D-3
이편한세상연천웰스하임
경기도 연천군 연천읍 옥산리 860 이편한세상연천웰스하임 105동 19층1901호 · 105동동 1901호호 · 85㎡ · 19층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
의정부지방법원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경5516 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 327,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
327,000,000원
(3,270만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-3) |
| 소재지 | 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860 이편한세상연천웰스하임 105동 19층1901호 105동 1901호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리즈구조 평슬라브지붕 23층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.97㎡ | 대지지분 | 51.97 / 24062.0 |
| 최선순위설정 | 2023.08.29.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 317,500,000원
일반 305,000,000원
하한 282,500,000원
실거래가
300,000,000원
2026.07 기준
감정가
327,000,000원
최저입찰가
327,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.2%
실거래 대비 9.0%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 327,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 연천군 연천읍 860
이편한세상연천웰스하임
[도로명 주소]
경기도 연천군 차옥로 149 (이편한세상연천웰스하임)
[1동] 철근콘크리즈구조 평슬라브지붕 23층 아파트
1층 102.0451㎡
2층 380.3251㎡
3층 380.3251㎡
4층 380.3251㎡
5층 380.3251㎡
6층 380.3251㎡
7층 380.3251㎡
8층 380.3251㎡
9층 380.3251㎡
10층 380.3251㎡
11층 380.3251㎡
12층 380.3251㎡
13층 380.3251㎡
14층 380.3251㎡
15층 380.3251㎡
16층 380.3251㎡
17층 380.3251㎡
18층 380.3251㎡
19층 380.3251㎡
20층 380.3251㎡
21층 380.3251㎡
22층 313.8019㎡
23층 217.5662㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9934㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 19층1901호
구 조 : 철근콘크리즈구조 평슬라브지붕 23층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860 지목:대 면적:24062㎡ 지분:51.966/24062
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24062.0 분의 51.97
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
327,000,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경5516 | 조사일시 | 2025년12월18일12시49분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 23층 아파트임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 연천군 차옥로 149 (이편한세상연천웰스하임)
105동 19층1901호 (경기도 연천군 연천읍 860,이편한세상연천웰스하임) |
1동의 건물 표시
경기도 연천군 연천읍 860
이편한세상연천웰스하임
[도로명 주소]
경기도 연천군 차옥로 149 (이편한세상연천웰스하임)
[1동] 철근콘크리즈구조 평슬라브지붕 23층 아파트
1층 102.0451㎡
2층 380.3251㎡
3층 380.3251㎡
4층 380.3251㎡
5층 380.3251㎡
6층 380.3251㎡
7층 380.3251㎡
8층 380.3251㎡
9층 380.3251㎡
10층 380.3251㎡
11층 380.3251㎡
12층 380.3251㎡
13층 380.3251㎡
14층 380.3251㎡
15층 380.3251㎡
16층 380.3251㎡
17층 380.3251㎡
18층 380.3251㎡
19층 380.3251㎡
20층 380.3251㎡
21층 380.3251㎡
22층 313.8019㎡
23층 217.5662㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9934㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 105동 19층1901호
구 조 : 철근콘크리즈구조 평슬라브지붕 23층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 연천군 연천읍 옥산리 860 지목:대 면적:24062㎡ 지분:51.966/24062
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24062.0 분의 51.97
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김석구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 연천군 연천읍 옥산리 소재 "연천고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 아파트 단지, 단독주택, 각종 근린생활시설, 관공서 및 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상23층 건물 내 19층 1901호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감. 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(전유면적 : 84.9934㎡, 계단식)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적 위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 화재경보설비, 승강기설비 및 개별난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역(2014-05-27), 지구단위계획구역(옥산지구), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-05-27)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중로3-연천14)(접합), 가축사육제한 구역(2023-10-19)(전 축종 제한지역(축산과 문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-11-07)(연천중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 자연재해 위험개선지구<자연재해대책법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
남원추어탕
경기도 연천군 연천읍 차탄리 7-5
예진머리방
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-232
카페명안가
경기도 연천군 연천읍 현가리 96-10
연천포차
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-465
연천농약사
경기도 연천군 연천읍 차탄리 34-117
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
蓮천역 695m · 버스정류장 300m내 4개
학군
75
초 연천초등학교 852m · 중 연천중학교 489m · 고 연천고등학교 489m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 연천어린이공원 488m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경기 연천군 범죄 1,520건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경5516 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.10 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 327,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.11 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.08.10 | 채권자 수OOO 특별송달신청 제출 | |
| 2026.07.31 | 채권자 수OOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.08.03 도달 |
| 2026.06.24 | 채권자 수OOO 특별송달신청 제출 | |
| 2026.06.24 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.06 수취인불명 |
| 2026.06.16 | 채권자 수OOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.18 도달 |
| 2026.01.29 | 교부권자 연OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.01.26 | 임차권자 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.01.26 | 임차권자 박OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.12.19 | 집행관 유OO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.12 | 감정인 동OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출 | |
| 2025.12.09 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.20 폐문부재 |
| 2025.11.27 | 채권자 수OOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.01 도달 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 권OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.03 폐문부재 |
| 2025.11.27 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주무관서 경OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 주무관서 연OO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 가압류권자 경OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 임차권자 박OO 최고서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 감정인 동OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.02 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.