급매
D-1
신우희가로아파트
충청북도 충주시 중앙탑면 용전리 696 신우희가로아파트 106동 7층703호 · 106동동 703호호 · 60㎡ · 7층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
충주지원
물건기본정보
급매
D-1
| 사건번호 | 2025타경30843 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 163,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
163,000,000원
(3,626만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.07.06 10:00 제101호 법정 (D-1) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 진주지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.05.09 |
| 경매개시일 | 2025.05.12 | 배당요구종기 | 2025.07.29 |
| 청구금액 | 1억 21만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.83㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 82.97㎡ | 대지지분 | 82.97 / 64023.5 |
| 최선순위설정 | 2016. 10. 6. [근저당권] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
530,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 550,000,000원
일반 530,000,000원
하한 505,000,000원
실거래가
150,000,000원
2026.03 기준
감정가
163,000,000원
최저입찰가
163,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-31.6%
실거래 대비 8.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 518,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 362,600,000원 | 변경 |
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 362,600,000원 | - |
| 2026.07.13(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 696
신우희가로아파트
[도로명 주소]
경상남도 진주시 진주대로 1317 (이현동,이현하이클래스웰가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
1층 57.56㎡
2층 730.85㎡
3층 730.85㎡
4층 730.85㎡
5층 730.85㎡
6층 730.85㎡
7층 730.85㎡
8층 730.85㎡
9층 730.85㎡
10층 730.85㎡
11층 730.85㎡
12층 730.85㎡
13층 730.85㎡
14층 730.85㎡
15층 730.85㎡
16층 730.85㎡
17층 730.85㎡
18층 730.85㎡
19층 730.85㎡
20층 730.85㎡
21층 730.85㎡
22층 730.85㎡
23층 730.85㎡
24층 730.85㎡
25층 730.85㎡
26층 730.85㎡
27층 730.85㎡
[전유] 철근콘크리트구조 176.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 진주시 이현동 1180 지목:대 면적:64023.5㎡ 지분:82.9741/64023.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64023.5 분의 82.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
518,000,000원
2026.02.23
유찰
2차 경매
362,600,000원
2026.07.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경30843 | 조사일시 | 2025년05월27일10시59분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 진주시 진주대로 1317 (이현동,이현하이클래스웰가)
106동 7층703호 (충청북도 충주시 중앙탑면 696,신우희가로아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 중앙탑면 696
신우희가로아파트
[도로명 주소]
경상남도 진주시 진주대로 1317 (이현동,이현하이클래스웰가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
1층 57.56㎡
2층 730.85㎡
3층 730.85㎡
4층 730.85㎡
5층 730.85㎡
6층 730.85㎡
7층 730.85㎡
8층 730.85㎡
9층 730.85㎡
10층 730.85㎡
11층 730.85㎡
12층 730.85㎡
13층 730.85㎡
14층 730.85㎡
15층 730.85㎡
16층 730.85㎡
17층 730.85㎡
18층 730.85㎡
19층 730.85㎡
20층 730.85㎡
21층 730.85㎡
22층 730.85㎡
23층 730.85㎡
24층 730.85㎡
25층 730.85㎡
26층 730.85㎡
27층 730.85㎡
[전유] 철근콘크리트구조 176.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 7층703호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.83㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 진주시 이현동 1180 지목:대 면적:64023.5㎡ 지분:82.9741/64023.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 64023.5 분의 82.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김미정 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 진주시 이현동 소재 ""촉석초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제10층 제1002호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발
법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 중 제10층 제1002호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅마감.
내 벽 : 벽지붙임 등.
창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 토지로 현황 ""아파트부지""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 소재 왕복4차선 포장도로 및 북서측 소재 왕복3차선 포장도로를 통해 주로 진출입하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역(2008-02-21)(이현지구)<도시개발
법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지영만물
경상남도 진주시 이현동 495-5
이현썬팅
경상남도 진주시 이현동 517
베스트병원
경상남도 진주시 이현동 376-1
베스트재활의학과병원
경상남도 진주시 이현동 376-1
진주굿모닝병원
경상남도 진주시 이현동 376-1
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 촉석초등학교 656m · 중 대아중학교 451m · 고 대아고등학교 451m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 이현버드실공원 108m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경30843 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.09 | 개시결정일자 | 2025.05.12 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매6계
전화: (055)760-3256(구내:256) | 집행관사무소: 055-760-3356 |
||
| 청구금액 | 1억 21만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 518,000,000원 |
| 2026.04.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 362,600,000원 |
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 제101호 법정 | 362,600,000원 |
| 2026.07.13(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.28 | 교부권자 광OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채권자 주OOO OOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2026.04.28 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.28 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 근저당권자 삼OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.28 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.29 송달간주 |
| 2026.04.02 | 채권자 주OOO OOOO 기일변경신청서 제출 | |
| 2026.02.24 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO) 계좌번호 변경 신고서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 유OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 광OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 한OOOOOOO(OOOOOOOO OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 근저당권자 삼OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.