D-3
호원가든2차아파트
경기도 의정부시 호동로 72 (호원동,호원가든2차아파트) · 204동동 · 60㎡ · 9층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
의정부지방법원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2024타경87276 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 319,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
319,000,000원
(3,190만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-3) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호동로 72 (호원동,호원가든2차아파트) 204동 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2024.12.23 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.76㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 23.90㎡ | 대지지분 | 23.90 / 18970.0 |
| 최선순위설정 | 2016.03.07.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
320,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 340,000,000원
일반 320,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
319,000,000원
최저입찰가
319,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-0.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 319,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 322-5
호원가든2차아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호동로 72 (호원동,호원가든2차아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층
아파트
1층 456.60㎡
2층 453.36㎡
3층 453.36㎡
4층 453.36㎡
5층 446.88㎡
6층 446.88㎡
7층 446.88㎡
8층 446.88㎡
9층 446.88㎡
10층 446.88㎡
11층 446.88㎡
12층 446.88㎡
13층 446.88㎡
14층 446.88㎡
15층 446.88㎡
16층 446.88㎡
17층 446.88㎡
18층 446.88㎡
19층 446.88㎡
20층 386.44㎡
21층 386.44㎡
22층 386.44㎡
23층 297.92㎡
24층 297.92㎡
지하층 436.86㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 9층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의정부시호원동 면적:18970㎡ 지분:23.897/18970
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18970.0 분의 23.90
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
319,000,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경87276 | 조사일시 | 2024년10월12일11시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건부동산은 주거용아파트로서 소유자는 박옥순(62년생,여)이며,
전입세대확인서,주민등록표등본,외국인체류확인서에 의하면,
본건소유자 박옥순이 세대주로 등재되어 있고,동일세대내에 성년아들3명(오상현,오상복,오창호)이 전입되어있으며,
그밖에 전입세대나 외국인은 확인되지 않는바,
현장방문당시 수회 초인종과 거주자를 호명하였으나 아무 응답이 없어 본건아파트의 실제 점유자,점유현황,임대차관계 등을 확인하지 못하였으며,
본건집행절차에서 임차인보호에 차질이 없도록 본건경매사건번호와 담당경매계의 연락처,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 현관문에 부착하였으며,
다만,공부상 기재에 의하면 소유자와 동일세대내에 등재된 직계혈족인 아들외에는 달리 주택임대차보호법에서 규정한 보호요건을 갖춘 임차인이 확인되지 않으므로,
일응 본건아파트에서 주민등록표등본상에 표시된 소유자가족들이 거주하며 가정공동생활을 하고 있을 것으로 추정하여
점유관계나 임대차관계에 대한 추가조사없이 본건 현황조사를 종결함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 호동로 72 (호원동,호원가든2차아파트)
204동 9층 (경기도 의정부시 호원동 322-5,호원가든2차아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 322-5
호원가든2차아파트
[도로명 주소]
경기도 의정부시 호동로 72 (호원동,호원가든2차아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층
아파트
1층 456.60㎡
2층 453.36㎡
3층 453.36㎡
4층 453.36㎡
5층 446.88㎡
6층 446.88㎡
7층 446.88㎡
8층 446.88㎡
9층 446.88㎡
10층 446.88㎡
11층 446.88㎡
12층 446.88㎡
13층 446.88㎡
14층 446.88㎡
15층 446.88㎡
16층 446.88㎡
17층 446.88㎡
18층 446.88㎡
19층 446.88㎡
20층 386.44㎡
21층 386.44㎡
22층 386.44㎡
23층 297.92㎡
24층 297.92㎡
지하층 436.86㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.76㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 204동 9층
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층
면 적 : 59.76㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도의정부시호원동 면적:18970㎡ 지분:23.897/18970
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18970.0 분의 23.90
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 10월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "범골역"남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 의정부경전철 "범골역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1997년 10월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 평지붕 24층건내 9층 905호로서
외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
후첨 "내부 구조도" 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 전체로 포장도로와 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2019-01-02) , 소로2류(폭 8m-10m)(2022-06-24)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2020-06-30)(저촉), 상대보호구역(의정부호동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한빛유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
10712㎡
에너지등급
0
층수
지상24/지하1
세대수
132
공시가격 비교
| 기준연도 | 2026년 |
|---|---|
| 공시가격 | 181,000,000원 |
| 동/호 | 204동 / 906 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
과밀억제권역
제2종일반주거지역
중로1류(폭 20m~25m)
소로2류(폭 8m~10m)
제3종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2026년 | 1,651,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
롯데파크공인중개사사무소
경기도 의정부시 의정부동 294-3
약초원
경기도 의정부시 호원동 366-13
신진상사
경기도 의정부시 의정부동 604
국영공사
경기도 의정부시 호원동 367-47
신흥석유
경기도 의정부시 호원동 377
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
85
본과역 158m · 버스정류장 300m내 12개
학군
85
초 의정부호동초등학교 221m · 중 호원중학교 997m · 고 상우고등학교 559m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 호동어린이공원 267m
건물
35
노후 29년차 · 132세대
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경87276 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 319,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.08.07 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOO) 보정명령등본 발송 | 2026.08.07 도달 |
| 2026.08.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.28 | 근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO) 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.01.23 | 이해관계인 유OOOOOOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.01.20 | 근저당권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자(근저당권자)변경신고서 제출 | |
| 2024.12.24 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.12.11 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.09 | 채무자겸소유자 박OO 강제집행정지 신청서 제출 | |
| 2024.12.04 | 채무자겸소유자 박OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.11.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.08 | 근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.11.06 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO(O)OOOOOOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2024.10.28 | 채권자 주식회사애큐온저축은행의 승계인 1 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2024.10.30 도달 |
| 2024.10.28 | 채무자겸소유자 박OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2024.10.30 도달 |
| 2024.10.25 | 채권자 주OOOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2024.10.25 | 채권자 주OOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2024.10.28 도달 |
| 2024.10.17 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2024.10.23 도달 |
| 2024.10.17 | 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송 | |
| 2024.10.15 | 감정인 성OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.