유찰 1회 D-3

신포천아파트 제102동

경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호 · 102동동 · 51㎡ · 13층

F

34점

입지점수

감정가

0.7억

최저입찰가

49,000,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 01일 (D-3)

의정부지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-3

사건번호	2025타경73895	물건종류	아파트
감정평가액	70,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	49,000,000원 (490만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-3)
소재지	경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호 102동 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.06.11
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	50.67㎡	층수	13층
건물구조	소재지번 및 건물번호	준공연도	-
토지면적	31.00㎡	대지지분	31.00 / 9043.0
최선순위설정	2014.10.31.근저당

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.20	매각기일	2026.08.20(10:30) \| 제6호법정(제2별관 101호) \| 70,000,000원
2026.08.27	매각결정기일	2026.08.27(15:30) \| 제6호법정(제2별관 101호)
2026.10.01	매각기일	2026.10.01(10:30) \| 제6호법정(제2별관 101호) \| 49,000,000원
2026.10.08	매각결정기일	2026.10.08(15:30) \| 제6호법정(제2별관 101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 포천시 신북면 101-6 신포천아파트 제102동 [도로명 주소] 경기도 포천시 호국로 2135-11 None [1동] 소재지번 및 건물번호 경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 [도로명주소] 경기도 포천시 신북면 호국로 2135-11 건물내역 철근콘크리트벽식조 평슬래브 15층 다세대주택 1층 337.10㎡ 2층 332.10㎡ 3층 332.10㎡ 4층 332.10㎡ 5층 332.10㎡ 6층 332.10㎡ 7층 332.10㎡ 8층 332.10㎡ 9층 332.10㎡ 10층 332.10㎡ 11층 332.10㎡ 12층 332.10㎡ 13층 332.10㎡ 14층 332.10㎡ 15층 332.10㎡ 지층 283.05㎡ [전유] 건물번호 : 제13층1303호 건물내역 : 철근콘크리트벽식조 50.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 13층 구　　조 : 소재지번 및 건물번호 면　　적 : 50.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도포천시신북면기지리 면적:9043 지분:31.0008/9043 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 9043.0 분의 31.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 70,000,000원

2026.08.20

유찰

2차 경매 49,000,000원

2026.10.01

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경73895	조사일시	2026년01월28일15시32분 2026년02월03일15시16분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현지 조사시 이해관계인을 만나지 못하였음. 붙임 전입세대확인서상 임차인으로 조사한 이준우가 세대주로 등재되어 있으나 자세한 점유 관계 등은 별도 확인이 필요함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 제102동 102동 제13층 제1303호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

0 목록1 - 공부상 아파트임. - 현황은 공부상 용도와 같은 용도로 이용 중인 것으로 보임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 포천시 호국로 2135-11 None 102동 13층 (경기도 포천시 신북면 101-6,신포천아파트 제102동)	1동의 건물 표시 경기도 포천시 신북면 101-6 신포천아파트 제102동 [도로명 주소] 경기도 포천시 호국로 2135-11 None [1동] 소재지번 및 건물번호 경기도 포천시 신북면 기지리 101-6 신포천아파트 [도로명주소] 경기도 포천시 신북면 호국로 2135-11 건물내역 철근콘크리트벽식조 평슬래브 15층 다세대주택 1층 337.10㎡ 2층 332.10㎡ 3층 332.10㎡ 4층 332.10㎡ 5층 332.10㎡ 6층 332.10㎡ 7층 332.10㎡ 8층 332.10㎡ 9층 332.10㎡ 10층 332.10㎡ 11층 332.10㎡ 12층 332.10㎡ 13층 332.10㎡ 14층 332.10㎡ 15층 332.10㎡ 지층 283.05㎡ [전유] 건물번호 : 제13층1303호 건물내역 : 철근콘크리트벽식조 50.67㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 13층 구　　조 : 소재지번 및 건물번호 면　　적 : 50.67㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도포천시신북면기지리 면적:9043 지분:31.0008/9043 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 9043.0 분의 31.00	—

감정평가서

감정평가법인	김승철
감정기준일	2026년 01월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경기도 포천시 신북면 신평리 소재 "신평일반산업단지" 남동측 인근에 위치하고 있으며 주위는 아파트, 중소규모 공장, 근린생활시설, 전, 답 등이 혼재하는 국도변지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 43번국도 및 신북 IC, 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제13층 제1303호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호: 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(후첨 '내부구조도' 참조)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접토지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 북동측으로 개설된 노폭 약 10미터 내외의 포장도로를 통해 단지 내로 진입이 가능하며 단지 내로 포장도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기지리 101-6 :계획관리지역, 주거개발진흥지구(신포천APT), 성장관리계획구역(남부지역), 제2종지구단위계획구역(신포천APT), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((20250826)대상외국인등,용도주택,국토교통부공고제2025-1058호,포천시공고제2025-2452호,문의1533-2200))

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

대지권의 목적인 토지(기지리 101-6)의 공부상 지목은 '잡종지'이나 현황 '대'임.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 등 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

새봄

경기도 포천시 신북면 신평리 81-6

신북스타로또

경기도 포천시 신북면 기지리 968-9

지에스25신북

경기도 포천시 신북면 기지리 968-9

채채김밥왕

경기도 포천시 신북면 기지리 968-9

행화

경기도 포천시 신북면 기지리 967

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

F

34 점 / 100

교통

20

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개

학군

20

초 신북초등학교 877m · 1km내 1개교

생활환경

20

편의시설 5개 · 공원 2km 초과

건물

50

준공연도 미상

안전

80

경기 포천시 범죄 4,987건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경73895	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.11	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.20	매각기일	2026.08.20(10:30) \| 제6호법정(제2별관 101호) \| 70,000,000원
2026.08.27	매각결정기일	2026.08.27(15:30) \| 제6호법정(제2별관 101호)
2026.10.01	매각기일	2026.10.01(10:30) \| 제6호법정(제2별관 101호) \| 49,000,000원
2026.10.08	매각결정기일	2026.10.08(15:30) \| 제6호법정(제2별관 101호)

날짜	내용	결과
2026.08.20	기타 유OO 기일입찰조서 제출
2026.08.06	채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.07 송달간주
2026.08.06	채권자대리인 법OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.11 도달
2026.06.16	채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송	2026.06.21 도달
2026.06.15	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.06.08	채권자대리인 법OOO OO 주소보정명령등본 발송	2026.06.09 도달
2026.06.01	임차인 이OO 임차인통지서 발송	2026.06.02 송달간주
2026.05.21	임차인 이OO 임차인통지서 발송	2026.05.28 폐문부재
2026.04.03	교부권자 포OO 미체납교부청구서 제출
2026.02.19	채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출
2026.02.11	채무자겸소유자 1 오OO 개시결정정본 발송	2026.03.03 폐문부재
2026.02.05	채권자대리인 법OOO OO 추납통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.02.03	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출
2026.02.03	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2026.02.02	교부권자 포OO 미체납교부청구서 제출
2026.02.02	기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서
2026.02.02	기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.01.24	채무자겸소유자 오OO 개시결정정본 발송	2026.01.30 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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