유찰 1회 D-2

첨단금호타운

광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호 · 102동동 1002호호 · 92㎡ · 10층

C

56점

입지점수

감정가

2.9억

최저입찰가

2.0억

KB 시세

3억

KB 할인율

13.7%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

광주지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-2

사건번호	2026타경3004	물건종류	아파트
감정평가액	290,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	203,000,000원 (2,030만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 입찰법정 (D-2)
소재지	광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호 102동 1002호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원
배당요구종기	2026.06.15
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	92.39㎡	층수	10층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층	준공연도	-
토지면적	53.20㎡	대지지분	53.20 / 30710.0
최선순위설정	2001.09.29.근저당

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

255,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 275,000,000원

일반 255,000,000원

하한 215,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

290,000,000원

최저입찰가

203,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 13.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 290,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 203,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5 (월계동,첨단금호타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 633.18㎡ 1층 655.14㎡ 2층 644.22㎡ 3층 644.22㎡ 4층 644.22㎡ 5층 634.98㎡ 6층 634.98㎡ 7층 634.98㎡ 8층 634.98㎡ 9층 634.98㎡ 10층 634.98㎡ 11층 634.98㎡ 12층 634.98㎡ 13층 634.98㎡ 14층 634.98㎡ 15층 634.98㎡ [전유] 철근콘크리트조 92.390㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 92.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-5 지목:대 면적:15364.7㎡ 지분:53.197/30710 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-9 지목:대 면적:15345.3㎡ 지분:53.197/30710 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30710.0 분의 53.20

경매 진행 타임라인

1차 경매 290,000,000원

2026.10.06

유찰

2차 경매 203,000,000원

2026.11.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경3004	조사일시	2026년04월01일13시40분 2026년04월28일12시35분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날 수 없어 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음. 주민등록상등재된 신가나의 점유여부는 알수없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 102동 10층1002호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5 (월계동,첨단금호타운) 102동 10층1002호 (광주광역시 광산구 월계동 756-5,첨단금호타운)	1동의 건물 표시 광주광역시 광산구 월계동 756-5 첨단금호타운 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 첨단중앙로181번길 42-5 (월계동,첨단금호타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하층 633.18㎡ 1층 655.14㎡ 2층 644.22㎡ 3층 644.22㎡ 4층 644.22㎡ 5층 634.98㎡ 6층 634.98㎡ 7층 634.98㎡ 8층 634.98㎡ 9층 634.98㎡ 10층 634.98㎡ 11층 634.98㎡ 12층 634.98㎡ 13층 634.98㎡ 14층 634.98㎡ 15층 634.98㎡ [전유] 철근콘크리트조 92.390㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 10층1002호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 면　　적 : 92.39㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-5 지목:대 면적:15364.7㎡ 지분:53.197/30710 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 756-9 지목:대 면적:15345.3㎡ 지분:53.197/30710 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 30710.0 분의 53.20	—

감정평가서

감정평가법인	김인곤
감정기준일	2026년 03월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 월계동 소재 "미산초등학교" 동측 인근에 위치한 '첨단금호타운' 제102동 제10층 제1002호로, 주변은 아파트단지, 학교 등이 혼재한 주거지역 으로 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

기호(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 10층 1002호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

평지대내 세장형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 북동측 및 남동측으로 진출입 가능함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 국가산업단지, 전통상업보존구역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

삼진자동차정비

전남광주통합특별시 광산구 비아동 635

첨단현대주유소

전남광주통합특별시 광산구 비아동 60-38

금성물류유

전남광주통합특별시 광산구 비아동 626-2

스피드메이트

전남광주통합특별시 광산구 비아동 626-2

한마음공동체첨단３호점

전남광주통합특별시 광산구 월계동 755-2

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 미산초등학교 89m · 중 월계중학교 154m · 고 비아고등학교 305m · 1km내 9개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 응암 456m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경3004	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	광주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.15	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(09:55) \| 입찰법정 \| 290,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.11.17	매각기일	2026.11.17(09:55) \| 입찰법정 \| 203,000,000원
2026.11.24	매각결정기일	2026.11.24(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

날짜	내용	결과
2026.11.02	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 열람신청서 제출
2026.10.21	근저당권자 비OOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOO) 채권자변경 및 송달주소 변경 신고서 제출
2026.08.31	기타 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.08.31	근저당권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.01 송달간주
2026.06.09	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2026.05.29	승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 열람신청서 제출
2026.05.26	승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
2026.05.26	채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.06.01 도달
2026.05.26	채권자 주OOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.05.29 도달
2026.05.26	기타 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2026.06.02 도달
2026.05.15	임차인 신OO 임차인통지서 발송	2026.05.18 송달간주
2026.05.12	승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 및 근저당권자 변경신고서 제출
2026.05.12	승계인 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송	2026.05.15 도달
2026.05.06	집행관 최OO 현황조사서 제출
2026.05.06	임차인 신OO 임차인통지서 발송	2026.05.13 폐문부재
2026.04.01	감정인 김OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.