D-4
광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호
광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호 · 2동동 1302호호 · 85㎡ · 13층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2025타경34336 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 53,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,000,000원
(530만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).2026.9.17.자 공유자 해순금, 해수연(공동입찰)의 공유자우선매수신고서 제출됨 | ||
| 소재지 | 광주광역시 서구 양동 60-2 2동 13층1302호 2동 1302호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.92㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.55㎡ | 대지지분 | 45.55 / 16877.9 |
| 최선순위설정 | 2025. 10. 22. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 매각기일 | 2026.07.10(09:55) | 입찰법정 | 53,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 53,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 양동 60-2
[도로명 주소]
광주광역시 서구 천변좌로 264 None
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 1014.40㎡
2층 947.60㎡
3층 947.60㎡
4층 947.60㎡
5층 947.60㎡
6층 947.60㎡
7층 947.60㎡
8층 947.60㎡
9층 947.60㎡
10층 947.60㎡
11층 947.60㎡
12층 947.60㎡
13층 947.60㎡
14층 947.60㎡
15층 947.60㎡
지하실 936.00㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 13층1302호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 양동 60-2 지목:대 면적:16877.9㎡ 지분:45.55/16877.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16877.9 분의 45.55
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
53,000,000원
2026.08.21
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34336 | 조사일시 | 2025년11월17일17시00분 2025년11월18일09시00분 2025년11월21일09시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 천변좌로 264 None
2동 13층1302호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 양동 60-2
[도로명 주소]
광주광역시 서구 천변좌로 264 None
[1동] 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 1014.40㎡
2층 947.60㎡
3층 947.60㎡
4층 947.60㎡
5층 947.60㎡
6층 947.60㎡
7층 947.60㎡
8층 947.60㎡
9층 947.60㎡
10층 947.60㎡
11층 947.60㎡
12층 947.60㎡
13층 947.60㎡
14층 947.60㎡
15층 947.60㎡
지하실 936.00㎡
[전유] 철근콩크리트조
84.92㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 13층1302호
구 조 : 철근 콩크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.92㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 양동 60-2 지목:대 면적:16877.9㎡ 지분:45.55/16877.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16877.9 분의 45.55
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 양동 소재 양동시장 남측 인근에 위치하는 '금호아파트 2동 13층 1302호'로 부근은 아파트단지, 전통시장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량접근 용이하고 대중교통이용 등 일반적인 교통여건 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(사용승인일:1985.11.6)내 13층 1302호로 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지의 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측으로 노폭 약 8미터의 도로에 접하나 통행은 북동측 인접지상(60-37번지)에 개설된 진입로를 이용함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 중점경관관리구역, 전통상업보존구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 본건은 집합건축물대장상 금호아파트로 등재되어 있으며, 금호2차로 통칭됨. 2) 본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
똑똑노무사사무소
전남광주통합특별시 서구 양동 458-3
영상칼라현상소
전남광주통합특별시 서구 양동 268-1
최고안경
전남광주통합특별시 서구 양동 288-9
무지개약국
전남광주통합특별시 서구 양동 288-9
이유건축사사무소
전남광주통합특별시 서구 양동 267-8
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
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120
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119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
良동시장역 390m · 버스정류장 300m내 9개
학군
80
초 광주양동초등학교 554m · 중 광주무진중학교 717m · 고 광주제일고등학교 308m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 천변 522m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34336 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.02 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.10 | 매각기일 | 2026.07.10(09:55) | 입찰법정 | 53,000,000원 | 변경 |
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 53,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.07 | 채무자겸소유자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 공유자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 배당요구권자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 송달간주 |
| 2026.07.07 | 채권자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.10 도달 |
| 2026.07.07 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.07 도달 |
| 2026.07.03 | 채권자 해OO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.05.13 | 채무자겸소유자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 공유자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.05.13 | 채권자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.05.13 | 압류권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.13 도달 |
| 2026.05.13 | 배당요구권자 해OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.14 송달간주 |
| 2026.02.27 | 압류권자 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.02 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.20 | 압류권자 동O 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.14 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.28 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.26 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.17 | 배당요구권자 해OO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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