급매
유찰 6회
D-2
장백하이츠
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호 · 1동동 806호호 · 85㎡ · 8층
F
32점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
통영지원
물건기본정보
급매
유찰6회
D-2
| 사건번호 | 2025타경21027 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 78,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
13,698,000원
(136만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 제210호 경매법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.02.17 |
| 경매개시일 | 2025.02.18 | 배당요구종기 | 2025.05.07 |
| 청구금액 | 7,009만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 84.70㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 65.40㎡ | 대지지분 | 65.40 / 2923.0 |
| 최선순위설정 | 2018.08.20.[가압류] | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
72,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 82,000,000원
일반 72,000,000원
하한 64,000,000원
실거래가
50,000,000원
2026.02 기준
감정가
78,000,000원
최저입찰가
13,698,000원
최저가 기준 KB 할인율
-61.2%
실거래 대비 -72.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 78,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 62,400,000원 | 유찰 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 49,920,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 39,936,000원 | 유찰 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 27,955,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 19,569,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 13,698,000원 | - |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 둔덕면 136
장백하이츠
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제남서로 5059 (장백하이츠)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
평슬래브지붕 9층 공동주택
1층 564.58㎡
2층 564.58㎡
3층 564.58㎡
4층 564.58㎡
5층 564.58㎡
6층 564.58㎡
7층 564.58㎡
8층 423.68㎡
9층 353.23㎡
지하층 485.68㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리
실
25.37㎡
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬
래브지붕 단층기계실,발전기실,
출입구
1층 13.00㎡
지하층 85.12㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층정화
조 및 출입구
3.36㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.700㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층806호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 지목:대 면적:2923㎡ 지분:65.404/2923
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2923.0 분의 65.40
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
78,000,000원
2025.09.22
유찰
2차 경매
62,400,000원
2025.11.03
유찰
3차 경매
49,920,000원
2025.12.08
유찰
4차 경매
39,936,000원
2026.01.19
유찰
5차 경매
27,955,000원
2026.03.16
유찰
6차 경매
19,569,000원
2026.04.20
유찰
7차 경매
13,698,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21027 | 조사일시 | 2025년02월26일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 장백하이츠 1동 8층806호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 거제남서로 5059 (장백하이츠)
1동 8층806호 (경상남도 거제시 둔덕면 136,장백하이츠) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 둔덕면 136
장백하이츠
[도로명 주소]
경상남도 거제시 거제남서로 5059 (장백하이츠)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
평슬래브지붕 9층 공동주택
1층 564.58㎡
2층 564.58㎡
3층 564.58㎡
4층 564.58㎡
5층 564.58㎡
6층 564.58㎡
7층 564.58㎡
8층 423.68㎡
9층 353.23㎡
지하층 485.68㎡
부속건물
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층관리
실
25.37㎡
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬
래브지붕 단층기계실,발전기실,
출입구
1층 13.00㎡
지하층 85.12㎡
시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층정화
조 및 출입구
3.36㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
84.700㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 8층806호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 136 지목:대 면적:2923㎡ 지분:65.404/2923
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2923.0 분의 65.40
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 권준희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 '학산새마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층건 중 8층 806호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대지권의 목적인 토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지 북동측으로 단지 출입구가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지 내까지 차량진입이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 9층건 중 8층 806호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대지권의 목적인 토지는 부정형의 대체로 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지 북동측으로 단지 출입구가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호 ①: 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상임
2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
하나로민박
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 227
청소짱매직맨
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 220
경남관광버스
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 497
혼브릭스
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 150-1
거제비치텔,보석상자노래연습장,비치파크한식
경상남도 거제시 둔덕면 학산리 67
입지 종합 평가
F
32 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21027 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.17 | 개시결정일자 | 2025.02.18 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 640-8599(구내:599) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 7,009만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.07 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.22(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 78,000,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 62,400,000원 |
| 2025.12.08(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 49,920,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 39,936,000원 |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 27,955,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 19,569,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 제210호 경매법정 | 13,698,000원 |
| 2026.06.08(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.02 | 교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.02 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.03.02 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.02 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.02 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.01.19 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.07 | 교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.07 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.09.07 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.09.07 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.08 송달간주 |
| 2025.04.16 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.08 | 가압류권자 제OOOOOOOOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.03.14 | 기타 안OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.14 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.03.19 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.