연천전곡코아루더클래스
경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 · 101동동 302호호 · 85㎡ · 3층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 10월 06일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경4803 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 235,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
235,000,000원
(2,350만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-8) |
| 소재지 | 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 연천전곡코아루더클래스 101동 3층302호 101동 302호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.16㎡ | 대지지분 | 55.16 / 16071.0 |
| 최선순위설정 | 2021.8.25.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
250,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 260,000,000원
일반 250,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
248,000,000원
2026.05 기준
감정가
235,000,000원
최저입찰가
235,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.0%
실거래 대비 -5.2%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 235,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 연천군 전곡읍 2502
연천전곡코아루더클래스
[도로명 주소]
경기도 연천군 은빛로 83 (연천전곡코아루더클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
17층 아파트
1층 66.6557㎡
2층 323.2287㎡
3층 323.2287㎡
4층 323.2287㎡
5층 323.2287㎡
6층 323.2287㎡
7층 323.2287㎡
8층 323.2287㎡
9층 323.2287㎡
10층 323.2287㎡
11층 323.2287㎡
12층 323.2287㎡
13층 323.2287㎡
14층 323.2287㎡
15층 134.8737㎡
16층 134.8737㎡
17층 134.8737㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9748㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 지목:대 면적:16071㎡ 지분:55.1635/16071
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16071.0 분의 55.16
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
235,000,000원
2026.10.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경4803 | 조사일시 | 2025년10월24일16시08분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 부동산은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트임
- 본건 아파트의 정확한 구조 및 면적 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 연천군 은빛로 83 (연천전곡코아루더클래스)
101동 3층302호 (경기도 연천군 전곡읍 2502,연천전곡코아루더클래스) |
1동의 건물 표시
경기도 연천군 전곡읍 2502
연천전곡코아루더클래스
[도로명 주소]
경기도 연천군 은빛로 83 (연천전곡코아루더클래스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
17층 아파트
1층 66.6557㎡
2층 323.2287㎡
3층 323.2287㎡
4층 323.2287㎡
5층 323.2287㎡
6층 323.2287㎡
7층 323.2287㎡
8층 323.2287㎡
9층 323.2287㎡
10층 323.2287㎡
11층 323.2287㎡
12층 323.2287㎡
13층 323.2287㎡
14층 323.2287㎡
15층 134.8737㎡
16층 134.8737㎡
17층 134.8737㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9748㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층302호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 연천군 전곡읍 은대리 2502 지목:대 면적:16071㎡ 지분:55.1635/16071
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16071.0 분의 55.16
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 송병채 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 연천군 전곡읍 은대리 소재 "전곡고등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 전원주택, 농경지, 노변 근린생활시설등이 혼재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 비교적 무난한 상태입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2020.03.06. 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 내 3층 302호로서 외벽: 돌붙임 및 몰탈위페인트, 창호: 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(내부구조는 건물개황도 참조)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
승강기설비, 난방설비, 위생설비등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
형상은 가로장방형이고, 아파트건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 외부공도와 연계되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(전곡은대1지구), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-전곡1)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
율헤어
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 426-16
청담뷰티
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 426-16
공간,필라테스
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 430-81
나눔기획
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 430-81
엠비에이태권도장
경기도 연천군 전곡읍 전곡리 430-81
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
45
전곡역 1494m · 버스정류장 300m내 6개
학군
55
초 전곡초등학교 1079m · 중 전곡중학교 381m · 고 전곡고등학교 401m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 명정어린이공원 576m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경기 연천군 범죄 1,520건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경4803 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(10:30) | 제6호법정(제2별관101호) | 235,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(15:30) | 제6호법정(제2별관101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.21 | 임금채권자대리인 김OOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 교부권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 압류권자 포OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 교부권자 연OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 경OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 평OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 유OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.21 | 채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.22 도달 |
| 2026.09.21 | 배당요구권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.03 | 채무자겸소유자1 권OO 개시결정정본 발송 | 2026.09.18 도달 |
| 2026.07.16 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.31 폐문부재 |
| 2026.07.13 | 채권자 주OOO OOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2026.06.29 | 채권자 주OOO OOOO 보정명령등본 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.01 폐문부재 |
| 2026.01.06 | 배당요구채권자 유OOO OOOO 배당요구신청 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.