D-5

성우아파트아침의미소

경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 110동 13층1306호 · 110동동 1306호호 · 78㎡ · 13층

D

39점

입지점수

감정가

2.4억

최저입찰가

2.4억

KB 시세

2억

KB 할인율

11.6%

입찰일 2026년 08월 04일 (D-5)

의정부지방법원

물건기본정보

D-5

사건번호	2026타경70831 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	240,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	240,000,000원 (2,400만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.04 10:30 경매입찰(6호)법정 (D-5)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 110동 13층1306호 — 성우아파트아침의미소 110동 13층1306호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 의정부지방법원 \| 경매6계	사건접수	2026.04.16
경매개시일	2026.04.17	배당요구종기	2026.07.06
청구금액	1억 3,440만원	상태	진행
전용면적	77.51㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트조 철근콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	60.76㎡	대지지분	60.76 / 45956.0
최선순위설정	2019.12.4.근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

215,000,000원

일반거래가 · 2026.07 기준

상한 230,000,000원

일반 215,000,000원

하한 195,000,000원

실거래가

187,000,000원

2026.03 기준

감정가

240,000,000원

최저입찰가

240,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 11.6%

실거래 대비 28.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.04(10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	240,000,000원	-
2026.08.11(15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 [도로명 주소] 경기도 양주시 부흥로 2152-11 (삼숭동,성우아파트아침의미소) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 74.508㎡(계단실) 지하1층 58.008㎡(계단실) 1층 605.172㎡ 2층 572.952㎡ 3층 572.952㎡ 4층 572.952㎡ 5층 572.952㎡ 6층 572.952㎡ 7층 572.952㎡ 8층 572.952㎡ 9층 572.952㎡ 10층 572.952㎡ 11층 572.952㎡ 12층 572.952㎡ 13층 572.952㎡ 14층 572.952㎡ 15층 572.952㎡ [전유] 철근콘크리트조 77.51㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 13층1306호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 면　　적 : 77.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 삼숭동 569 지목:대 면적:45956㎡ 지분:60.763/45956 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45956.0 분의 60.76

경매 진행 타임라인

1차 경매 240,000,000원

2026.08.04

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경70831	조사일시	2026년04월27일16시40분 2026년04월28일15시31분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 110동 13층1306호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 현지 출장시 만난 임차인 윤우석의 진술에 의하면 현재 임차인이 위 주택을 임차하여 거주하고 있다고 하며, 덧붙인 전입세대열람내역 및 주민등록표에 윤우석이 등재되어 있음 - 임차인 윤우석에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 110동 13층1306호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 양주시 부흥로 2152-11 (삼숭동,성우아파트아침의미소) 110동 13층1306호 (경기도 양주시 삼숭동 569,성우아파트아침의미소)	1동의 건물 표시 경기도 양주시 삼숭동 569 성우아파트아침의미소 [도로명 주소] 경기도 양주시 부흥로 2152-11 (삼숭동,성우아파트아침의미소) [1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) 지하2층 74.508㎡(계단실) 지하1층 58.008㎡(계단실) 1층 605.172㎡ 2층 572.952㎡ 3층 572.952㎡ 4층 572.952㎡ 5층 572.952㎡ 6층 572.952㎡ 7층 572.952㎡ 8층 572.952㎡ 9층 572.952㎡ 10층 572.952㎡ 11층 572.952㎡ 12층 572.952㎡ 13층 572.952㎡ 14층 572.952㎡ 15층 572.952㎡ [전유] 철근콘크리트조 77.51㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 110동 13층1306호 구　　조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 면　　적 : 77.51㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주시 삼숭동 569 지목:대 면적:45956㎡ 지분:60.763/45956 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45956.0 분의 60.76	—

감정평가서

감정평가법인	김동훈
감정기준일	2026년 04월 27일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 양주시 삼숭동 소재 "삼숭1동마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 및 창고, 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의도는 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건 내 제13층 제1306호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호: 샷시창호 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수 설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 대비 자체지반 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지내 도로가 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(삼숭지구), 중로2류(폭 15m~20m) (저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(해당교육청문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과 에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

회룡실업

경기도 양주시 삼숭동 652

옥정남원추어탕

경기도 양주시 삼숭동 653-13

비알케이이엔씨

경기도 양주시 삼숭동 653-8

나능이능이버섯

경기도 양주시 삼숭동 653-8

무지개사우나스넥코너

경기도 양주시 삼숭동 669-12

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

39 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

23

초 옥빛초등학교 1023m · 중 옥빛중학교 1031m · 고 옥빛고등학교 1036m · 1km내 0개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 삼숭소공원 228m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경70831	사건명	부동산임의경매
접수일자	2026.04.16	개시결정일자	2026.04.17
담당계	의정부지방법원 \| 경매6계 전화: 031-828-0359(배당지원 0343) \| 집행관사무소: 031-875-2757
청구금액	1억 3,440만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.06	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.04(10:30)	매각기일	경매입찰(6호)법정	240,000,000원
2026.08.11(15:30)	매각결정기일	경매입찰(6호) 법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.21	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	압류권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	교부권자 포OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	근저당권자 아OOOOOOOOO OOOOO OOOO[OOOOOOOOOO} 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.22 도달
2026.07.21	채권자 포OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 도달
2026.07.21	기타 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.21	교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.21 송달간주
2026.07.06	이해관계인 양OO 교부청구서 제출
2026.07.06	교부권자 포OO 교부청구 제출
2026.05.13	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2026.05.14 도달
2026.05.13	임차인 윤OO 임차인통지서 발송	2026.05.13 송달간주
2026.05.13	법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송
2026.05.12	채권자 포OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.05.09	채권자 포OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.05.12 도달
2026.05.04	교부권자 포OOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.