유찰 1회

덕산아내프리미엄2차

경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호 · 204동동 201호호 · 85㎡ · 2층

C

52점

입지점수

감정가

1.7억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

2억

KB 할인율

-11.1%

입찰일 2026년 10월 12일 (D-14)

통영지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경22304	물건종류	아파트
감정평가액	169,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	118,300,000원 (1,183만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 2층 210호 경매법정 (D-14)
소재지	경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호 204동 201호 등기기록열람 지도보기
담당	통영지원
배당요구종기	2026.02.19
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.70㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트구조 기타지붕 15층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	55.54㎡	대지지분	55.54 / 22580.0
최선순위설정	2015.08.20.[근저당권]

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

190,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 205,000,000원

일반 190,000,000원

하한 180,000,000원

실거래가

188,000,000원

2026.08 기준

감정가

169,000,000원

최저입찰가

118,300,000원

최저가 기준 KB 할인율 -11.1%

실거래 대비 -37.1%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.24	매각기일	2026.08.24(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 169,000,000원
2026.08.31	매각결정기일	2026.08.31(14:00) \| 2층 210호 경매법정
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 118,300,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 2층 210호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 [도로명 주소] 경상남도 거제시 아주로 100-11 (아주동,덕산아내프리미엄2차) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 223.665㎡ 2층 223.665㎡ 3층 219.315㎡ 4층 219.315㎡ 5층 219.315㎡ 6층 219.315㎡ 7층 219.315㎡ 8층 219.315㎡ 9층 219.315㎡ 10층 219.315㎡ 11층 219.315㎡ 12층 219.315㎡ 13층 219.315㎡ 14층 219.315㎡ 15층 219.315㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.7023㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 아주동 1681 지목:대 면적:22580㎡ 지분:55.5427/22580 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22580.0 분의 55.54

경매 진행 타임라인

1차 경매 169,000,000원

2026.08.24

유찰

2차 경매 118,300,000원

2026.10.12

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경22304	조사일시	2025년12월10일16시52분 2025년12월22일12시17분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 204동 2층201호
점유관계	미상
상세내용	방문시마다 폐문으로 본 건 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 거주자가 연락이 없어 실제 점유자가 누구인지 알 수 없었음. 전입세대 확인서(동거인포함) 열람한바, 소유자 세대 외 전입자 없음. *외국인체류확인서 열람한바, 해당사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 거제시 아주로 100-11 (아주동,덕산아내프리미엄2차) 204동 2층201호 (경상남도 거제시 아주동 1681,덕산아내프리미엄2차)	1동의 건물 표시 경상남도 거제시 아주동 1681 덕산아내프리미엄2차 [도로명 주소] 경상남도 거제시 아주로 100-11 (아주동,덕산아내프리미엄2차) [1동] 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 223.665㎡ 2층 223.665㎡ 3층 219.315㎡ 4층 219.315㎡ 5층 219.315㎡ 6층 219.315㎡ 7층 219.315㎡ 8층 219.315㎡ 9층 219.315㎡ 10층 219.315㎡ 11층 219.315㎡ 12층 219.315㎡ 13층 219.315㎡ 14층 219.315㎡ 15층 219.315㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.7023㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 204동 2층201호 구　　조 : 철근콘크리트구조 기타지붕 15층 공동주택(아파트) 면　　적 : 84.70㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 거제시 아주동 1681 지목:대 면적:22580㎡ 지분:55.5427/22580 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 22580.0 분의 55.54	—

감정평가서

감정평가법인	조옥영
감정기준일	2025년 12월 12일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "아주운동장" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트 및 로변상가 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 15층건 내 제2층 제201호로서, [사용승인일 : 2013.11.04] 외 벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 바 닥 : 강마루 및 타일깔기 마감 등. 창 호 : 하이샷시이중창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

기호(1)은 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

제반 위생 및 급·배수 설비, 개별 냉·난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비, 스프링클러 설비, 소화전 설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

대상 토지는 정방형의 토지로서, 자체지반 평탄하게 조성된 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건은 노폭 약 15~20미터 내외의 포장도로와 4면으로 접하는 바, 제반 진출입 상태 및 옥내외 주차시설은 보통시됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

대상토지는 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건축행위등 지구단위계획상 추가 제한사항 도시계획과 확인요), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2014-11-20)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(장흥사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

- 임대관계 : 미 상. - 기 타 : 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

오션팰리스

경상남도 거제시 아주동 1288-2

더수필라테스

경상남도 거제시 아주동 1318-1

에프엠모터스

경상남도 거제시 아주동 1670-5

마마핸즈

경상남도 거제시 아주동 1671-8

컴포유

경상남도 거제시 아주동 1675-16

입지 종합 평가

C

52 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

80

초 대우초등학교 633m · 중 거제중학교 732m · 고 거제고등학교 732m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 아주햇살공원 128m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경22304	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	통영지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.02.19	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.24	매각기일	2026.08.24(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 169,000,000원
2026.08.31	매각결정기일	2026.08.31(14:00) \| 2층 210호 경매법정
2026.10.12	매각기일	2026.10.12(10:00) \| 2층 210호 경매법정 \| 118,300,000원
2026.10.19	매각결정기일	2026.10.19(14:00) \| 2층 210호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.08.24	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.07.30	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.30 도달
2026.07.30	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 도달
2026.07.30	배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	교부권자 통OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	압류권자 통OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.31 송달간주
2026.07.30	채권자 미OOOOOOOOOOO OOOO(OOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.30 도달
2026.03.25	채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송	2026.04.09 도달
2026.03.25	채무자겸소유자 김OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.04.09 도달
2026.03.23	채권자 주OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 직권공시송달신청서 제출
2026.03.12	승계인 미OOOOOOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2026.03.17 도달
2026.03.12	채권자 주OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.03.12 도달
2026.03.12	채권자 주식회사페퍼저축은행의 승계인 2 미OOOOOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.03.17 도달
2026.03.10	채권자 주OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO 근저당권자 변경신고서 제출
2026.02.11	교부권자 거OOO 미체납교부청구서 제출
2026.02.03	가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.03	가압류권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.02.01	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.02.10 폐문부재
2026.01.29	가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.01.29	가압류권자 경OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.