유찰 2회 D-3

한결아파트

인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 4층402호 402호호 · 59㎡ · 4층

C

60점

입지점수

감정가

2.5억

최저입찰가

1.2억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 01일 (D-3)

인천지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-3

사건번호	2025타경509996	물건종류	아파트
감정평가액	246,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	120,540,000원 (1,205만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.01 제219호 법정 (D-3)
소재지	인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 4층402호 402호 등기기록열람 지도보기
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.09.12
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	59.31㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설	준공연도	-
토지면적	9.85㎡	대지지분	9.85 / 640.2
최선순위설정	2025.01.09.가압류

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.23	매각기일	2026.07.23(10:00) \| 제219호 법정 \| 246,000,000원 \| 유찰
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 제219호 법정 \| 172,200,000원 \| 유찰
2026.10.01	매각기일	2026.10.01(10:00) \| 제219호 법정 \| 120,540,000원
2026.10.08	매각결정기일	2026.10.08(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 74.26㎡ 1층 86.55㎡ 2층 397.55㎡ 3층 397.55㎡ 4층 397.55㎡ 5층 397.55㎡ 6층 397.55㎡ 7층 397.55㎡ 8층 397.55㎡ 9층 397.55㎡ 10층 397.55㎡ 11층 362.03㎡ 12층 309.69㎡ 13층 229.79㎡ 14층 229.79㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.31㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 면　　적 : 59.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-10 지목:대 면적:302.5㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-11 지목:대 면적:131.6㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-12 지목:대 면적:163.7㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-13 지목:대 면적:35.2㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-17 지목:대 면적:7.2㎡ 지분:9.85/640.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 640.2 분의 9.85

경매 진행 타임라인

1차 경매 246,000,000원

2026.07.23

유찰

2차 경매 172,200,000원

2026.08.25

유찰

3차 경매 120,540,000원

2026.10.01

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경509996	조사일시	2025년06월24일09시41분 2025년06월27일14시10분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 4층402호
점유관계	미상
상세내용	- 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 열람 결과 등재 내역 없음. - 현관문에 집행관실에서 작성한 임차인 권리신고 `안내문`을 부착해 놓음. - 전입세대확인서, 외국인체류확인서 각각 첨부.

부동산의 현황

본 건은 14층 공동주택임. 현황 상 `102동`임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트) 4층402호 (인천광역시 부평구 부평동 492-10,한결아파트)	1동의 건물 표시 인천광역시 부평구 부평동 492-10 한결아파트 [도로명 주소] 인천광역시 부평구 부일로 21 (부평동,한결아파트) [1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 지1층 74.26㎡ 1층 86.55㎡ 2층 397.55㎡ 3층 397.55㎡ 4층 397.55㎡ 5층 397.55㎡ 6층 397.55㎡ 7층 397.55㎡ 8층 397.55㎡ 9층 397.55㎡ 10층 397.55㎡ 11층 362.03㎡ 12층 309.69㎡ 13층 229.79㎡ 14층 229.79㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.31㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 4층402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 공동주택 및 업무시설 면　　적 : 59.31㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-10 지목:대 면적:302.5㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-11 지목:대 면적:131.6㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-12 지목:대 면적:163.7㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-13 지목:대 면적:35.2㎡ 지분:9.85/640.2 [전유] 인천광역시 부평구 부평동 492-17 지목:대 면적:7.2㎡ 지분:9.85/640.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 640.2 분의 9.85	—

감정평가서

감정평가법인	백군호
감정기준일	2025년 06월 25일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 부평구 부일로길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

2015년 4월에 사용승인된 철근콘크리트구조 철근콘크리트 및 평스라브지붕 14층 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 및 페인팅 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2015-04-16)

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

공동주택(아파트)으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 스프링클러, 카리프트, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

5필 일단의 장방형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남서측으로 노폭 약 15미터의 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

(토지 1~5) 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별최고높이제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대차관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

디지탈프라자

인천광역시 부평구 부평동 160-40

갤러리아

인천광역시 부평구 부평동 585-5

유한아크릴

인천광역시 부평구 부평동 160-15

닭스호프

인천광역시 부평구 부평동 182-3

향수1번가

인천광역시 부평구 부평동 585-7

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

60 점 / 100

교통

60

부 평역 719m · 버스정류장 300m내 10개

학군

90

초 인천부개서초등학교 161m · 중 부평여자중학교 798m · 고 인천부흥고등학교 367m · 1km내 7개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 한가람공원 193m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)

65.00%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경509996	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.09.12	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.23	매각기일	2026.07.23(10:00) \| 제219호 법정 \| 246,000,000원 \| 유찰
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 제219호 법정 \| 172,200,000원 \| 유찰
2026.10.01	매각기일	2026.10.01(10:00) \| 제219호 법정 \| 120,540,000원
2026.10.08	매각결정기일	2026.10.08(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.25	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.07.23	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.07.09	교부권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.14 도달
2026.07.09	임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	교부권자 삼OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.17 도달
2026.07.09	교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 도달
2026.07.09	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 도달
2026.07.09	임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 도달
2026.06.30	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출
2026.06.29	채권자대리인 지O 보정명령등본 발송	2026.06.30 도달
2026.06.15	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2025.09.01	이해관계인 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.08.21	교부권자 부OO 교부청구서 제출
2025.08.20	권리신고인 겸 배당요구신청인 삼OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.08.13	가압류권자 하OOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.23	가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.07.15	배당요구권자 롯OOO OOOO 채권계산서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.