건영아파트

강원특별자치도 원주시 행구동 1850 건영아파트 101동 6층606호 · 101동동 606호호 · 168㎡ · 6층

C

57점

입지점수

감정가

2.6억

최저입찰가

2.6억

KB 시세

2억

KB 할인율

-2.9%

입찰일 2026년 10월 12일 (D-13)

원주지원

물건기본정보

사건번호	2026타경50017	물건종류	아파트
감정평가액	261,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	261,000,000원 (2,610만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.12 제101호 경매법정 (D-13)
소재지	강원특별자치도 원주시 행구동 1850 건영아파트 101동 6층606호 101동 606호 등기기록열람 지도보기
담당	원주지원
배당요구종기	2026.04.13
상태	진행
전용면적	167.73㎡	층수	6층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택	준공연도	-
토지면적	28.04㎡	대지지분	28.04 / 7130.0
최선순위설정	2023. 11. 15. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

175,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 180,000,000원

일반 175,000,000원

하한 165,000,000원

실거래가

240,000,000원

2026.03 기준

감정가

261,000,000원

최저입찰가

261,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -2.9%

실거래 대비 8.8%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.07	매각기일	2026.09.07(10:00) \| 제101호 경매법정 \| 170,000,000원
2026.09.14	매각결정기일	2026.09.14(16:00) \| 제204호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 행구동 1850 건영아파트 [도로명 주소] 전라남도 무안군 남악3로 71 (더트리폴리앙아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 지1층 지하주차장 2843.32㎡ 기계실.전기실.발전기실.방재센터 135.325㎡ 1층 계단실.승강기.홀 124.62㎡ 엠디에프실 8.07㎡ 2층 계단실.승강기.홀 45.2㎡ 3층 독서실.취미교실.주민회의실 90.15㎡ 계단실.승강기.홀 44.5㎡ 4층 아파트 316.94㎡ 5층 아파트 316.94㎡ 6층 아파트 316.94㎡ 7층 아파트 316.94㎡ 8층 아파트 316.94㎡ 9층 아파트 316.94㎡ 10층 아파트 316.94㎡ 11층 아파트 316.94㎡ 12층 아파트 316.94㎡ 13층 아파트 316.94㎡ 14층 아파트 316.94㎡ 15층 아파트 316.94㎡ 16층 아파트 316.94㎡ 17층 아파트 316.94㎡ 18층 아파트 316.94㎡ 19층 아파트 316.94㎡ 20층 아파트 316.94㎡ 21층 아파트 316.94㎡ 22층 아파트 316.94㎡ 23층 아파트 316.94㎡ 24층 아파트 316.94㎡ 25층 아파트 187.02㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 6층606호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 면　　적 : 167.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2104 지목:대 면적:7130㎡ 지분:28.0391/7130 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7130.0 분의 28.04

경매 진행 타임라인

1차 경매 170,000,000원

2026.09.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경50017	조사일시	2026년01월21일 2026년01월26일 2026년01월30일

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2104 더트리폴리앙아파트 101동 16층1603호
점유관계	미상
상세내용	- 본건 목적물에 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 확인서를 확인한 바 별첨과 같이 채무자(소유자) 문영숙 외 전입세대 없고 외국인 체류 확인서를 확인한 바 해당 사항 없음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 무안군 남악3로 71 (더트리폴리앙아파트) 101동 6층606호 (강원특별자치도 원주시 행구동 1850,건영아파트)	1동의 건물 표시 강원특별자치도 원주시 행구동 1850 건영아파트 [도로명 주소] 전라남도 무안군 남악3로 71 (더트리폴리앙아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 지1층 지하주차장 2843.32㎡ 기계실.전기실.발전기실.방재센터 135.325㎡ 1층 계단실.승강기.홀 124.62㎡ 엠디에프실 8.07㎡ 2층 계단실.승강기.홀 45.2㎡ 3층 독서실.취미교실.주민회의실 90.15㎡ 계단실.승강기.홀 44.5㎡ 4층 아파트 316.94㎡ 5층 아파트 316.94㎡ 6층 아파트 316.94㎡ 7층 아파트 316.94㎡ 8층 아파트 316.94㎡ 9층 아파트 316.94㎡ 10층 아파트 316.94㎡ 11층 아파트 316.94㎡ 12층 아파트 316.94㎡ 13층 아파트 316.94㎡ 14층 아파트 316.94㎡ 15층 아파트 316.94㎡ 16층 아파트 316.94㎡ 17층 아파트 316.94㎡ 18층 아파트 316.94㎡ 19층 아파트 316.94㎡ 20층 아파트 316.94㎡ 21층 아파트 316.94㎡ 22층 아파트 316.94㎡ 23층 아파트 316.94㎡ 24층 아파트 316.94㎡ 25층 아파트 187.02㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.91㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 6층606호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택 면　　적 : 167.73㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2104 지목:대 면적:7130㎡ 지분:28.0391/7130 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 7130.0 분의 28.04	—

감정평가서

감정평가법인	박재식
감정기준일	2026년 01월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 전라남도 무안군 삼향읍 소재 '남악복합주민센터' 북서측 인근에 위치하는 '더트리폴리앙아파트' 내의 제101동 제16층 제1603호로서, 주위는 대규모의 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건 아파트단지까지 차량의 진,출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상25층 건물 중 제16층 제1603호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 새시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급배수설비, 공용승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

등고평탄한 가장형의 토지로, '아파트 및 근린생활시설 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

동측으로 노폭 약 35m, 남측 및 서측으로 노폭 약 20m의 아스팔트포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 준주거지역(2013-12-31)(준주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01) (남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-31)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2013-12-31)(접합), 가축 사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

목포1등공인중개사사무소

전남광주통합특별시 목포시 옥암동 1274-3

돈치킨

전남광주통합특별시 목포시 옥암동 1274-2

김가영헤어

전남광주통합특별시 목포시 옥암동 1274-1

대구반야월막창

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2100

형제한우

전남광주통합특별시 무안군 삼향읍 남악리 2072

강원특별자치도 아파트 매매지수

109.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

109

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 목포부주초등학교 421m · 중 목포애향중학교 577m · 고 남악고등학교 814m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 작은섬공원 308m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

강원 원주시 범죄 11,427건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경50017	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	원주지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.04.13	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.07	매각기일	2026.09.07(10:00) \| 제101호 경매법정 \| 170,000,000원
2026.09.14	매각결정기일	2026.09.14(16:00) \| 제204호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.19	채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.20 송달간주
2026.08.19	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.20 송달간주
2026.08.19	채권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 도달
2026.04.01	기타 무OO 미체납교부청구서 제출
2026.02.02	기타 안OO 현황조사보고서 제출
2026.01.20	기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2026.01.13	등기소 무OOOO 등기필증 제출
2026.01.13	채무자겸소유자 문OO 개시결정정본 발송	2026.01.20 도달
2026.01.13	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	주무관서 목OOOO 최고서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	채권자 화OOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.01.13 도달
2026.01.13	주무관서 무OOO 최고서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.13	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.01.16 도달
2026.01.13	집행관 광OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2026.01.14 도달
2026.01.13	근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송	2026.01.14 송달간주
2026.01.11	채권자 화OOOOOOO 보정서 제출
2026.01.09	채권자 화OOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.01.09 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.