D-4
모아엘가더테라스
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 모아엘가더테라스 403동 3층301호 · 403동동 301호호 · 85㎡ · 3층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
청주지방법원
물건기본정보
D-4
| 사건번호 | 2026타경50656 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 362,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
362,000,000원
(3,620만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 법정동 121호 (경매법정) (D-4) |
| 소재지 | 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 모아엘가더테라스 403동 3층301호 403동 301호 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.09 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.91㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 60.90㎡ | 대지지분 | 60.90 / 36353.3 |
| 최선순위설정 | 2024.05.21. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
355,000,000원
일반거래가 · 2026.10 기준
상한 377,500,000원
일반 355,000,000원
하한 335,000,000원
실거래가
355,000,000원
2026.10 기준
감정가
362,000,000원
최저입찰가
362,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.0%
실거래 대비 2.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 362,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 진천군 덕산읍 3146
모아엘가더테라스
[도로명 주소]
충청북도 진천군 대월로 127 (모아엘가더테라스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 556.4844㎡
2층 474.7564㎡
3층 434.6324㎡
4층 434.6324㎡
5층 434.6324㎡
6층 434.6324㎡
7층 434.6324㎡
8층 434.6324㎡
9층 434.6324㎡
10층 434.6324㎡
11층 434.6324㎡
12층 434.6324㎡
13층 434.6324㎡
14층 434.6324㎡
15층 434.6324㎡
16층 434.6324㎡
17층 434.6324㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9134㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 403동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 지목:대 면적:36353.3㎡ 지분:60.8956/36353.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36353.3 분의 60.90
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
362,000,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경50656 | 조사일시 | 2026년06월17일13시27분 2026년06월19일15시03분 2026년06월23일12시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 진천군 대월로 127 (모아엘가더테라스)
403동 3층301호 (충청북도 진천군 덕산읍 3146,모아엘가더테라스) |
1동의 건물 표시
충청북도 진천군 덕산읍 3146
모아엘가더테라스
[도로명 주소]
충청북도 진천군 대월로 127 (모아엘가더테라스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
1층 556.4844㎡
2층 474.7564㎡
3층 434.6324㎡
4층 434.6324㎡
5층 434.6324㎡
6층 434.6324㎡
7층 434.6324㎡
8층 434.6324㎡
9층 434.6324㎡
10층 434.6324㎡
11층 434.6324㎡
12층 434.6324㎡
13층 434.6324㎡
14층 434.6324㎡
15층 434.6324㎡
16층 434.6324㎡
17층 434.6324㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9134㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 403동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3146 지목:대 면적:36353.3㎡ 지분:60.8956/36353.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36353.3 분의 60.90
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 한석희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 소재 "진천상신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 주위에 간선도로 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 17층 내 제403동 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 인테리어 마감 등, 창호: 샷시 창호 등으로 시공되었음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지로서, 아파트 건부지 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하며, 지하 1층에 주차장 설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
천사곱창
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2459
소담낙찌
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2459
포그낭
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 3147
피넛커피충북
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2647
황금공인중개사사무소
충청북도 진천군 덕산읍 두촌리 2696
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
73
초 진천상신초등학교 228m · 중 동성중학교 893m · 고 동성고등학교 1210m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 너나들이공원 286m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 진천군 범죄 3,274건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경50656 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 청주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 362,000,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.04 | 배당요구권자 신OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.11.03 | 교부권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 배당요구권자 충OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 배당요구권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 송달간주 |
| 2026.11.03 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.03 도달 |
| 2026.11.03 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.11.04 도달 |
| 2026.09.30 | 채무자겸소유자1 임OO 개시결정정본 발송 | 2026.10.15 도달 |
| 2026.09.21 | 채권자 한OOOOOOO 접수증명서 | |
| 2026.09.21 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.09.15 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.27 폐문부재 |
| 2026.09.15 | 채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.09.16 도달 |
| 2026.08.28 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.08.25 | 교부권자 진OO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.13 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2026.07.30 | 가압류권자 충OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.29 | 기타 주OOO OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.28 | 작성자 한OO 감정평가서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.