유찰 1회
D-0
로즈빌5차
인천광역시 계양구 계산동 953-8 로즈빌5차 4층402호 402호호 · 51㎡ · 4층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 07월 30일 (D-0)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경509699 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 171,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,700,000원
(1,197만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.30 10:00 제219호 법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매17계 | 사건접수 | 2025.05.30 |
| 경매개시일 | 2025.06.09 | 배당요구종기 | 2025.09.01 |
| 청구금액 | 1억 8,714만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 51.31㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.48㎡ | 대지지분 | 23.48 / 201.9 |
| 최선순위설정 | 2022.05.17. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 | - |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 계산동 953-8
로즈빌5차
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 어사대로25번길 15 (계산동,로즈빌5차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 47.92㎡
2층 114.06㎡
3층 114.06㎡
4층 114.06㎡
5층 114.06㎡
[전유] 철근콘크리트구조 51.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 51.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 계양구 계산동 953-8 지목:대 면적:201.9㎡ 지분:23.48/201.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 201.9 분의 23.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
171,000,000원
2026.06.30
유찰
2차 경매
119,700,000원
2026.07.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경509699 | 조사일시 | 2025년06월23일11시04분 2025년06월25일11시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 계양구 계산동 953-8 로즈빌5차 4층402호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 5층 주상복합 공동주택임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 계양구 어사대로25번길 15 (계산동,로즈빌5차)
4층402호 (인천광역시 계양구 계산동 953-8,로즈빌5차) |
1동의 건물 표시
인천광역시 계양구 계산동 953-8
로즈빌5차
[도로명 주소]
인천광역시 계양구 어사대로25번길 15 (계산동,로즈빌5차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 47.92㎡
2층 114.06㎡
3층 114.06㎡
4층 114.06㎡
5층 114.06㎡
[전유] 철근콘크리트구조 51.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 51.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 계양구 계산동 953-8 지목:대 면적:201.9㎡ 지분:23.48/201.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 201.9 분의 23.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정혁민 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""계산역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근이 가능하고, 근거리에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 4층 402호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 다세대주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 공동주택 및 제2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 북측으로 노폭 약 10미터 내외, 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로가 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정인테리어
인천광역시 계양구 계산동 974-5
알뜰전기
인천광역시 계양구 계산동 933-4
창조악기
인천광역시 계양구 계산동 932-23
미&헤어존
인천광역시 계양구 계산동 933-27
박가네왕뼈다귀해장국
인천광역시 계양구 계산동 940-39
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
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123
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123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
계산역 219m · 버스정류장 300m내 18개
학군
90
초 인천부평초등학교 277m · 중 인천안남중학교 548m · 고 계산고등학교 594m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 안남공원 201m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 계양구 범죄 7,963건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경509699 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.30 | 개시결정일자 | 2025.06.09 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매17계
전화: 032-860-1617(구내:1617) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 8,714만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 171,000,000원 |
| 2026.07.30(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 119,700,000원 |
| 2026.08.06(14:00) | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 수OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 압류권자 계OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.15 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 성OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 압류권자 인OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2025.09.01 | 임차인 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.09.01 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.29 | 교부권자 성OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.28 | 채무자겸소유자 수OOOOO(OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2025.09.01 도달 |
| 2025.08.25 | 기타 박OO 사실조회 회신서 제출 | |
| 2025.08.21 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.19 | 기타 법OO OOOO OOO 사실조회서 발송 | 2025.08.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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