D-7
세창리베하우스
경기도 양주시 옥정동 176 세창리베하우스 104동 1층 104호 · 104동동 · 85㎡ · 1층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
의정부지방법원
물건기본정보
D-7
| 사건번호 | 2026타경70505 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 209,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
209,000,000원
(2,090만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:30 경매입찰법정(제6호) (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2026.03.11 |
| 경매개시일 | 2026.03.16 | 배당요구종기 | 2026.06.08 |
| 청구금액 | 1억 564만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 59.95㎡ | 대지지분 | 59.95 / 59831.0 |
| 최선순위설정 | 2022.12.29.근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
207,500,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 222,500,000원
일반 207,500,000원
하한 182,500,000원
실거래가
190,000,000원
2026.06 기준
감정가
209,000,000원
최저입찰가
209,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.7%
실거래 대비 10.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 209,000,000원 | - |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 옥정동 176
세창리베하우스
[도로명 주소]
경기도 양주시 새터로 37 (옥정동,세창리베하우스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
지1층 68.4108㎡
1층 431.9800㎡
2층 431.9800㎡
3층 431.9800㎡
4층 421.3080㎡
5층 421.3080㎡
6층 421.3080㎡
7층 421.3080㎡
8층 421.3080㎡
9층 421.3080㎡
10층 421.3080㎡
11층 421.3080㎡
12층 421.3080㎡
13층 421.3080㎡
14층 421.3080㎡
15층 421.3080㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9862㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:58792㎡ 지분:59.9509/59831
[전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:992㎡ 지분:59.9509/59831
[전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:47㎡ 지분:59.9509/59831
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59831.0 분의 59.95
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
209,000,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70505 | 조사일시 | 2026년03월26일10시24분 2026년03월27일16시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 양주시 옥정동 176 세창리베하우스 104동 1층 104호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 양주시 새터로 37 (옥정동,세창리베하우스)
104동 1층 (경기도 양주시 옥정동 176,세창리베하우스) |
1동의 건물 표시
경기도 양주시 옥정동 176
세창리베하우스
[도로명 주소]
경기도 양주시 새터로 37 (옥정동,세창리베하우스)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
지1층 68.4108㎡
1층 431.9800㎡
2층 431.9800㎡
3층 431.9800㎡
4층 421.3080㎡
5층 421.3080㎡
6층 421.3080㎡
7층 421.3080㎡
8층 421.3080㎡
9층 421.3080㎡
10층 421.3080㎡
11층 421.3080㎡
12층 421.3080㎡
13층 421.3080㎡
14층 421.3080㎡
15층 421.3080㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.9862㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 1층
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:58792㎡ 지분:59.9509/59831
[전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:992㎡ 지분:59.9509/59831
[전유] 경기도 양주시 옥정동 지목:대 면적:47㎡ 지분:59.9509/59831
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 59831.0 분의 59.95
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이건세 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 "천보초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 택지개발지구로서 제반 주위 환경은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층 중 1층 104호로서 (사용승인일 : 2003.06.20) 외벽: 몰탈 위 페인트 마감. 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감. 창호: 하이샤시 이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 및 화장실2, 파우더룸, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 서측으로 노폭 약12미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
옥정동 176,187-2 : 제2종일반주거지역, 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 상대보호 구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역. 옥정동 176-3 : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한), 배출시설설치제한지역, 성장관리 권역.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상. 기 타: -
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25옥정에듀포레점
경기도 양주시 옥정동 869
네일리제
경기도 양주시 옥정동 869
포도
경기도 양주시 옥정동 869
이화루체피아노음악교습소
경기도 양주시 옥정동 869
소소리베이크
경기도 양주시 옥정동 869
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 회암초등학교 410m · 중 율정중학교 971m · 고 옥정고등학교 430m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 옥정 제4호 광장 427m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70505 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.03.11 | 개시결정일자 | 2026.03.16 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-828-0326(배당지원 0399) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 1억 564만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.06(10:30) | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 209,000,000원 |
| 2026.08.13(15:30) | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.29 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.08 | 교부권자 양OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.20 | 교부권자 양OO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.08 | 임차인 황OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.09 송달간주 |
| 2026.04.07 | 교부권자 의OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.04.06 | 배당요구채권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.03.31 | 감정인 법OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.03.31 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.31 | 임차인 황OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.06 주소불명 |
| 2026.03.30 | 채무자겸소유자 유OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.03.30 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.03.28 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.27 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.03.24 | 감정인 법OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.27 도달 |
| 2026.03.24 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 가압류권자 주OOOOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 주무관서 원OOOO 최고서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 주무관서 의OOOOO 최고서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
| 2026.03.24 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2026.03.25 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.