이편한세상송도
인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 110동 35층3502호 · 110동동 3502호호 · 84㎡ · 35층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 07일 (D-8)
인천지방법원
물건기본정보
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경1866 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 720,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
720,000,000원
(7,200만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.07 10:00 219호 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.11.26 |
| 경매개시일 | 2025.11.27 | 배당요구종기 | 2026.02.19 |
| 청구금액 | 6억 8,319만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.42㎡ | 층수 | 35층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 46.34㎡ | 대지지분 | 46.34 / 121938.7 |
| 최선순위설정 | 2019.1.18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
675,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 705,000,000원
일반 675,000,000원
하한 612,500,000원
실거래가
672,500,000원
2026.06 기준
감정가
720,000,000원
최저입찰가
720,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.7%
실거래 대비 7.1%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 720,000,000원 | - |
| 2026.08.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 319-1
이편한세상송도
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 랜드마크로 113 (송도동,이편한세상송도)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 공동주택(아파트)
1층 131.8658㎡
2층 556.5663㎡
3층 556.5663㎡
4층 556.5663㎡
5층 556.5663㎡
6층 556.5663㎡
7층 556.5663㎡
8층 556.5663㎡
9층 556.5663㎡
10층 556.5663㎡
11층 556.5663㎡
12층 556.5663㎡
13층 556.5663㎡
14층 556.5663㎡
15층 556.5663㎡
16층 556.5663㎡
17층 556.5663㎡
18층 556.5663㎡
19층 556.5663㎡
20층 556.5663㎡
21층 556.5663㎡
22층 556.5663㎡
23층 621.0341㎡
24층 556.5663㎡
25층 556.5663㎡
26층 556.5663㎡
27층 556.5663㎡
28층 556.5663㎡
29층 556.5663㎡
30층 556.5663㎡
31층 556.5663㎡
32층 556.5663㎡
33층 556.5663㎡
34층 556.5663㎡
35층 556.5663㎡
36층 556.5663㎡
37층 556.5663㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.4163㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 35층3502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 송도동 319-1 지목:대 면적:121938.7㎡ 지분:46.3383/121938.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 121938.7 분의 46.34
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
720,000,000원
2026.08.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1866 | 조사일시 | 2025년12월09일15시13분 2025년12월10일11시45분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건은 인천송담초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 랜드마크로 113 (송도동,이편한세상송도)
110동 35층3502호 (인천광역시 연수구 송도동 319-1,이편한세상송도) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 송도동 319-1
이편한세상송도
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 랜드마크로 113 (송도동,이편한세상송도)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 공동주택(아파트)
1층 131.8658㎡
2층 556.5663㎡
3층 556.5663㎡
4층 556.5663㎡
5층 556.5663㎡
6층 556.5663㎡
7층 556.5663㎡
8층 556.5663㎡
9층 556.5663㎡
10층 556.5663㎡
11층 556.5663㎡
12층 556.5663㎡
13층 556.5663㎡
14층 556.5663㎡
15층 556.5663㎡
16층 556.5663㎡
17층 556.5663㎡
18층 556.5663㎡
19층 556.5663㎡
20층 556.5663㎡
21층 556.5663㎡
22층 556.5663㎡
23층 621.0341㎡
24층 556.5663㎡
25층 556.5663㎡
26층 556.5663㎡
27층 556.5663㎡
28층 556.5663㎡
29층 556.5663㎡
30층 556.5663㎡
31층 556.5663㎡
32층 556.5663㎡
33층 556.5663㎡
34층 556.5663㎡
35층 556.5663㎡
36층 556.5663㎡
37층 556.5663㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.4163㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 35층3502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 송도동 319-1 지목:대 면적:121938.7㎡ 지분:46.3383/121938.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 121938.7 분의 46.34
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 12월 01일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송담초등학교" 동측 인근의 이편한세상송도 단지 내에 위치하며, 주위일대는 대단위 고층아파트 단지로 주위환경은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2018. 11월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상37층건 공동주택(아파트) 건물 내의 35층 3502호로서, 외벽:콘크리트 위 돌붙임 및 페인팅 등 마감. 내벽:몰탈 위 벽지 등 마감. 창호:샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 열병합에 의한 난방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 대면적인 토지로서 대체로 평탄하며, 현황 공동주택(아파트) 건물의 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 서북측 및 동북측 등으로 공도와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(205-07-13)(대1-송2)(접함), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접함), 경제자유구역, 공유수면준공매립지(2011-07-06) (준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음), 상대보호구역(2016-01-29), 상대보호구역(2018-04-17), 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원), 상대보호구역(인천송담초등학교), 절대보호구역(2018-04-17), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21) (외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~ 2026.08.25.).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 사항은 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
송도마리나행복부동산공인중개사사무소
인천광역시 연수구 송도동 308-1
마리나APT카페
인천광역시 연수구 송도동 308-1
공돈돈까스
인천광역시 연수구 송도동 310-1
33떡볶이
인천광역시 연수구 송도동 310-1
크라운호프송도호반
인천광역시 연수구 송도동 310-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
송도달빛축제공원역 937m · 버스정류장 300m내 12개
학군
65
초 인천송담초등학교 250m · 중 인천미송중학교 610m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 랜드마크시티 3호 근린공원 479m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1866 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.11.26 | 개시결정일자 | 2025.11.27 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매15계
전화: 032-860-1615(구내:1615) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 6억 8,319만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 720,000,000원 |
| 2026.08.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.23 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.23 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.07.23 | 채무자겸소유자 류OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.30 | 채무자겸소유자 류OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | |
| 2026.02.03 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.21 | 채무자겸소유자 류OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.01.27 폐문부재 |
| 2026.01.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 채권자변경신고 제출 | |
| 2026.01.20 | 채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO) 송달료및경매예납금환급신청서 제출 | |
| 2026.01.15 | 이해관계인 연OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.16 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.12 | 채무자겸소유자 1 류OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.20 도달 |
| 2025.12.10 | 가압류권자 인OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.12.09 | 기타 류OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.01 | 채무자겸소유자 류OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.08 폐문부재 |
| 2025.12.01 | 가압류권자 인OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 주무관서 연OOOO 최고서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.12.02 송달간주 |
| 2025.12.01 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.04 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.