대동레미안센트럴시티5

부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1113호 1113호호 · 27㎡ · 11층

B

70점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 10일 (D-11)

부산지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경22744 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	141,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	141,000,000원 (1,410만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.10 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-11)
소재지	[목록1] (집합건물) 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1113호 — 대동레미안센트럴시티5 11층1113호 등기기록열람 지도보기
담당	부산지방법원 부산지방법원 \| 경매9계HUG	사건접수	2025.09.22
경매개시일	2025.09.22	배당요구종기	2025.12.03
청구금액	5,372만원	상태	진행
전용면적	27.38㎡	층수	11층
건물구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택	준공연도	-
토지면적	4.28㎡	대지지분	4.28 / 1252.6
최선순위설정	2019.11.29. 근저당권

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

135,000,000원

2026.06 기준

감정가

141,000,000원

최저입찰가

141,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.08.10(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	141,000,000원	-
2026.08.18(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 27.383㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1113호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 27.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:4.28/1252.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1252.6 분의 4.28

경매 진행 타임라인

1차 경매 141,000,000원

2026.08.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경22744	조사일시	2025년10월01일08시40분 2025년10월15일13시30분

부동산의 점유관계

소재지	부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 11층1113호
점유관계	미상
상세내용	① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음 ② 전입세대확인서에 해당사항 없음 ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) 11층1113호 (부산광역시 부산진구 범천동 849-2,대동레미안센트럴시티5)	1동의 건물 표시 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 대동레미안센트럴시티5 [도로명 주소] 부산광역시 부산진구 범일로192번길 10 (범천동,대동레미안센트럴시티5) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 지2층 782.81㎡ 지1층 944.105㎡ 1층 598.39㎡ 2층 778.09㎡ 3층 778.09㎡ 4층 619.625㎡ 5층 608.795㎡ 6층 608.795㎡ 7층 608.795㎡ 8층 608.795㎡ 9층 608.795㎡ 10층 608.795㎡ 11층 608.795㎡ 12층 608.795㎡ 13층 608.795㎡ 14층 608.795㎡ 15층 608.795㎡ 16층 608.795㎡ 17층 608.795㎡ 18층 608.795㎡ 19층 608.795㎡ 20층 608.795㎡ [전유] 철근콘크리트구조 공동주택 27.383㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 11층1113호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 공동주택 면　　적 : 27.38㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 부산광역시 부산진구 범천동 849-2 지목:대 면적:1252.6㎡ 지분:4.28/1252.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 1252.6 분의 4.28	—

감정평가서

감정평가법인	박영준
감정기준일	2025년 09월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 부산광역시 부산진구 범천동 소재 부산진구보건소 북동측 인근에 위치하는 대동레미안센트럴시티5 11층 1113호로서, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 범내골역이 소재하여 대중교통사정은 편리함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물내 11층 1103호로서 외부 : 석재 및 페인트 마감 등. 창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로조사하지 못하였음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 공동현관기, 화재탐지 및 경보 설비, 주차타워설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 주상복합용 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북동측으로 폭 약 18m, 남동측으로 폭 약 7m 도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역 , 방화지구 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합). 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(기준높이 125m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2025-06-11)(최고높이 150m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

교촌치킨

부산광역시 부산진구 범천동 1278-11

꾸다케이크

부산광역시 부산진구 범천동 999-9

진예진음악학원

부산광역시 부산진구 범천동 963-11

인보아

부산광역시 부산진구 범천동 1296-1

멕시칸치킨

부산광역시 부산진구 범천동 944-1

부산광역시 아파트 매매지수

104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

102

101

102

103

104

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

85

범내곡역 111m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 성서초등학교 270m · 중 문현여자중학교 901m · 고 경남공업고등학교 786m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 금융지구공원 377m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경22744	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.09.22	개시결정일자	2025.09.22
담당계	부산지방법원 \| 경매9계HUG 전화: 051)590-1816(구내:1816) \| 집행관사무소: 051)507-2860
청구금액	5,372만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.03	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.08.10(10:00)	매각기일	2층 256호 입찰법정	141,000,000원
2026.08.18(13:30)	매각결정기일	3층 356호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.13	교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 도달
2026.07.13	채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 도달
2026.07.13	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 송달간주
2026.07.13	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 도달
2026.02.20	채무자겸소유자2 김OO 개시결정정본 발송	2026.03.07 도달
2026.02.20	채무자겸소유자1 황OO 개시결정정본 발송	2026.03.07 도달
2026.01.24	채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송	2026.02.09 폐문부재
2026.01.24	채무자겸소유자 2 김OO 개시결정정본 발송	2026.02.05 폐문부재
2025.12.26	채권자 소송대리인 노OO 보정서 제출
2025.12.21	채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 폐문부재
2025.12.21	채권자대리인 노OO 보정명령등본 발송	2025.12.26 도달
2025.12.21	채무자겸소유자 2 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.13 폐문부재
2025.12.11	기타 부OOOOOO 교부청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.