유찰 1회
D-3
충북혁신리슈빌
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호 · 601동동 606호호 · 85㎡ · 6층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 11월 18일 (D-3)
청주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경51988 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
214,200,000원
(2,142만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.18 법정동 121호 (경매법정) (D-3) |
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호 601동 606호 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.86㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 62.42㎡ | 대지지분 | 62.42 / 79700.5 |
| 최선순위설정 | 2019. 4. 15. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
285,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 295,000,000원
일반 285,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
270,000,000원
2026.10 기준
감정가
306,000,000원
최저입찰가
214,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.8%
실거래 대비 -20.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22 | 매각기일 | 2026.04.22(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 214,200,000원 |
| 2026.04.29 | 매각결정기일 | 2026.04.29(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 214,200,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 진천군 덕산읍 2487
충북혁신리슈빌
[도로명 주소]
충청북도 진천군 연미로 128 (충북혁신리슈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 609.85㎡
2층 580.37㎡
3층 671.31㎡
4층 671.31㎡
5층 671.31㎡
6층 671.31㎡
7층 671.31㎡
8층 671.31㎡
9층 671.31㎡
10층 671.31㎡
11층 671.31㎡
12층 671.31㎡
13층 671.31㎡
14층 671.31㎡
15층 671.31㎡
16층 449.65㎡
17층 449.65㎡
18층 449.65㎡
19층 449.65㎡
20층 449.65㎡
21층 449.65㎡
지1 164.03㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 601동 6층606호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 지목:대 면적:79700.5㎡ 지분:62.4232/79700.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 79700.5 분의 62.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
214,200,000원
2026.11.18
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51988 | 조사일시 | 2025년11월19일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 충북혁신리슈빌 601동 6층606호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 진천군 연미로 128 (충북혁신리슈빌)
601동 6층606호 (충청북도 진천군 덕산읍 2487,충북혁신리슈빌) |
1동의 건물 표시
충청북도 진천군 덕산읍 2487
충북혁신리슈빌
[도로명 주소]
충청북도 진천군 연미로 128 (충북혁신리슈빌)
[1동] 철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 공동주택(아파트)
1층 609.85㎡
2층 580.37㎡
3층 671.31㎡
4층 671.31㎡
5층 671.31㎡
6층 671.31㎡
7층 671.31㎡
8층 671.31㎡
9층 671.31㎡
10층 671.31㎡
11층 671.31㎡
12층 671.31㎡
13층 671.31㎡
14층 671.31㎡
15층 671.31㎡
16층 449.65㎡
17층 449.65㎡
18층 449.65㎡
19층 449.65㎡
20층 449.65㎡
21층 449.65㎡
지1 164.03㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 601동 6층606호
구 조 : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2487 지목:대 면적:79700.5㎡ 지분:62.4232/79700.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 79700.5 분의 62.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 허재승 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "서전중학교" 북동측 인근에 소재하는 "충북혁신리슈빌 아파트" 단지 내에 위치한 아파트로서, 주위는 아파트, 학교, 단독, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 도로까지 제반 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 슬라브지붕 21층 아파트 중 제6층 606호로서 외 벽 : 시멘볼탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 등. 창 호 : 샛시 창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 엘리베이터 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-12-31)(대로3-3)(접합) 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-02-24)(서전중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한스크림
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2494
찐찐뷰티관리샵
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2402
재능교육진천직영학원
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2535
데이앤데이진천서전점
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2513
시크헤어
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2514
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
85
초 옥동초등학교 371m · 중 서전중학교 251m · 고 서전고등학교 879m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 두레봉공원 365m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 진천군 범죄 3,274건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51988 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 청주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 매각기일 | 2026.03.18(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.22 | 매각기일 | 2026.04.22(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 214,200,000원 |
| 2026.04.29 | 매각결정기일 | 2026.04.29(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 2026.11.18 | 매각기일 | 2026.11.18(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 214,200,000원 |
| 2026.11.25 | 매각결정기일 | 2026.11.25(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.20 | 임차인 NOOOOO OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 임차인 TOOO OOO OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.21 송달간주 |
| 2026.10.20 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.10.20 도달 |
| 2026.04.16 | 채권자 한OOOOOOO 국토교통부 공문 발송 | 2026.04.16 도달 |
| 2026.04.16 | 기타 국OOOO 전세사기피해자 등 지원을 위한 경매 유예, 정지 협조 요청 제출 | |
| 2026.03.18 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차인 NOOOOO OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 임차인 TOOO OOO OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.03 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.01.22 | 교부권자 진OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.22 | 교부권자 진OO 미체납교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.