유찰 1회
가좌마을7단지 꿈에그린아파트
경기도 고양시 일산서구 송포로 207 (가좌동,가좌마을7단지 꿈에그린아파트) · 701동동 1201호호 · 60㎡ · 12층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-14)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경61148 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 387,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
270,900,000원
(2,709만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 제101호 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | 경기도 고양시 일산서구 송포로 207 (가좌동,가좌마을7단지 꿈에그린아파트) 701동 1201호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.07㎡ | 대지지분 | 37.07 / 41474.0 |
| 최선순위설정 | 2015.6.2. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 375,000,000원
일반 360,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
370,000,000원
2026.05 기준
감정가
387,000,000원
최저입찰가
270,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.5%
실거래 대비 -26.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 387,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 270,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105
가좌마을7단지 꿈에그린아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 송포로 207 (가좌동,가좌마을7단지 꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 387.1809㎡
2층 359.8723㎡
3층 432.6466㎡
4층 432.6466㎡
5층 432.6466㎡
6층 432.6466㎡
7층 432.6466㎡
8층 432.6466㎡
9층 432.6466㎡
10층 432.6466㎡
11층 432.6466㎡
12층 432.6466㎡
13층 370.7591㎡
14층 366.1459㎡
15층 366.1459㎡
15층 366.1459㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.9911㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 701동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 지목:대 면적:41474㎡ 지분:37.072/41474
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41474.0 분의 37.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
387,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매
270,900,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경61148 | 조사일시 | 2026년05월18일16시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산서구 송포로 207 (가좌동,가좌마을7단지 꿈에그린아파트)
701동 12층1201호 (경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105,가좌마을7단지 꿈에그린아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105
가좌마을7단지 꿈에그린아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산서구 송포로 207 (가좌동,가좌마을7단지 꿈에그린아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
1층 387.1809㎡
2층 359.8723㎡
3층 432.6466㎡
4층 432.6466㎡
5층 432.6466㎡
6층 432.6466㎡
7층 432.6466㎡
8층 432.6466㎡
9층 432.6466㎡
10층 432.6466㎡
11층 432.6466㎡
12층 432.6466㎡
13층 370.7591㎡
14층 366.1459㎡
15층 366.1459㎡
15층 366.1459㎡
[전유] 철근콘크리트구조
59.9911㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 701동 12층1201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산서구 가좌동 1105 지목:대 면적:41474㎡ 지분:37.072/41474
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41474.0 분의 37.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김이경 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산서구 가좌동 소재 "송포초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 전 및 답 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위 환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제12층 제1201호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 "내부구조도" 참조하시기 바랍니다.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 광평수 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로가 개설되어 있으며, 이를 통해 외곽의 공도와 연계됩니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌구역), 소로1류(폭 10m~12m) (접함), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 중로1류(폭 20m~25m)(접함), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상, 대상용도(단독, 다가구, 연립, 다세 대주택, 아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성주컴퓨터파워넷
경기도 고양시 일산서구 가좌동 778-11
서정식당
경기도 고양시 일산서구 가좌동 772-1
으뜸행정사사무소
경기도 고양시 일산서구 가좌동 772-1
인투스PC방
경기도 고양시 일산서구 가좌동 772-1
부경철물
경기도 고양시 일산서구 가좌동 772-1
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
85
초 송포초등학교 219m · 중 고양송산중학교 459m · 고 가좌고등학교 500m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 가좌 274m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산서구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
94.39%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경61148 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 제101호 입찰법정 | 387,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제101호 입찰법정 | 270,900,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.20 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 교부권자 안OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 교부권자 안OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 압류권자 안OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 도달 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.08.20 | 배당요구권자 명OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.21 송달간주 |
| 2026.07.20 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.16 | 교부권자 안OO OOO 교부청구 제출 | |
| 2026.07.15 | 배당요구권자 명OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.15 | 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.06.26 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.06.19 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.