유찰 1회
D-4
첨단센트럴파크2차
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호 · 202동동 · 47㎡ · 12층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경34676 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 167,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
116,900,000원
(1,169만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 우선매수권 있음 | ||
| 소재지 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호 202동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 47.44㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.12㎡ | 대지지분 | 11.12 / 3600.5 |
| 최선순위설정 | 2024. 1. 23. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 167,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 116,900,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
첨단센트럴파크2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕
지상 18층
공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설
1층 227.54㎡
2층 946.84㎡
3층 946..84㎡
4층 946.84㎡
5층 841.96㎡
6층 841.96㎡
7층 841.96㎡
8층 841.96㎡
9층 841.96㎡
10층 841.96㎡
11층 841.96㎡
12층 841.96㎡
13층 841.96㎡
14층 841.96㎡
15층 637.15㎡
16층 637.15㎡
17층 637.15㎡
18층 654.63㎡
옥탑2층 105.64㎡
옥탑1층 75.51㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 12층
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 47.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 지목:대 면적:3600.5㎡ 지분:11.12/3600.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3600.5 분의 11.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
167,000,000원
2026.08.21
유찰
2차 경매
116,900,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34676 | 조사일시 | 2025년12월19일17시15분 2026년01월02일12시20분 2026년01월26일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
202동 12층 (광주광역시 광산구 쌍암동 676-3,첨단센트럴파크2차) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3
첨단센트럴파크2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로170번길 87 (쌍암동,첨단센트럴파크2차)
[1동] 철근콘크리트구조
(철근)콘크리트지붕
지상 18층
공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 주민공동시설
1층 227.54㎡
2층 946.84㎡
3층 946..84㎡
4층 946.84㎡
5층 841.96㎡
6층 841.96㎡
7층 841.96㎡
8층 841.96㎡
9층 841.96㎡
10층 841.96㎡
11층 841.96㎡
12층 841.96㎡
13층 841.96㎡
14층 841.96㎡
15층 637.15㎡
16층 637.15㎡
17층 637.15㎡
18층 654.63㎡
옥탑2층 105.64㎡
옥탑1층 75.51㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 12층
구 조 : 철근콘크리트구조
면 적 : 47.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 지목:대 면적:3600.5㎡ 지분:11.12/3600.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3600.5 분의 11.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조남철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 「광주첨단종합병원」동측 인근에 위치한 첨단센트럴파크2차 제202동 제12층 제1208호로서 주위는 주거용 및 상업·업무용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호 1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 공동주택(도시형생활주택)건으로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감, 인조석 붙임 등, 내 벽: 벽지, 타일마감 등, 창 호: 샷시 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 등 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측의 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
장가계양꼬치
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 655-5
드림도수안마원
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 655-4
프린스당구장
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 658-1
바로덮밥
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 659-8
엔돌핀유흥주점
전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 663-10
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
60
초 첨단초등학교 843m · 중 월계중학교 1290m · 고 광주과학고등학교 783m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 대상공원 139m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34676 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 167,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 116,900,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.22 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 채무자겸소유자 유OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 도달 |
| 2026.06.22 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.22 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 근저당권자 대OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.03.31 | 채무자겸소유자1 유OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.15 도달 |
| 2026.03.30 | 채권자 이OO 접수증명서 | |
| 2026.03.30 | 채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.28 | 채권자 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.28 도달 |
| 2026.03.03 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.02.21 | 채무자겸소유자 1 유OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.06 폐문부재 |
| 2026.02.09 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.02.09 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.10 송달간주 |
| 2026.01.29 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.01.29 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2026.02.05 폐문부재 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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