D-5

태산아파트

인천광역시 계양구 계산동 36 태산아파트 105동 3층305호 · 105동동 305호호 · 46㎡ · 3층
C
64점
입지점수
감정가
2.0억
최저입찰가
2.0억
KB 시세
2억
KB 할인율
34.0%
입찰일 2026년 08월 04일 (D-5)
인천지방법원

물건기본정보

D-5
사건번호 2025타경509684 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 201,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 201,000,000원
(2,010만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.08.04 10:00 제219호 법정 (D-5)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 계양구 계산동 36 태산아파트 105동 3층305호 — 태산아파트 105동 3층305호
등기기록열람 지도보기
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매4계 사건접수 2025.05.30
경매개시일 2025.06.10 배당요구종기 2025.09.09
청구금액 6,049만원 상태 진행
전용면적 45.99㎡ 층수 3층
건물구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 준공연도 -
토지면적 27.95㎡ 대지지분 27.95 / 11435.0
최선순위설정 2016.03.09. 근저당권
물건 사진
B000240202501305096841.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
150,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 160,000,000원
일반 150,000,000원
하한 135,000,000원
실거래가
142,000,000원
2026.06 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
201,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 34.0%
실거래 대비 41.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.08.04(10:00) 매각기일 제219호 법정 201,000,000원 -
2026.08.11(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 계양구 계산동 36 태산아파트 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 계산새로33번길 26 (계산동,태산아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 311.04㎡ 2층 311.04㎡ 3층 311.04㎡ 4층 311.04㎡ 5층 311.04㎡ 6층 311.04㎡ 지하 279.36㎡ [전유] 철근콩크리트조 45.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 3층305호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 45.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 계양구 계산동 36 지목:대 면적:11435㎡ 지분:27.949/11435 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11435.0 분의 27.95
경매 진행 타임라인
1차 경매 201,000,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경509684 조사일시 2025년06월23일10시21분 2025년06월25일11시00분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 계양구 계산동 36 태산아파트 105동 3층305호
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 - 현장에 임하여 소유자(채무자)를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며, 별도 임대차관계는 없다고 진술함. - 채무자의 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
부동산의 현황
본 건은 6층 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 계양구 계산새로33번길 26 (계산동,태산아파트)
105동 3층305호
(인천광역시 계양구 계산동 36,태산아파트)
1동의 건물 표시 인천광역시 계양구 계산동 36 태산아파트 [도로명 주소] 인천광역시 계양구 계산새로33번길 26 (계산동,태산아파트) [1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 아파트 1층 311.04㎡ 2층 311.04㎡ 3층 311.04㎡ 4층 311.04㎡ 5층 311.04㎡ 6층 311.04㎡ 지하 279.36㎡ [전유] 철근콩크리트조 45.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 3층305호 구　　조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 면　　적 : 45.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 계양구 계산동 36 지목:대 면적:11435㎡ 지분:27.949/11435 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 11435.0 분의 27.95
—
감정평가서
감정평가법인황선군
감정기준일2025년 06월 17일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통 시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬라브지붕 6층중 3층 305호로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 창호 : 샷시 이중창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 개별난방설비, 자동화재탐지설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 아파트건물부지로 인접도로보다는 다소 고지로 평탄함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지내의 포장도로를 통하여 본건까지 출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
별바라기뮤직박스
인천광역시 계양구 계산동 322-6
삼천리자전거
인천광역시 계양구 계산동 332-3
옥수수주먹고기
인천광역시 계양구 계산동 335-7
행운복권방
인천광역시 계양구 계산동 337-12
인정공인중개사
인천광역시 계양구 계산동 57-9
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
계산역 583m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 인천안남초등학교 173m · 중 인천안남중학교 265m · 고 계산여자고등학교 753m · 1km내 20개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 개나리공원 187m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경509684 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.05.30 개시결정일자 2025.06.10
담당계 인천지방법원 | 경매4계
전화: 032-860-1604(구내:1604) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 6,049만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.09 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.08.04(10:00) 매각기일 제219호 법정 201,000,000원
2026.08.11(14:00) 매각결정기일 제408호 법정 -
날짜내용결과
2026.07.21 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 도달
2026.07.21 근저당권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.22 송달간주
2026.07.21 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.22 송달간주
2026.07.21 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.22 송달간주
2026.07.21 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.22 송달간주
2026.07.21 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.21 도달
2026.07.21 전세권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.22 송달간주
2025.12.23 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 중복경매통지서 발송 2025.12.23 도달
2025.12.23 채무자겸소유자 최OO 중복경매통지서 발송 2025.12.29 도달
2025.09.08 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.29 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.08.12 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출
2025.07.01 기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.06.26 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 2025.07.05 도달
2025.06.20 작성자 황OO 감정평가서 제출
2025.06.20 감정인 황OO 감정평가서 제출
2025.06.16 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.06.16 도달
2025.06.16 감정인 호OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.06.16 도달
2025.06.16 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 2025.06.17 도달
2025.06.16 전세권자 에OOOOOOOOOOOOOO OOOO 최고서 발송 2025.06.17 송달간주
인근매각물건사례
로즈빌5차
51㎡ · 4층
입찰일: 2026.07.30
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.