호반써밋광주

광주광역시 서구 무진대로 919 (광천동,호반써밋광주) · 101동동 101동3003호호 · 85㎡ · 30층

D

48점

입지점수

감정가

6.7억

최저입찰가

4.7억

KB 시세

7억

KB 할인율

-28.5%

입찰일 2026년 10월 08일 (D-10)

광주지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경31357	물건종류	아파트
감정평가액	674,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	471,800,000원 (4,718만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.08 입찰법정 (D-10)
소재지	광주광역시 서구 무진대로 919 (광천동,호반써밋광주) 101동 101동3003호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원
배당요구종기	2026.07.20
상태	진행
전용면적	84.94㎡	층수	30층
건물구조	철근콘크리트구조 평지붕 48층 공동주택(아파트)방송통신시설(방송국)판매시설	준공연도	-
토지면적	18.57㎡	대지지분	18.57 / 6920.6
최선순위설정	2020.03.10.근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

660,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 700,000,000원

일반 660,000,000원

하한 630,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

674,000,000원

최저입찰가

471,800,000원

최저가 기준 KB 할인율 -28.5%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(09:55) \| 입찰법정 \| 674,000,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.10.08	매각기일	2026.10.08(09:55) \| 입찰법정 \| 471,800,000원
2026.10.15	매각결정기일	2026.10.15(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 [도로명 주소] 광주광역시 서구 무진대로 919 (광천동,호반써밋광주) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 48층 공동주택(아파트)방송통신시설(방송국)판매시설 지4층 5236.4905㎡ 지3층 5702.8577㎡ 지2층 5384.6152㎡ 지1층 5332.4607㎡ 1층 3883.1754㎡ 2층 4261.7592㎡ 3층 4302.9052㎡ 4층 3512.3558㎡ 5층 1942.4513㎡ 6층 505.9501㎡ 7층 696.0476㎡ 8층 696.0476㎡ 9층 696.0476㎡ 10층 696.0476㎡ 11층 696.0476㎡ 12층 696.0476㎡ 13층 696.0476㎡ 14층 696.0476㎡ 15층 696.0476㎡ 16층 696.0476㎡ 17층 696.0476㎡ 18층 696.0476㎡ 19층 696.0476㎡ 20층 696.0476㎡ 21층 696.0476㎡ 22층 696.0476㎡ 23층 696.0476㎡ 24층 107.9484㎡ 25층 696.0476㎡ 26층 696.0476㎡ 27층 696.0476㎡ 28층 696.0476㎡ 29층 696.0476㎡ 30층 696.0476㎡ 31층 696.0476㎡ 32층 696.0476㎡ 33층 696.0476㎡ 34층 696.0476㎡ 35층 696.0476㎡ 36층 696.0476㎡ 37층 696.0476㎡ 38층 696.0476㎡ 39층 696.0476㎡ 40층 696.0476㎡ 41층 696.0476㎡ 42층 696.0476㎡ 43층 696.0476㎡ 44층 696.0476㎡ 45층 696.0476㎡ 46층 696.0476㎡ 47층 696.0476㎡ 48층 696.0476㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9405㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 30층101동3003호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 48층 공동주택(아파트)방송통신시설(방송국)판매시설 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 서구 광천동 896 지목:대 면적:6920.6㎡ 지분:18.5734/6920.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6920.6 분의 18.57

