유찰 1회
경동햇빛마을
울산광역시 중구 함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을) · 102동동 · 85㎡ · 4층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 08월 13일 (D-14)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경100444 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 220,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
154,000,000원
(1,540만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.13 10:00 133호 법정 (D-14) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
울산광역시 중구 함월11길 10, 102동 4층 407호 (성안동,경동햇빛마을)
— 경동햇빛마을
102동 4층 407호
|
||
| 담당 | 울산지방법원 울산지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.01.09 |
| 경매개시일 | 2024.01.10 | 배당요구종기 | 2024.04.04 |
| 청구금액 | 1억 4,398만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.75㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 417269.00㎡ | 대지지분 | 417269.00 / 74710000.0 |
| 최선순위설정 | 2022.11.16. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
195,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 210,000,000원
일반 195,000,000원
하한 185,000,000원
실거래가
200,000,000원
2026.03 기준
감정가
220,000,000원
최저입찰가
154,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-21.0%
실거래 대비 -23.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.16(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 220,000,000원 | 유찰 |
| 2024.11.20(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 154,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 154,000,000원 | - |
| 2026.08.20(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
울산광역시 중구 성안동 854-2
경동햇빛마을
[도로명 주소]
울산광역시 중구 함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 공동주택(아파트)
1층 1072.4760㎡
2층 1038.7260㎡
3층 1038.7260㎡
4층 1038.7260㎡
5층 1038.7260㎡
6층 1038.7260㎡
7층 1038.7260㎡
8층 1038.7260㎡
9층 1038.7260㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.7548㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시중구성안동854-2 지목:대 면적:7471㎡ 지분:417269/74710000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 74710000.0 분의 417269.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
220,000,000원
2024.10.16
유찰
2차 경매
154,000,000원
2026.08.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경100444 | 조사일시 | 2024년01월22일12시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
울산 중구 성안동 소재 대한적십자사 울산혈액원 북츤 인근한 경동햇빛마을 102동임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
울산광역시 중구 함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을)
102동 4층 (울산광역시 중구 성안동 854-2,경동햇빛마을) |
1동의 건물 표시
울산광역시 중구 성안동 854-2
경동햇빛마을
[도로명 주소]
울산광역시 중구 함월11길 10 (성안동,경동햇빛마을)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 공동주택(아파트)
1층 1072.4760㎡
2층 1038.7260㎡
3층 1038.7260㎡
4층 1038.7260㎡
5층 1038.7260㎡
6층 1038.7260㎡
7층 1038.7260㎡
8층 1038.7260㎡
9층 1038.7260㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.7548㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 4층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 울산광역시중구성안동854-2 지목:대 면적:7471㎡ 지분:417269/74710000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 74710000.0 분의 417269.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 주남국 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 울산광역시 중구 성안동 소재 "함월구민운동장" 남측 인근에 위치하는 경동햇빛마을 102동 4층 407호로서, 인근은 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 전반적인 교통상황은 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상9층 중 4층 407호로서,
(사용승인일 : 2001.06.11)
외벽 : 몰탈위페인팅
내벽 : 벽지 및 타일
창호 : 샷시창
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
4층 407호 : 아파트로 이용중이며, 관리상태 양호함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 평지로서 주상복합아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주위 가로망 상태 대체로 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역(2012-02-16) , 고도지구(27m이하) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-02)(백양사 석조부도 및 칠성각 500m)<문화재보호법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타 해당사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
2001년
25년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9382㎡
에너지등급
0
층수
지상9
세대수
90
엘리베이터
5대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 110,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 401 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
소로2류(폭 8m~10m)
어린이공원
제2종일반주거지역
역사문화환경보존지역
규제사항
가축사육제한구역
고도지구
개별공시지가
| 2026년 | 1,240,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
제이랜드
울산광역시 중구 성안동 859-3
렉스오더
울산광역시 중구 성안동 859-3
빗자루청소
울산광역시 중구 성안동 859-7
아이엠
울산광역시 중구 성안동 860-18
강호합기도
울산광역시 중구 성안동 862-6
울산광역시 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
101
101
101
102
102
103
103
104
105
105
105
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
38
초 성안초등학교 544m · 중 성안중학교 1016m · 고 울산애니원고등학교 1364m · 1km내 1개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 햇빛공원 98m
건물
55
25년차 · 엘리베이터 5대 · 90세대
안전
80
울산 중구 범죄 4,781건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경100444 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.01.09 | 개시결정일자 | 2024.01.10 |
| 담당계 |
울산지방법원
| 경매2계
전화: 216-8262/인도명령(216-8698) | 집행관사무소: 052-272-1550 |
||
| 청구금액 | 1억 4,398만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.04.04 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.16(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 220,000,000원 |
| 2024.11.20(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.08.13(10:00) | 매각기일 | 133호 법정 | 154,000,000원 |
| 2026.08.20(16:00) | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.21 | 교부권자 울OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 도달 |
| 2026.07.21 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.21 | 채무자겸소유자 복OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.22 송달간주 |
| 2026.07.20 | 채권자 한OOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.07.20 | 채권자 한OOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2024.11.14 | 채무자겸소유자 복OO 집행정지통지서 발송 | 2024.11.19 도달 |
| 2024.11.14 | 채권자 한OOOOOOO 집행정지통지서 발송 | 2024.11.20 도달 |
| 2024.11.13 | 채무자겸소유자 복OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.11.13 | 채무자겸소유자 복OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2024.10.16 | 집행관 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2024.09.09 | 교부권자 동OOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.10 송달간주 |
| 2024.09.09 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.10 송달간주 |
| 2024.09.09 | 교부권자 울OOOO OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.10 송달간주 |
| 2024.09.09 | 채무자겸소유자 복OO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.10 도달 |
| 2024.09.09 | 채권자 한OOOOOOO 매각및 매각결정기일통지서 발송 | 2024.09.20 도달 |
| 2024.05.24 | 채무자겸소유자1 복OO 개시결정정본 발송 | 2024.06.08 도달 |
| 2024.05.23 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(복OO) 제출 | |
| 2024.05.23 | 기타 한OOOOOOO 접수증명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.