경남아너스빌
부산광역시 해운대구 좌동 1375 경남아너스빌 106동 5층 501호 · 106동동 · 84㎡ · 5층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 09월 28일 (D--2)
동부지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경5482 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 492,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
492,000,000원
(4,920만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.28 203호 법정 (기일 경과) |
| 소재지 | 부산광역시 해운대구 좌동 1375 경남아너스빌 106동 5층 501호 106동 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | ||
| 상태 | 유찰 | ||
| 전용면적 | 84.03㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37057.00㎡ | 대지지분 | 37057.00 / 26081200.0 |
| 최선순위설정 | 2024.05.14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
520,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 537,500,000원
일반 520,000,000원
하한 487,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
492,000,000원
최저입찰가
492,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-5.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 492,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 좌동 1375
경남아너스빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22 (좌동,경남아너스빌)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
16층 아파트
1층 407.256㎡ 2층 402.216㎡
3층 402.216㎡ 4층 402.216㎡
5층 402.216㎡ 6층 395.882㎡
7층 395.882㎡ 8층 395.882㎡
9층 395.882㎡ 10층 395.882㎡
11층 395.882㎡ 12층 395.882㎡
13층 395.882㎡ 14층 395.882㎡
15층 395.882㎡ 16층 395.882㎡
지층 387.920㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.034㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 좌동 지목:대 면적:26081.2㎡ 지분:37057/26081200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26081200.0 분의 37057.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
492,000,000원
2026.09.28
진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5482 | 조사일시 | 2025년07월22일 2025년07월27일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22 (좌동,경남아너스빌)
106동 5층 (부산광역시 해운대구 좌동 1375,경남아너스빌) |
1동의 건물 표시
부산광역시 해운대구 좌동 1375
경남아너스빌
[도로명 주소]
부산광역시 해운대구 좌동순환로99번길 22 (좌동,경남아너스빌)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕
16층 아파트
1층 407.256㎡ 2층 402.216㎡
3층 402.216㎡ 4층 402.216㎡
5층 402.216㎡ 6층 395.882㎡
7층 395.882㎡ 8층 395.882㎡
9층 395.882㎡ 10층 395.882㎡
11층 395.882㎡ 12층 395.882㎡
13층 395.882㎡ 14층 395.882㎡
15층 395.882㎡ 16층 395.882㎡
지층 387.920㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.034㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 5층
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕
면 적 : 84.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 해운대구 좌동 지목:대 면적:26081.2㎡ 지분:37057/26081200
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 26081200.0 분의 37057.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이효석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 해운대구 좌동에 소재하는 양운중학교 북측 인근에 위치하는 경남아너스빌 106동 5층 501호로서 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있는 바 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 16층 건물 내 5층 501호로서
외벽: 몰탈위페인팅
창호: 새시 창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재경보설비, 소화전, 승강기, 공동현관기, 도시가스설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 가로망 정비되어 있고 주차시설 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 도로(계획도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마리나선박대여업협동조합
부산광역시 해운대구 우동 1393
석산농원
부산광역시 해운대구 좌동 758-5
크림좌동경남점
부산광역시 해운대구 좌동 1375
푸르티
부산광역시 해운대구 좌동 1375
이신주헤어샵
부산광역시 해운대구 좌동 1375
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
신해운대역 981m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 양운초등학교 315m · 중 양운중학교 241m · 고 양운고등학교 301m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소담공원 126m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 해운대구 범죄 11,861건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
해운대구 낙찰 통계 (최근 6개월)
143.46%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
0
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5482 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.28 | 매각기일 | 2026.09.28(10:00) | 203호 법정 | 492,000,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 파산선고결정사실통지 및 경매속행요청 제출 | |
| 2026.08.10 | 채권자 하동군수산업협동조합의 승계인 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 채권자 하OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.10 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.05 | 채권자 하OOOOOOOOO 보정서(채권양도통지서) 제출 | |
| 2026.07.29 | 승계인 주OOO OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2025.12.15 | 채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2025.12.18 도달 |
| 2025.12.14 | 채권자 하OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.12.08 | 채권자 하OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.11.20 | 기타 주OOO OOOOOOOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.20 | 기타 주OOO OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자 하OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.09.15 | 채권자 하OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.12 | 기타 부OOOO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.12 | 기타 부OOOO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.08.13 | 가압류권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.08 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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