거제2차아이파크1단지
경상남도 거제시 양정동 1096 거제2차아이파크1단지 205동 23층2302호 · 205동동 2302호호 · 85㎡ · 23층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
통영지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경22040 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 213,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
213,000,000원
(960만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.17 10:00 2층256호 입찰법정 (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.05.22 |
| 경매개시일 | 2025.06.04 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 1억 1,801만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 23층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2669.00㎡ | 대지지분 | 2669.00 / 42600.0 |
| 최선순위설정 | 2015.02.04. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
188,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 214,000,000원
일반 188,000,000원
하한 171,000,000원
실거래가
187,000,000원
2026.06 기준
감정가
213,000,000원
최저입찰가
213,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
4.3%
실거래 대비 13.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 196,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.13(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 137,200,000원 | 유찰 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 96,040,000원 | - |
| 2026.06.24(14:00) | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 양정동 1096
거제2차아이파크1단지
[도로명 주소]
부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 19.75㎡
2층 187.27㎡
3층 187.27㎡
4층 187.27㎡
5층 187.27㎡
6층 187.27㎡
7층 150.97㎡
8층 102.9㎡
지하1층 27.3㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 23층2302호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동구 초량동 1056-71 지목:대 면적:426㎡ 지분:2669/42600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42600.0 분의 2669.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
196,000,000원
2026.04.08
유찰
2차 경매
137,200,000원
2026.05.13
유찰
3차 경매
96,040,000원
2026.06.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22040 | 조사일시 | 2025년06월13일13시20분 2025년06월18일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
205동 23층2302호 (경상남도 거제시 양정동 1096,거제2차아이파크1단지) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 양정동 1096
거제2차아이파크1단지
[도로명 주소]
부산광역시 동구 초량중로21번길 12-4 (초량동,배룡비치텔)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 19.75㎡
2층 187.27㎡
3층 187.27㎡
4층 187.27㎡
5층 187.27㎡
6층 187.27㎡
7층 150.97㎡
8층 102.9㎡
지하1층 27.3㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 23층2302호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 8층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 동구 초량동 1056-71 지목:대 면적:426㎡ 지분:2669/42600
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 42600.0 분의 2669.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하원욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 동구 초량동 소재 지하철도 1호선 '부산역역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 연립주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1호선 '부산역역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상8층건 내 제4층 제402호로서,
외 벽: 하부 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅, 치장벽돌 붙임 마감 등.
내 벽: 벽지 및 타일 마감 등.
창 호: 샷시이중창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1) : 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 남동하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 65m, 최고높이 90m)<건축법>, 상대보호구역(2018-12-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-02-15)(부산항 도심 일원 중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
부산중구스포츠클럽
부산광역시 중구 영주동 71-6
컴퓨터수리
부산광역시 중구 영주동 71-7
얼스광고기획
부산광역시 중구 영주동 71-7
견과류
부산광역시 동구 초량동 889-23
봉구애견미용
부산광역시 중구 영주동 62-53
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
부산역역 319m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 초량초등학교 131m · 중 덕원중학교 723m · 고 부산디지털고등학교 723m · 1km내 10개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 영주어린이공원 605m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22040 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.22 | 개시결정일자 | 2025.06.04 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매8계
전화: (051)590-1831 | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1억 1,801만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 196,000,000원 |
| 2026.05.13(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 137,200,000원 |
| 2026.06.17(10:00) | 매각기일 | 2층256호 입찰법정 | 96,040,000원 |
| 2026.06.24(14:00) | 매각결정기일 | 3층356호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 압류권자 울OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 압류권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 압류권자 영OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 압류권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 도달 |
| 2025.10.01 | 채권자 한OOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.08.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.07 | 이해관계인 소송수행자 김OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.14 | 압류권자 울OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.30 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.23 | 기타 부OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.23 | 압류권자 영OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자 지위승계 신고 제출 | |
| 2025.06.17 | 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO 법원보관금계좌입금신청서 제출 | |
| 2025.06.11 | 감정인 동OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.11 | 감정인 동OOOOOOOOO 수수료 청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.