유찰 1회
호원신일아파트
경기도 의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 7층704호 · 101동동 704호호 · 60㎡ · 7층
B
65점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경70588 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 297,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
207,900,000원
(2,079만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-8) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 456-3 호원신일아파트 101동 7층704호 101동 704호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.24㎡ | 대지지분 | 30.24 / 3658.9 |
| 최선순위설정 | 2017.4.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
280,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 290,000,000원
일반 280,000,000원
하한 267,500,000원
실거래가
260,000,000원
2026.07 기준
감정가
297,000,000원
최저입찰가
207,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.1%
실거래 대비 -20.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 297,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 207,900,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 456-3
호원신일아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로216번길 13 (호원동,호원신일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
14층아파트
1층 777.132㎡
2층 760.440㎡
3층 760.440㎡
4층 760.440㎡
5층 760.440㎡
6층 690.552㎡
7층 690.552㎡
8층 690.552㎡
9층 690.552㎡
10층 620.664㎡
11층 550.776㎡
12층 550.776㎡
13층 550.776㎡
14층 488.793㎡
지하1층 456.695㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.988㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 456-3 지목:대 면적:3658.9㎡ 지분:30.2388/3658.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3658.9 분의 30.24
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
297,000,000원
2026.09.01
유찰
2차 경매
207,900,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경70588 | 조사일시 | 2026년04월03일09시30분 2026년04월04일11시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 평화로216번길 13, 101동 7층704호(호원동,호원신일아파트)
본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 박민규(79년생,남)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
소유자 박민규(79년생,남)가 세대주로 등재되어있고,동일세대내에 세대주의 부모가 함께 전입되어있으며,
그밖에 다른 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며,
현장방문당시 만난 본건아파트 소유자 박민규(010-3444-1759)가 말하길,`이집에는 자신과 자신의 부모만이 거주하고 있고 그밖에 함께 거주하는 다른 사람은 없다`라고 하는바,
본건아파트 소유자 박민규(79년생,남)에게
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기 등이 기재된 안내문을 교부하였으며,
공부상 기재와 본건아파트 소유자의 진술에 의해 점유관계와 임대차관계가 확인되었으므로,
이에따라 본건보고서를 작성하기로 하면서 현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로216번길 13 (호원동,호원신일아파트)
101동 7층704호 (경기도 의정부시 호원동 456-3,호원신일아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 456-3
호원신일아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로216번길 13 (호원동,호원신일아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
14층아파트
1층 777.132㎡
2층 760.440㎡
3층 760.440㎡
4층 760.440㎡
5층 760.440㎡
6층 690.552㎡
7층 690.552㎡
8층 690.552㎡
9층 690.552㎡
10층 620.664㎡
11층 550.776㎡
12층 550.776㎡
13층 550.776㎡
14층 488.793㎡
지하1층 456.695㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.988㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층704호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 456-3 지목:대 면적:3658.9㎡ 지분:30.2388/3658.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3658.9 분의 30.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임영진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 전철 1호선 "망월사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트, 연립주택, 다세대주택), 다가구주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 전철역(1호선 망월사역) 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 편리한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상 14층 건물 내 제7층 제704호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 마감임. ※본건의 사용승인일은 1998.03.13.일임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1개호로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 참조) ※상기 내부구조도는 건축물현황도, 평가전례 및 탐문조사에 의한 개략적인 것인 바, 실제와는 다소 차이가 있을 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 위생설비 및 급배수 설비, 화재탐지설비, 주차장 및 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형의 토지로서 아파트의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 남측 및 서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(신흥대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강 수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 본건 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
네트워크
경기도 의정부시 호원동 274-6
CU신한대학교도서관점
경기도 의정부시 호원동 산 101-1
대구인테리어
경기도 의정부시 호원동 247-68
신우설비
경기도 의정부시 호원동 250-40
짱분식
경기도 의정부시 호원동 274-55
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
65 점 / 100
교통
85
망월사역 166m · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 회룡초등학교 543m · 중 회룡중학교 605m · 고 호원고등학교 765m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 안말2지구2소공원 405m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경70588 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 297,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 207,900,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.14 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.14 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.08.14 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.14 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.07.27 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.07.25 | 채권자 한OOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.27 도달 |
| 2026.06.04 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.19 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.04.14 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.04.10 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.11 도달 |
| 2026.04.10 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2026.04.07 | 감정인 영OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.04.06 | 기타 임OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.02 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.02 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.07 수취인불명 |
| 2026.04.02 | 감정인 영OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.04.06 도달 |
| 2026.04.02 | 집행관 의OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.04.02 | 가압류권자 삼OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.04.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.