유찰 4회
D-2
성호2차아파트
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 209동 1층104호 · 209동동 104호호 · 60㎡ · 1층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-2)
순천지원
물건기본정보
유찰4회
D-2
| 사건번호 | 2025타경51386 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 68,500,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
24,550,000원
(245만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 108호 경매 법정 (D-2) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음, 특별매각조건(임차인 우선매수신고는 1회에 한함) 있음, | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.20 |
| 경매개시일 | 2025.04.30 | 배당요구종기 | 2025.07.23 |
| 청구금액 | 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.50㎡ | 대지지분 | 19.50 / 73759.8 |
| 최선순위설정 | 2020.3.4.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 68,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 47,950,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 38,360,000원 | 유찰 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 30,688,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 24,550,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하1층927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,051.661㎡
3층 1,051.661㎡
4층 1,051.661㎡
5층 1,051.661㎡
6층 1,051.661㎡
7층 1,051.661㎡
8층 1,051.661㎡
9층 1,051.661㎡
10층 1,051.661㎡
11층 1,051.661㎡
12층 1,051.661㎡
13층 1,051.661㎡
14층 1,051.661㎡
15층 1,051.661㎡
16층 1,051.661㎡
17층 1,051.661㎡
18층 1,051.661㎡
19층 1,051.661㎡
20층 1,051.661㎡
21층 1,051.661㎡
22층 1,051.661㎡
23층 1,051.661㎡
24층 506.002㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
68,500,000원
2025.12.01
유찰
2차 경매
47,950,000원
2026.01.19
유찰
3차 경매
38,360,000원
2026.03.09
유찰
4차 경매
30,688,000원
2026.04.20
유찰
5차 경매
24,550,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51386 | 조사일시 | 2025년05월19일14시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교가 있으며, 주변에
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
209동 1층104호 (전라남도 광양시 중동 1665,성호2차아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1665
성호2차아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 광장로 70 (중동,성호2차아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
지하1층927.33㎡
1층 988.394㎡
2층 1,051.661㎡
3층 1,051.661㎡
4층 1,051.661㎡
5층 1,051.661㎡
6층 1,051.661㎡
7층 1,051.661㎡
8층 1,051.661㎡
9층 1,051.661㎡
10층 1,051.661㎡
11층 1,051.661㎡
12층 1,051.661㎡
13층 1,051.661㎡
14층 1,051.661㎡
15층 1,051.661㎡
16층 1,051.661㎡
17층 1,051.661㎡
18층 1,051.661㎡
19층 1,051.661㎡
20층 1,051.661㎡
21층 1,051.661㎡
22층 1,051.661㎡
23층 1,051.661㎡
24층 506.002㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 209동 1층104호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 광양시 중동 1665 지목:대 면적:13211.6㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1666 지목:대 면적:14336㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1667 지목:대 면적:25944.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
[전유] 전라남도 광양시 중동 1669 지목:대 면적:20268.1㎡ 지분:19.4977/73759.8
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 73759.8 분의 19.50
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 임희수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 08월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 ""광양중진초등학교"" 서남측 인근에 위치하고, 주변은
아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제1층 제104호로서
외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
일단의 부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측 및 남측으로 왕복8차로, 북측, 북동측, 동측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접
하고 있으며, 서측, 북동측, 동측으로 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
1. 중동 1665 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~
20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호
에 관한 법률>
2. 중동 1666 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 중
로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
3. 중동 1667 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2017-12-14)(접합), 가
축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교
육환경 보호에 관한 법률>
4. 중동 1669 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구
역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호
에 관한 법률>, 절대보호구역(광양중진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
--
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김영지뷰티
전라남도 광양시 중동 1912
리채헤어
전라남도 광양시 중동 1912
남부산업
전라남도 광양시 중동 1235-14
청풍한우
전라남도 광양시 중동 1222
쌍교숯불갈비
전라남도 광양시 중동 1222
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 광양중진초등학교 200m · 중 광양중동중학교 136m · 고 광양백운고등학교 1518m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동3 270m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51386 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.20 | 개시결정일자 | 2025.04.30 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매2계
전화: (061) 729-5322(구내:5322) | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 68,500,000원 |
| 2026.01.19(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 47,950,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 38,360,000원 |
| 2026.04.20(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 30,688,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 108호 경매 법정 | 24,550,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 108호 경매 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.22 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 압류권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 근저당권자 주OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 송달간주 |
| 2026.04.22 | 채무자겸소유자 유OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.22 | 채권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.22 | 채권자 서OO 추납통지서 발송 | 2026.04.30 도달 |
| 2026.04.22 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.23 도달 |
| 2026.04.20 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채권자 1 서OO 추납통지서 발송 | 2026.01.29 도달 |
| 2026.01.23 | 기타 광OOOO 국세안분적용통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 기타 광OO 지방세안분적용통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.19 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.17 | 채권자 서OO 기타 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.29 도달 |
| 2025.10.27 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 교부권자 전OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.