우산동청암더스위트2차
광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22 (우산동,우산동청암더스위트2차) 501호호 · 85㎡ · 5층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 08일 (D-10)
광주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2026타경3922 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 397,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
277,900,000원
(2,779만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.08 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22 (우산동,우산동청암더스위트2차) 501호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.16 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 22.67㎡ | 대지지분 | 22.67 / 598.2 |
| 최선순위설정 | 2025.02.28.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 397,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 277,900,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 우산동 1601-5
우산동청암더스위트2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22 (우산동,우산동청암더스위트2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
12층 공동주택
지2층 161.92㎡
지1층 527.96㎡
1층 427.31㎡
2층 415.79㎡
3층 219.9461㎡
4층 219.9461㎡
5층 219.9461㎡
6층 219.9461㎡
7층 219.9461㎡
8층 219.9461㎡
9층 219.9461㎡
10층 219.9461㎡
11층 219.9461㎡
12층 219.9461㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9722㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 지목:대 면적:598.2㎡ 지분:22.666/598.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 598.2 분의 22.67
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
397,000,000원
2026.08.27
진행중
2차 경매
277,900,000원
2026.10.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경3922 | 조사일시 | 2026년04월28일11시30분 2026년05월06일10시45분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 5층501호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 우산동청암더스위트2차 9층902호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22 (우산동,우산동청암더스위트2차)
5층501호 (광주광역시 광산구 우산동 1601-5,우산동청암더스위트2차) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 우산동 1601-5
우산동청암더스위트2차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 무진대로232번길 13-22 (우산동,우산동청암더스위트2차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
12층 공동주택
지2층 161.92㎡
지1층 527.96㎡
1층 427.31㎡
2층 415.79㎡
3층 219.9461㎡
4층 219.9461㎡
5층 219.9461㎡
6층 219.9461㎡
7층 219.9461㎡
8층 219.9461㎡
9층 219.9461㎡
10층 219.9461㎡
11층 219.9461㎡
12층 219.9461㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9722㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층501호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 우산동 1601-5 지목:대 면적:598.2㎡ 지분:22.666/598.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 598.2 분의 22.67
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 노승백 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 04월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 우산동 소재 "우산동행정복지센터"북측 인근에 위치한 우산동청암더스위트2차 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 후면 상가지대로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제반차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 건물 중 제5층 제501호 [일련번호 가)], 제9층 제902호 [일련번호 나)]로서, 외벽 : 돌붙임 및 세멘몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가), 나) 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 소화전, 승강기, 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지로 아파트 및 상가 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이끌림호텔
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1609-1
대성축산
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1610-3
에스무인텔
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1575-5
홍대전집&구이
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1609-9
무등산소주방
전남광주통합특별시 광산구 우산동 1574-3
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
45
공항역 1870m · 버스정류장 300m내 8개
학군
78
초 송우초등학교 362m · 중 광산중학교 212m · 고 정광고등학교 1163m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 우산소공원 60m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경3922 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 매각기일 | 2026.08.27(09:55) | 입찰법정 | 397,000,000원 |
| 2026.09.03 | 매각결정기일 | 2026.09.03(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 277,900,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.24 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 채무자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 채권자 광OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.24 | 소유자 주OOO O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.27 송달간주 |
| 2026.07.22 | 임차인 김OO 보정서(확정일자부 임대차계약서 사본) 제출 | |
| 2026.07.21 | 임차인 김OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.28 폐문부재 |
| 2026.07.16 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.07.14 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.07.13 | 임차인 조OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.06.08 | 임차인 조OO 임차인통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.08 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.06.09 송달간주 |
| 2026.06.04 | 근저당권자 광OOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.05.26 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.26 | 임차인 조OO 임차인통지서 발송 | 2026.06.04 폐문부재 |
| 2026.05.26 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.06.04 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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