급매
유찰 13회
시영아파트
전라남도 광양시 중마용소1길 5 (중동,시영아파트) · 101동동 107호호 · 60㎡ · 1층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-16)
순천지원
물건기본정보
급매
유찰13회
| 사건번호 | 2024타경54539 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
2,646,000원
(26만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(108호법정) (D-16) |
| 물건비고 | 2024년4월기준미납관리비 569,570원이 있으므로 매수신청시 미리 확인할 것 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 순천지원 | 경매8계 | 사건접수 | 2024.05.09 |
| 경매개시일 | 2024.05.14 | 배당요구종기 | 2024.08.12 |
| 청구금액 | 6,705만원 | 상태 | 진행 (유찰 13회) |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 3416.00㎡ | 대지지분 | 3416.00 / 732380.0 |
| 최선순위설정 | 2023.4.17.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
55,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 58,000,000원
일반 55,000,000원
하한 52,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
55,000,000원
최저입찰가
2,646,000원
최저가 기준 KB 할인율
-92.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2024.10.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2024.12.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 38,500,000원 | 유찰 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,800,000원 | 유찰 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 24,640,000원 | 변경 |
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 24,640,000원 | 유찰 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 19,712,000원 | 유찰 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 15,770,000원 | 유찰 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 12,616,000원 | 유찰 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 10,093,000원 | 유찰 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 8,074,000원 | 유찰 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,459,000원 | 유찰 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,167,000원 | 유찰 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,134,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,307,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,646,000원 | - |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1376
시영아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 중마용소1길 5 (중동,시영아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트
슬래브지붕 15층아파트
1층 544.61㎡
2층 544.61㎡
3층 544.61㎡
4층 544.61㎡
5층 544.61㎡
6층 544.61㎡
7층 544.61㎡
8층 544.61㎡
9층 544.61㎡
10층 544.61㎡
11층 544.61㎡
12층 544.61㎡
13층 544.61㎡
14층 544.61㎡
15층 544.61㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도동광양시중동1376 지목:대 면적:7323.8㎡ 지분:3416/732380
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 732380.0 분의 3416.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
55,000,000원
2024.10.28
유찰
2차 경매
38,500,000원
2024.12.09
유찰
3차 경매
30,800,000원
2025.02.03
유찰
4차 경매
24,640,000원
2025.03.24
유찰
5차 경매
19,712,000원
2025.04.28
유찰
6차 경매
15,770,000원
2025.06.16
유찰
7차 경매
12,616,000원
2025.08.04
유찰
8차 경매
10,093,000원
2025.09.15
유찰
9차 경매
8,074,000원
2025.11.03
유찰
10차 경매
6,459,000원
2025.12.15
유찰
11차 경매
5,167,000원
2026.02.02
유찰
12차 경매
4,134,000원
2026.03.23
유찰
13차 경매
3,307,000원
2026.05.04
유찰
14차 경매
2,646,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경54539 | 조사일시 | 2024년05월22일11시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 광양시 중마용소1길 5, 101동 1층107호 (중동,시영아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 전라남도 광양시 컨테이너부두 사거리 북서쪽에 위치하며 주택가에 있는 아파트로 대중교통 이용 및 차량 접근성이 보통시 됨.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 광양시 중마용소1길 5 (중동,시영아파트)
101동 1층107호 (전라남도 광양시 중동 1376,시영아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 광양시 중동 1376
시영아파트
[도로명 주소]
전라남도 광양시 중마용소1길 5 (중동,시영아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트
슬래브지붕 15층아파트
1층 544.61㎡
2층 544.61㎡
3층 544.61㎡
4층 544.61㎡
5층 544.61㎡
6층 544.61㎡
7층 544.61㎡
8층 544.61㎡
9층 544.61㎡
10층 544.61㎡
11층 544.61㎡
12층 544.61㎡
13층 544.61㎡
14층 544.61㎡
15층 544.61㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층107호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도동광양시중동1376 지목:대 면적:7323.8㎡ 지분:3416/732380
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 732380.0 분의 3416.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채동헌 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 시영아파트 101동으로 부근은 아파트단지 및 정비된 주택지대로 형성되었음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 1층으로,
외벽 : 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급배수, 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소방설비 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
세장형 평지의 아파트부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 포장도로임.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역 외
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 중 1층으로,
외벽 : 몰탈위페인트,
내벽 : 벽지 등 마감,
창호 : 샷시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 위생설비 및 난방설비, 승강기, 소방설비 등
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 평지의 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 외
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1994년
32년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
8588㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
105
엘리베이터
2대
건폐/용적률
24.39% / 235.06%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 27,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 107 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
제2종일반주거지역
소로2류(폭 8m~10m)
소로3류(폭 8m 미만)
제3종일반주거지역
도시지역
규제사항
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 504,200원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 35개교
초등학교 19
광양북초등학교
전라남도 광양시 광양읍 유당로 60-1
광양덕례초등학교
전라남도 광양시 광양읍 서산길 77
광양동초등학교
전라남도 광양시 광양읍 읍성길 61
고등학교 6
광양여자고등학교
전라남도 광양시 광양읍 인덕로 1039
광양하이텍고등학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 106
광영고등학교
전라남도 광양시 가야로 322
중학교 10
광양마동중학교
전라남도 광양시 느지매기길 7
광양중학교
전라남도 광양시 광양읍 신재로 90
광양진월중학교
전라남도 광양시 진월면 백운2로 96
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
엘제이
전라남도 광양시 중동 1371-1
청소하는날
전라남도 광양시 중동 1370-3
송촌꼬마김밥
전라남도 광양시 중동 1369-1
캐리어센타
전라남도 광양시 중동 1367-15
광양희망창업공방
전라남도 광양시 중동 1403-13
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
75
초 성황초등학교 320m · 중 광양중동중학교 1031m · 고 광양백운고등학교 722m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중동2 61m
건물
30
노후 32년차 · 엘리베이터 2대 · 105세대
안전
80
전라 광양시 범죄 4,519건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경54539 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.09 | 개시결정일자 | 2024.05.14 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매8계
전화: (061)729-5328 | 집행관사무소: 061-722-5310, 5312~3 |
||
| 청구금액 | 6,705만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2024.10.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 55,000,000원 |
| 2024.12.09(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 38,500,000원 |
| 2025.02.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,800,000원 |
| 2025.03.17(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 24,640,000원 |
| 2025.03.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 24,640,000원 |
| 2025.04.28(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 19,712,000원 |
| 2025.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 15,770,000원 |
| 2025.08.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 12,616,000원 |
| 2025.09.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 10,093,000원 |
| 2025.11.03(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 8,074,000원 |
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 6,459,000원 |
| 2026.02.02(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 5,167,000원 |
| 2026.03.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 4,134,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 3,307,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 2,646,000원 |
| 2026.06.22(16:00) | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 정O 사용증명 | |
| 2026.03.23 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 점유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.20 | 임차권자 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.02 | 기타 송OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.03 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.21 | 임차인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 교부권자 전OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 점유자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 임차권자 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 송달간주 |
| 2025.08.21 | 채권자 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.