유찰 1회
D-0
대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 1동 5층503호
대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 1동 5층503호 · 1동동 503호호 · 60㎡ · 5층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경502724 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 80,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
56,000,000원
(560만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘 |
| 물건비고 | 공부상 "제1동"으로 등재되어 있으나, 현황상 "C동"으로 표시되어있음. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.06.18 |
| 경매개시일 | 2025.06.20 | 배당요구종기 | 2025.09.24 |
| 청구금액 | 2,436만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.68㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.20㎡ | 대지지분 | 41.20 / 2654.5 |
| 최선순위설정 | 2022. 6. 9. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 80,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 56,000,000원 | - |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 덕암동 4-1
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 덕암북로10번길 31 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
6층 아파트
1층 526.51㎡
2층 526.51㎡
3층 526.51㎡
4층 526.51㎡
5층 526.51㎡
6층 526.51㎡
철근콘크리트조 슬래브 지하
468.69㎡
시멘트벽돌조 슬래브 지붕
단층 관리실 10.71㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 59.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 지목:대 면적:1135.2㎡ 지분:41.2/2654.5
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-2 지목:대 면적:1144.9㎡ 지분:41.2/2654.5
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-3 지목:대 면적:374.4㎡ 지분:41.2/2654.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2654.5 분의 41.20
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
64,000,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502724 | 조사일시 | 2025년07월02일11시06분 2025년07월04일10시53분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 덕암북로10번길 31 None
1동 5층503호 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 덕암동 4-1
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 덕암북로10번길 31 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
6층 아파트
1층 526.51㎡
2층 526.51㎡
3층 526.51㎡
4층 526.51㎡
5층 526.51㎡
6층 526.51㎡
철근콘크리트조 슬래브 지하
468.69㎡
시멘트벽돌조 슬래브 지붕
단층 관리실 10.71㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.68㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 5층503호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 59.68㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-1 지목:대 면적:1135.2㎡ 지분:41.2/2654.5
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-2 지목:대 면적:1144.9㎡ 지분:41.2/2654.5
[전유] 대전광역시 대덕구 덕암동 4-3 지목:대 면적:374.4㎡ 지분:41.2/2654.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2654.5 분의 41.20
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 ""대전이문고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷ 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 중 제5층 제503호로서,
·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 샤시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 대체로 세장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측, 서측, 북측으로 소로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
기호(2):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
기호(3):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(덕암동1재개발정비구역), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-12-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(덕암동1재개발정비구역)<도시 및 주거환경정비법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
본건은 공부상 ""제1동""으로 등재되어 있으나, 현황 ""C동""으로 표시되어 있으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 12개교
초등학교 6
대전둔원초등학교
대전광역시 서구 대덕대로 112-10
대덕초등학교
대전광역시 유성구 대덕대로556번길 102
대전대화초등학교
대전광역시 대덕구 대화로 242-36
고등학교 2
대덕고등학교
대전광역시 유성구 대덕대로556번길 158
대전둔원고등학교
대전광역시 서구 대덕대로 101
중학교 4
대전대청중학교
대전광역시 대덕구 신탄진동로 81
대전대화중학교
대전광역시 대덕구 대오길 9
대덕중학교
대전광역시 유성구 대덕대로 515
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
유진푸드
대전광역시 대덕구 목상동 217-12
신탄판유리상사
대전광역시 대덕구 덕암동 176-4
오덕전기
대전광역시 대덕구 덕암동 1-27
생활서비스 2
퓨로클린
대전광역시 대덕구 목상동 205
금강카센타
대전광역시 대덕구 목상동 14-3
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 신탄진초등학교 325m · 중 신탄진중학교 268m · 고 대전이문고등학교 268m · 1km내 6개교
생활환경
45
마트 3개 · 덕암 154m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502724 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.18 | 개시결정일자 | 2025.06.20 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 2,436만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 80,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 56,000,000원 |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.14 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.07 | 소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자대리인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.07 | 채무자 파산자 지엠기공 주식회사의 승계인 2 파OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.01.26 | 소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.14 | 채권자대리인 이OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.14 | 채무자 파산자 지엠기공 주식회사의 파산관재인 이영준의 승계인 2 파OOOO OOO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.14 도달 |
| 2026.01.14 | 소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.20 폐문부재 |
| 2025.09.17 | 이해관계인 대OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.04 | 신청인 엠OOOOO OOOO 배당포기서 제출 | |
| 2025.08.19 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.18 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.12 | 승계인 파OOOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.12 도달 |
| 2025.08.12 | 승계인 파OOOO OOO 보정명령등본 발송 | 2025.08.12 도달 |
| 2025.08.11 | 채권자 소송대리인 이OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.08 | 채권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.08.05 | 채권자대리인 이OO 추납통지서 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.08.05 | 채권자대리인 이OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.07.24 | 채무자 1 지OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.29 주소불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.