경매 진행 타임라인

1차 경매 674,000,000원

2026.08.27

진행중

2차 경매 471,800,000원

2026.10.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경31357	조사일시	2026년05월04일11시45분 2026년05월13일10시45분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 30층101동3003호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	소유자의 아들 김익찬에게 문의함. 주민등록등재여부 열람한바 소유자와 가족외 전입자없음. 상가임대차현황서 열람한바 등재된내역없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 서구 무진대로 919 (광천동,호반써밋광주) 101동 30층101동3003호 (광주광역시 서구 광천동 896,호반써밋광주)	1동의 건물 표시 광주광역시 서구 광천동 896 호반써밋광주 [도로명 주소] 광주광역시 서구 무진대로 919 (광천동,호반써밋광주) [1동] 철근콘크리트구조 평지붕 48층 공동주택(아파트)방송통신시설(방송국)판매시설 지4층 5236.4905㎡ 지3층 5702.8577㎡ 지2층 5384.6152㎡ 지1층 5332.4607㎡ 1층 3883.1754㎡ 2층 4261.7592㎡ 3층 4302.9052㎡ 4층 3512.3558㎡ 5층 1942.4513㎡ 6층 505.9501㎡ 7층 696.0476㎡ 8층 696.0476㎡ 9층 696.0476㎡ 10층 696.0476㎡ 11층 696.0476㎡ 12층 696.0476㎡ 13층 696.0476㎡ 14층 696.0476㎡ 15층 696.0476㎡ 16층 696.0476㎡ 17층 696.0476㎡ 18층 696.0476㎡ 19층 696.0476㎡ 20층 696.0476㎡ 21층 696.0476㎡ 22층 696.0476㎡ 23층 696.0476㎡ 24층 107.9484㎡ 25층 696.0476㎡ 26층 696.0476㎡ 27층 696.0476㎡ 28층 696.0476㎡ 29층 696.0476㎡ 30층 696.0476㎡ 31층 696.0476㎡ 32층 696.0476㎡ 33층 696.0476㎡ 34층 696.0476㎡ 35층 696.0476㎡ 36층 696.0476㎡ 37층 696.0476㎡ 38층 696.0476㎡ 39층 696.0476㎡ 40층 696.0476㎡ 41층 696.0476㎡ 42층 696.0476㎡ 43층 696.0476㎡ 44층 696.0476㎡ 45층 696.0476㎡ 46층 696.0476㎡ 47층 696.0476㎡ 48층 696.0476㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.9405㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 30층101동3003호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평지붕 48층 공동주택(아파트)방송통신시설(방송국)판매시설 면　　적 : 84.94㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 서구 광천동 896 지목:대 면적:6920.6㎡ 지분:18.5734/6920.6 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 6920.6 분의 18.57	—

감정평가서

감정평가법인	강동채
감정기준일	2026년 05월 11일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건 아파트는 광주광역시 서구 광천동 소재 유스퀘어 광주종합버스터미널 북측 인근에 위치하고 주위는 주로 상업용 부동산과 일부 공동주택단지로 이루어진 노선상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하고 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상48층 건물 내 30층 3003호(남서향, 타워형)로서 외벽 : 콘크리트 위 페인트칠, 복합판넬 및 돌붙임 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 창호 : 새시창

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스보일러, 소화전, 스프링클러, 지하주차장 설치되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

정방형의 평지로서 공동주택, 방송통신시설, 판매시설, 근린생활시설 부지입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트 부지 남측으로 폭 70m이상의 광대로에 접하고 동측과 북측으로 왕복 2차로의 소로에 접하며, 동측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

본건 아파트부지는 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 광로1류(폭 70m 이상)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 중점경관관리구역(202 3-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

--

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

청현공인중개사사무소

전남광주통합특별시 서구 광천동 199-3

뉴트로헤어뷰

전남광주통합특별시 서구 광천동 650-205

남촌소머리국밥

전남광주통합특별시 서구 화정동 23-195

발리

전남광주통합특별시 서구 화정동 23-195

썸

전남광주통합특별시 서구 화정동 23-195

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

48 점 / 100

교통

45

농성역 1051m · 버스정류장 300m내 5개

학군

43

초 효광초등학교 502m · 중 대자중학교 1396m · 고 광주서석고등학교 1462m · 1km내 3개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 농성공단어린이공원 483m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

광주 서구 범죄 11,343건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경31357	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	광주지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.07.20	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.08.27	매각기일	2026.08.27(09:55) \| 입찰법정 \| 674,000,000원
2026.09.03	매각결정기일	2026.09.03(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실
2026.10.08	매각기일	2026.10.08(09:55) \| 입찰법정 \| 471,800,000원
2026.10.15	매각결정기일	2026.10.15(16:00) \| 광주지방법원 사법보좌관실

날짜	내용	결과
2026.07.24	채권자 케OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.28 도달
2026.07.24	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.24	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.24	근저당권자 우OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.24	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.24	근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.01 도달
2026.07.24	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.24	배당요구권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.27 송달간주
2026.07.08	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.07.06	교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출
2026.07.06	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.06.08	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.06.05	근저당권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출
2026.05.21	기타 고OO 현황조사보고서 제출
2026.05.19	배당요구권자 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.05.14	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.05.12	감정인 강OO 감정평가서 제출
2026.05.12	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.05.12	배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.04.29	가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송	2026.04.30 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.