유찰 7회
1동
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동) · 16㎡ · 3층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-16)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰7회
| 사건번호 | 2025타경71131 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 81,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
6,671,000원
(133만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 경매입찰법정(제6호) (D-16) |
| 물건비고 | 매수보증금 20% | ||
| 소재지 | 경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동) | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.04.29 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 7회) | ||
| 전용면적 | 15.64㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.56㎡ | 대지지분 | 9.56 / 1804.0 |
| 최선순위설정 | 2023.02.07. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.16 | 매각기일 | 2025.10.16(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 56,700,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 39,690,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 27,783,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 19,448,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 13,614,000원 |
| 2026.04.30 | 매각결정기일 | 2026.04.30(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.05.28 | 매각기일 | 2026.05.28(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 9,530,000원 |
| 2026.06.04 | 매각결정기일 | 2026.06.04(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.07.03 | 대금지급기한 | 2026.07.03(16:00) | 경매4계 | 미납 |
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 9,530,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 6,671,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
81,000,000원
2025.10.16
유찰
2차 경매
56,700,000원
2025.11.20
유찰
3차 경매
39,690,000원
2026.01.08
유찰
4차 경매
27,783,000원
2026.02.12
유찰
5차 경매
19,448,000원
2026.03.19
유찰
6차 경매
13,614,000원
2026.04.23
유찰
7차 경매
9,530,000원
2026.05.28
낙찰
8차 경매
9,530,000원
2026.09.10
유찰
9차 경매
6,671,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경71131 | 조사일시 | 2025년02월18일12시01분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 의정부시 평화로 137, 3층 308호 (호원동,1동) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건부동산은 1동의 주거용공동주택으로서 건물의 명칭은 `르네상스시티`이고 소유자는 오승훈(67년생,남)인데,
전입세대확인서에 의하면,본건을 주소지로 하여 전입신고를 한 전입세대는 확인되지 않으나
외국인체류확인서에 의하면,
외국인 `BAATAR KHONGORZUL`이 2024.9.9.자로 전입한 사실을 확인할수있는바,
현장방문당시 만난 `BAATAR KHONGORZUL(이하 `헝그르졸`이라고 합니다)`이 말하길,`자신의 국적은 몽골이며,자신의 이름은 `바타 헝그르졸`이며,이집에서는 혼자 거주하고 있으며,한국어는 말할줄 모른다`라고 하므로,
본직은 신분증을 제시하고 간단한 바디랭귀지를 통하여 방문목적을 말하고,`임대차계약서를 볼수 있으냐?`라고 문의하였는바,헝그르졸이 임대차계얏서를 제시하므로,
위 헝그르졸(010-8094-0631)이 소지한 주택임대차계약서를 통해 본직이 확인한 바에 의하면,
본건소유자와 헝그르졸이 본건주택에 대하여 임대보증금 100만 원,월차임 40만 원으로 하는 임대차계약을 체결한 사실을 알수 있었으므로,
위 헝그르졸에게 본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 교부하면서 `언어가 통하는 사람을 통해 법률적인 부분을 확인하고 검토해볼 것`을 권유하였고,
공부상기재와 점유자 몽골인 헝그르졸의 진술을 통해 본건주택에 대한 점유현황과 임대차관계가 확인되었으므로,
위 몽골인 헝그르졸을 본건주택에 대한 임차인으로 조사하고 본건 현황조사를 종결함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
(경기도 의정부시 호원동 468-4,1동) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 15.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 15.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 면적:1804㎡ 지분:9.5622/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 9.56
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 심원택 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 ""호암초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위
환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 3층 308호로서,
외벽: 외장석재 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호: 하이새시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공부상 공동주택(아파트) 입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)
(중점경관관리구역(평화로))
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 미상입니다.
본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상
태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는 바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건 내 3층 308호로서,
외벽: 외장석재 등 마감,
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호: 하이새시창호 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 공동주택(아파트) 입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육환
경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수
도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-12-22)
(중점경관관리구역(평화로))
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상
태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.
건물 상세정보
사용승인
2017년
9년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
6021㎡
에너지등급
0
층수
지상13/지하1
세대수
176
엘리베이터
2대
건폐/용적률
35.29% / 249.98%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 45,400,000원 |
| 동/호 | 1동 / 1107 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
철도
과밀억제권역
대로3류(폭 25m~30m)
제2종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
중점경관관리구역
철도보호지구
개별공시지가
| 2025년 | 2,168,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
팔당불오징어
경기도 의정부시 호원동 119-265
의정부싸리집
경기도 의정부시 호원동 227-9
씨유의정부원도
경기도 의정부시 호원동 119-52
꽃담수
경기도 의정부시 호원동 119-361
다원네트워크
경기도 의정부시 호원동 222-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
60
장암역 674m · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 호암초등학교 162m · 중 회룡중학교 1278m · 고 호원고등학교 315m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중랑천어린이공원 271m
건물
85
준신축 9년차 · 엘리베이터 2대 · 176세대
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경71131 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.10.16 | 매각기일 | 2025.10.16(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.20 | 매각기일 | 2025.11.20(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 56,700,000원 | 유찰 |
| 2026.01.08 | 매각기일 | 2026.01.08(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 39,690,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12 | 매각기일 | 2026.02.12(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 27,783,000원 | 유찰 |
| 2026.03.19 | 매각기일 | 2026.03.19(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 19,448,000원 |
| 2026.03.26 | 매각결정기일 | 2026.03.26(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.04.23 | 매각기일 | 2026.04.23(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 13,614,000원 |
| 2026.04.30 | 매각결정기일 | 2026.04.30(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.05.28 | 매각기일 | 2026.05.28(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 9,530,000원 |
| 2026.06.04 | 매각결정기일 | 2026.06.04(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.07.03 | 대금지급기한 | 2026.07.03(16:00) | 경매4계 | 미납 |
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 9,530,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:30) | 경매입찰법정(제6호) | 6,671,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(15:30) | 경매입찰법정(제6호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.27 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 도달 |
| 2026.08.27 | 채권자대리인 법OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.27 도달 |
| 2026.08.27 | 임차인 바O OOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 주택임차권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.06.13 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.09 | 최고가매수인 열람신청서 제출 | |
| 2026.05.28 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.04 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출 | |
| 2026.04.23 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.19 | 기타 조OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 도달 |
| 2026.03.05 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
| 2026.03.05 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.06 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.