주식회사 페퍼저축은행의 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 도달 |
| 2026.07.01 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 교부권자 전OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.01 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채권자 주식회사 하나은행의 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.06.29 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.06.24 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 보정기일연기신청 제출 | |
| 2026.06.22 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2026.06.19 | 승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO OOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.19 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2025.08.12 | 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 열람신청서 제출 | |
| 2025.07.29 | 채무자겸소유자 배OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.01 도달 |
| 2025.07.29 | 채권자 주OOO OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.07.30 도달 |
| 2025.07.29 | 채무자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.08.01 도달 |
| 2025.07.29 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.02.27 | 채무자 이OO 집행정지통지서 발송 | 2025.03.05 도달 |
| 2025.02.27 | 채권자 주식회사 하나은행의 승계인 1 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOO OOOO 집행정지통지서 발송 | 2025.03.04 도달 |
| 2025.02.27 | 채무자겸소유자 배OO 집행정지통지서 발송 | 2025.03.05 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.