급매
유찰 5회
자이온더퍼스트아파트
경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1404호 · 102동동 1404호호 · 85㎡ · 14층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
통영지원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경21367 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 176,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,581,000원
(295만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 2층 210호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | -임차권자 정애자는 신청채권자임. 대항력 주의 요함. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 통영지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.05.12 |
| 경매개시일 | 2025.05.13 | 배당요구종기 | 2025.07.23 |
| 청구금액 | 1억 5,056만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.75㎡ | 대지지분 | 50.75 / 11160.4 |
| 최선순위설정 | 2020.9.16.[가압류] | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
162,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 175,000,000원
일반 162,500,000원
하한 152,500,000원
실거래가
155,000,000원
2026.04 기준
감정가
176,000,000원
최저입찰가
29,581,000원
최저가 기준 KB 할인율
-62.9%
실거래 대비 -80.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 176,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 123,200,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 86,240,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,368,000원 | 유찰 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 42,258,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 29,581,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 1995
자이온더퍼스트아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 국산로 191 (옥포동,자이온더퍼스트아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 124.7264㎡
2층 444.3092㎡
3층 444.3092㎡
4층 444.3092㎡
5층 444.3092㎡
6층 444.3092㎡
7층 444.3092㎡
8층 444.3092㎡
9층 444.3092㎡
10층 444.3092㎡
11층 444.3092㎡
12층 444.3092㎡
13층 444.3092㎡
14층 351.6682㎡
15층 351.6682㎡
17층 351.6682㎡
18층 351.6682㎡
19층 351.6682㎡
20층 351.6682㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9502㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 1995 지목:대 면적:11160.4㎡ 지분:50.7450/11160.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11160.4 분의 50.75
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
176,000,000원
2025.11.24
유찰
2차 경매
123,200,000원
2026.01.05
유찰
3차 경매
86,240,000원
2026.02.23
유찰
4차 경매
60,368,000원
2026.03.30
유찰
5차 경매
42,258,000원
2026.05.04
유찰
6차 경매
29,581,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21367 | 조사일시 | 2025년05월20일13시47분 2025년03월30일15시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 경상남도 거제시 옥포동 1995 자이온더퍼스트아파트 102동 14층1404호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 거제시 국산로 191 (옥포동,자이온더퍼스트아파트)
102동 14층1404호 (경상남도 거제시 옥포동 1995,자이온더퍼스트아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 거제시 옥포동 1995
자이온더퍼스트아파트
[도로명 주소]
경상남도 거제시 국산로 191 (옥포동,자이온더퍼스트아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 124.7264㎡
2층 444.3092㎡
3층 444.3092㎡
4층 444.3092㎡
5층 444.3092㎡
6층 444.3092㎡
7층 444.3092㎡
8층 444.3092㎡
9층 444.3092㎡
10층 444.3092㎡
11층 444.3092㎡
12층 444.3092㎡
13층 444.3092㎡
14층 351.6682㎡
15층 351.6682㎡
17층 351.6682㎡
18층 351.6682㎡
19층 351.6682㎡
20층 351.6682㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9502㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층1404호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 거제시 옥포동 1995 지목:대 면적:11160.4㎡ 지분:50.7450/11160.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 11160.4 분의 50.75
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장형성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포운동장’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 14층 1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시
제반 대중교통 사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 14층 1404호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 돌붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, E/V설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택(아파트)' 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 동측으로 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기 타:없 음.
학군정보 23개교
초등학교 8
거제용산초등학교
경상남도 거제시 상동7길 58
거제용소초등학교
경상남도 거제시 용소1길 35-5
계룡초등학교
경상남도 거제시 거제중앙로 1821-7
고등학교 8
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남산업고등학교
경상남도 거제시 하청면 서리1길 17
중학교 7
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
거제상문중학교
경상남도 거제시 상동5길 75-25
거제장평중학교
경상남도 거제시 장평4로 40
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
준토탈인테리어
경상남도 거제시 옥포동 1076-1
그리다조경
경상남도 거제시 옥포동 862-5
명인테크
경상남도 거제시 옥포동 863-16
에코그린메디케어
경상남도 거제시 옥포동 865-4
국산건강원.삐까뻔쩍경남점
경상남도 거제시 옥포동 866-3
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
75
초 국산초등학교 519m · 중 옥포중학교 678m · 고 거제옥포고등학교 944m · 1km내 3개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 옥포장등공원 161m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 거제시 범죄 7,795건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21367 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.12 | 개시결정일자 | 2025.05.13 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매3계
전화: 055)640-8503(구내:503) | 집행관사무소: 055-649-1520 FAX 649-1521 |
||
| 청구금액 | 1억 5,056만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 176,000,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 123,200,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 86,240,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 60,368,000원 |
| 2026.05.04(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 42,258,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 2층 210호 경매법정 | 29,581,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 2층 210호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.19 | 압류권자 통OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.19 | 채무자겸소유자 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.19 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.21 도달 |
| 2026.04.19 | 교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.19 | 교부권자 통OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.04.19 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.20 송달간주 |
| 2026.03.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.23 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 집행관 이OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.30 | 임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 거OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 압류권자 통OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 채무자겸소유자 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.10.30 | 교부권자 통OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.31 송달간주 |
| 2025.07.18 | 가압류권자 거OOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.10 | 교부권자 거OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.24 | 교부권자 통OOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.