유찰 2회
정릉2차 대주피오레
서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호 · 203동동 · 85㎡ · 4층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-15)
서울중앙지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2011타경28497 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 711,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
568,800,000원
(5,688만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 경매법정 (제4별관 211호) (D-15) |
| 소재지 | 서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호 203동 | ||
| 담당 | 서울중앙지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2011.12.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 63.22㎡ | 대지지분 | 63.22 / 10097.0 |
| 최선순위설정 | 2008.08.01.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
695,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 725,000,000원
일반 695,000,000원
하한 665,000,000원
실거래가
715,000,000원
2026.08 기준
감정가
711,000,000원
최저입찰가
568,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.3%
실거래 대비 -20.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2013.08.08 | 매각기일 | 2013.08.08(10:00) | 경매법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2013.09.12 | 매각기일 | 2013.09.12(10:00) | 경매법정 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2013.10.24 | 매각기일 | 2013.10.24(10:00) | 경매법정 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2013.11.28 | 매각기일 | 2013.11.28(10:00) | 경매법정 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 경매법정 (제4별관 211호) | 711,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(14:00) | 제4별관 3층 7호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 경매법정 (제4별관 211호) | 568,800,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 제4별관 3층 7호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 정릉동 1032
정릉2차 대주피오레
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택아파트
1층 432.3264㎡
2층 420.5664㎡
3층 420.5664㎡
4층 420.5664㎡
5층 416.0864㎡
6층 416.0864㎡
7층 416.0864㎡
8층 416.0864㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시성북구정릉동1032 지목:대 면적:10097㎡ 지분:63.2166/10097
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10097.0 분의 63.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
350,000,000원
2013.08.08
유찰
2차 경매
711,000,000원
2026.09.08
유찰
3차 경매
568,800,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2011타경28497 | 조사일시 | 2011년10월12일12시30분 2011년10월13일12시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호
203동 4층 (서울특별시 성북구 정릉동 1032,정릉2차 대주피오레) |
1동의 건물 표시
서울특별시 성북구 정릉동 1032
정릉2차 대주피오레
[도로명 주소]
서울특별시 성북구 정릉동 1032 정릉2차 대주피오레 203동 4층 401호
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택아파트
1층 432.3264㎡
2층 420.5664㎡
3층 420.5664㎡
4층 420.5664㎡
5층 416.0864㎡
6층 416.0864㎡
7층 416.0864㎡
8층 416.0864㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 4층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 공동주택아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시성북구정릉동1032 지목:대 면적:10097㎡ 지분:63.2166/10097
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10097.0 분의 63.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 경응수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 '정수초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경 은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 정릉역(우이신설선)이 위치하는 바 정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통사정은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 4층 401호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 하이샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방 및 식당, 발코니2, 다용도실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
남측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하며, 단지내 도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고 도:77-257m), 제한보호구역(후방지역:500m), 역사문화환경보존지역(2008-12-10)(자세한사항 별도확인:문화체육과), 준보전산지, 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주 변),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15) (허가대상 용도: 아파트. 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 384,000,000원 |
| 동/호 | 203 / 705 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
과밀억제권역
준보전산지
도시지역
역사문화환경보존지역
제3종일반주거지역
도로
+1개
규제사항
제한보호구역(후방지역:500m)
대공방어협조구역
토지거래계약에관한허가구역
가축사육제한구역
소규모주택정비사업의 사업시행구역
중점경관관리구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2026년 | 5,057,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
행복한밥집
서울특별시 성북구 정릉동 508-11
친환경인테리어우리데코성북
서울특별시 성북구 정릉동 431-70
케이투인터내셔널주
서울특별시 성북구 정릉동 506-100
일공삼전기
서울특별시 성북구 정릉동 1016
북악카센타
서울특별시 성북구 정릉동 966-3
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
정릉역 406m · 버스정류장 300m내 22개
학군
90
초 서울정수초등학교 245m · 중 동구여자중학교 849m · 고 서울동구고등학교 859m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 꿈빛 238m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 성북구 범죄 9,158건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2011타경28497 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울중앙지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2011.12.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2013.08.08 | 매각기일 | 2013.08.08(10:00) | 경매법정 | 350,000,000원 | 유찰 |
| 2013.09.12 | 매각기일 | 2013.09.12(10:00) | 경매법정 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2013.10.24 | 매각기일 | 2013.10.24(10:00) | 경매법정 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2013.11.28 | 매각기일 | 2013.11.28(10:00) | 경매법정 | 280,000,000원 | 변경 |
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 경매법정 (제4별관 211호) | 711,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(14:00) | 제4별관 3층 7호 법정 |
| 2026.10.13 | 매각기일 | 2026.10.13(10:00) | 경매법정 (제4별관 211호) | 568,800,000원 |
| 2026.10.20 | 매각결정기일 | 2026.10.20(14:00) | 제4별관 3층 7호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 채권자 신OOOOO 매각기일연기신청 제출 | |
| 2026.09.02 | 소유자 장OO 매각기일연기신청서 제출 | |
| 2026.08.24 | 채권자 중소기업은행의 승계인 엔피엘파트너스대부주식회사의 승계인 엔OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 교부권자 서OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채권자 중OOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채권자 중소기업은행의 승계인 엔피엘파트너스대부주식회사의 승계인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 근저당권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 근저당권자 엔OOOOOOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채무자 주OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 저당권부질권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채무자겸소유자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.03 | 감정인 (주)OOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.07.27 | 감정인 경OO 평가명령 발송 | 2026.07.30 도달 |
| 2026.07.21 | 감정인 (주)OOOOOOOO(OO) OOO 평가명령 발송 | 2026.07.24 수취인불명 |
| 2026.07.21 | 근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.07.16 | 승계인 김OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.16 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.