D-3
주공아파트
경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 218동 3층303호 · 218동동 303호호 · 60㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
안산지원
물건기본정보
D-3
| 사건번호 | 2025타경52404 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 230,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
230,000,000원
(2,300만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 본관1층 경매법정 (D-3) |
| 소재지 | 경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868 주공아파트 218동 3층303호 218동 303호 | ||
| 담당 | 안산지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 55.46㎡ | 대지지분 | 55.46 / 46011.6 |
| 최선순위설정 | 2024.05.10. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
225,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 235,000,000원
일반 225,000,000원
하한 200,000,000원
실거래가
220,000,000원
2026.08 기준
감정가
230,000,000원
최저입찰가
230,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
2.2%
실거래 대비 4.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 본관1층 경매법정 | 230,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 본관1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 시흥시 정왕대로117번길 9 (정왕동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트
1층 267.844㎡
2층 267.844㎡
3층 267.844㎡
4층 267.844㎡
5층 267.844㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 218동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 정왕동 1868 지목:대 면적:46011.6㎡ 지분:55.46/46011.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46011.6 분의 55.46
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
230,000,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경52404 | 조사일시 | 2025년06월04일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 출입문에 `단전단수 예고장` 등이 부착되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 시흥시 정왕대로117번길 9 (정왕동,주공아파트)
218동 3층303호 (경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868,주공아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 시흥시 정왕동 시화지구1868
주공아파트
[도로명 주소]
경기도 시흥시 정왕대로117번길 9 (정왕동,주공아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트
1층 267.844㎡
2층 267.844㎡
3층 267.844㎡
4층 267.844㎡
5층 267.844㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 218동 3층303호
구 조 : 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 시흥시 정왕동 1868 지목:대 면적:46011.6㎡ 지분:55.46/46011.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46011.6 분의 55.46
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김혜성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 05일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 ""시흥초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사스라브지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 1997.10.21)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
창호 : 섀시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
""아파트""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 대체로 가장형 토지로서, ""공동주택(아파트)""건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 왕복 6차선, 남서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m~70m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
(본건은 2024년 03월 19일자로 임차보증금 240,000,000원에 임차권 설정 등기 되어 있음.)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우강삼계탕
경기도 시흥시 정왕동 1856-4
우강
경기도 시흥시 정왕동 1856-4
민어도
경기도 시흥시 정왕동 1855-15
고반식당시흥
경기도 시흥시 정왕동 1855-16
이옥임
경기도 시흥시 정왕동 1855-16
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
정왕역 1309m · 버스정류장 300m내 11개
학군
90
초 서촌초등학교 75m · 중 시흥중학교 480m · 고 정왕고등학교 82m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서촌공원 186m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 시흥시 범죄 18,852건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경52404 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안산지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 본관1층 경매법정 | 230,000,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 본관1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.16 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.09.07 | 채권자대리인 승OOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.09.14 도달 |
| 2026.07.07 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.07.03 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.15 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 보정기간연장 신청서 제출 | |
| 2026.05.26 | 채권자대리인 승OOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.05.26 도달 |
| 2025.08.11 | 가압류권자 롯OOO OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.08.11 | 가압류권자 롯OOO OOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.08 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.08.04 | 교부권자 시OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.19 도달 |
| 2025.07.02 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.06.30 | 채권자대리인 승OOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.06.30 도달 |
| 2025.06.11 | 채무자겸소유자 1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.12 수취인불명 |
| 2025.06.10 | 기타 양OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.10 | 집행관 수OOOOO OOOO OOO OOO 부동산현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.09 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO 회보서 제출 | |
| 2025.06.05 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.06.05 | 감정인 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.27 | 등기소 시OOOO 등기필증 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.