급매

롯데아파트

부산광역시 해운대구 좌동 1300 롯데아파트 302동 4층404호 · 302동동 404호호 · 60㎡ · 4층
D
46점
입지점수
감정가
3.3억
최저입찰가
3.3억
KB 시세
1억
KB 할인율
-63.7%
입찰일 2026년 06월 09일 (D-9)
동부지원

물건기본정보

급매
사건번호 2025타경576 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 334,000,000 최저매각가격
(매수신청보증금)
334,000,000원
(463만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.03.16 10:00 1층 경매법정 (D-9)
소재지
[목록1] (집합건물) 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 2층207호 — 한일아파트 103동 2층207호
담당 수원지방법원 평택지원 | 경매1계 사건접수 2025.03.17
경매개시일 2025.03.18 배당요구종기 2025.06.16
청구금액 1억 9,000만원 상태 진행
전용면적 59.60㎡ 층수 4층
건물구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 준공연도 -
토지면적 29.81㎡ 대지지분 29.81 / 17216.0
최선순위설정 2025. 3. 18.강제경매개시결정
물건 사진
B000253202501300005761.jpg
1 / 9
SISETUM 가격 분석
KB시세
127,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 140,000,000원
일반 127,500,000원
하한 117,500,000원
실거래가
357,000,000원
2026.04 기준
감정가
334,000,000원
최저입찰가
334,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 -63.7%
실거래 대비 -6.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2025.11.03(10:00) 매각기일 1층 경매법정 135,000,000원 유찰
2025.12.08(10:00) 매각기일 1층 경매법정 94,500,000원 유찰
2026.01.26(10:00) 매각기일 1층 경매법정 66,150,000원 유찰
2026.03.16(10:00) 매각기일 1층 경매법정 46,305,000원 -
2026.03.23(14:00) 매각결정기일 1층 경매법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1300 롯데아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 엘지로 55 (한일아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 지하층 2161.09㎡ 1층 1071.36㎡ 2층 1071.36㎡ 3층 1071.36㎡ 4층 1071.36㎡ 5층 1071.36㎡ 6층 1071.36㎡ 7층 1071.36㎡ 8층 1071.36㎡ 9층 1071.36㎡ 10층 1071.36㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 302동 4층404호 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 면  적 : 59.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 지목:대 면적:2700㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-6 지목:대 면적:4001㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-14 지목:대 면적:4184㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-2 지목:대 면적:4341㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-15 지목:대 면적:1990㎡ 지분:29.81/17216 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17216.0 분의 29.81
경매 진행 타임라인
4차 경매 69,120,000원
2026.03.16
유찰
5차 경매 미정
2026.03.23
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경576 조사일시 2025년04월01일16시30분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 2층207호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 * 폐문으로 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음. * 전입세대확인서 신청결과, 1인 등재되어 있음. 전입세대확인서, 주민등록표등본 첨부. * 외국인체류확인서 신청결과, 등재인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 한일아파트 103동 2층207호 - - - - -
부동산의 현황
* 본건 목적물은 진위면 한일아파트 103동 2층에 속하는 전유부분임. * 복도식임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 평택시 엘지로 55 (한일아파트)
302동 4층404호
(부산광역시 해운대구 좌동 1300,롯데아파트)
1동의 건물 표시 부산광역시 해운대구 좌동 1300 롯데아파트 [도로명 주소] 경기도 평택시 엘지로 55 (한일아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 아파트 지하층 2161.09㎡ 1층 1071.36㎡ 2층 1071.36㎡ 3층 1071.36㎡ 4층 1071.36㎡ 5층 1071.36㎡ 6층 1071.36㎡ 7층 1071.36㎡ 8층 1071.36㎡ 9층 1071.36㎡ 10층 1071.36㎡ [전유] 철근콘크리트조 59.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 302동 4층404호 구  조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 면  적 : 59.60㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-27 지목:대 면적:2700㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-6 지목:대 면적:4001㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-14 지목:대 면적:4184㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-2 지목:대 면적:4341㎡ 지분:29.81/17216 [전유] 경기도 평택시 진위면 갈곶리 239-15 지목:대 면적:1990㎡ 지분:29.81/17216 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 17216.0 분의 29.81
감정평가서
감정평가법인홍성주
감정기준일2025년 03월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 평택시 진위면 갈곶리 소재 ""갈곶초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 및 공장 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 10층 내 제2층 제207호로서, (사용승인일 : 1996-06-14) ㆍ외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 ㆍ내벽 : 벽지 마감, 타일 붙임 마감 및 인테리어 마감 등이며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
공동주택(아파트(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등))으로 이용 중입니다. (후첨 ""호별배치도 및 내부이용도"" 참조)
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스를 이용한 개별 난방 설비, 소화설비 및 승강기 설비 등을 갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 등과 대체로 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로서, ""공동주택(아파트) 건부지""입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북동측으로 노폭 약 12M 내외의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
기호(1) : 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다. 기호(2), (4) : 공히 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다. 기호(3) : 자연녹지지역(2020-01-15), 자연취락지구(2020-01-15), 지구단위계획구역(2020-01-15)(갈곶지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다. 기호(5) : 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(갈곶지구), 근린공원(2020-01-15)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(갈곶초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발 56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)입니다.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기타 : 해당사항 없습니다.
부산광역시 아파트 매매지수
104.3 2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
53
초 갈곶초등학교 225m · 중 오산원일중학교 1464m · 고 성호고등학교 1720m · 1km내 3개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 어린이공원 155호 256m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
82.02%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
사건번호 2025타경576 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.03.17 개시결정일자 2025.03.18
담당계 수원지방법원 | 경매1계
전화: 650-3164 | 집행관사무소: 031-653-5725~4
청구금액 1억 9,000만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.16 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2025.11.03(10:00) 매각기일 1층 경매법정 135,000,000원
2025.12.08(10:00) 매각기일 1층 경매법정 94,500,000원
2026.01.26(10:00) 매각기일 1층 경매법정 66,150,000원
2026.03.16(10:00) 매각기일 1층 경매법정 46,305,000원
2026.03.23(14:00) 매각결정기일 1층 경매법정 -
날짜내용결과
2025.10.22 채무자겸소유자대리인 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.23 송달간주
2025.10.22 채무자겸소유자대리인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.23 송달간주
2025.10.22 채권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.23 송달간주
2025.10.22 임차인 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.23 송달간주
2025.10.22 채무자겸소유자 엄OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.23 송달간주
2025.10.22 교부권자 평OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2025.10.23 송달간주
2025.06.10 교부권자 평OO 채권계산서 제출
2025.04.03 감정인 (주)OOOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출
2025.04.03 임차인 홍OO 임차인통지서 발송 2025.04.10 도달
2025.04.03 채무자겸소유자대리인 김OO 개시결정정본 발송 2025.04.16 도달
2025.04.03 채무자겸소유자대리인 엄OO 개시결정정본 발송 2025.04.16 도달
2025.04.02 집행관 이OO 현황조사서 제출
2025.03.28 채권자 홍OO 보정서 제출
2025.03.21 채무자겸소유자대리인 엄OO 개시결정정본 발송 2025.03.28 폐문부재
2025.03.21 채무자겸소유자대리인 김OO 개시결정정본 발송 2025.03.28 폐문부재
2025.03.21 채무자겸소유자 엄OO 개시결정정본 발송 2025.03.28 폐문부재
2025.03.21 주무관서 평OOO 최고서 발송 2025.03.24 송달간주
2025.03.21 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2025.03.24 송달간주
2025.03.21 주무관서 성OOOO 최고서 발송 2025.03.24 송달간주
2025.03.21 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.03.26 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.