유찰 1회
D-3
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 · 10동동 302호호 · 67㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-3
| 사건번호 | 2025타경510844 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 251,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
175,700,000원
(1,757만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 219호 법정 (D-3) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 학익동 413-1 10동 3층302호 10동 302호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 66.75㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브위 기와 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.21㎡ | 대지지분 | 50.21 / 37059.0 |
| 최선순위설정 | 2008. 1. 4. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 219호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 219호 법정 | 175,700,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 소성로 72 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브위 기와
지붕 5층 아파트
1층 534㎡
2층 534㎡
3층 534㎡
4층 534㎡
5층 534㎡
지하실 463.44㎡
[전유] 철근콩크리트조
66.75㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10동 3층302호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브위 기와
면 적 : 66.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 학익동 413-1 지목:대 면적:37048㎡ 지분:50.206/37059
[전유] 인천광역시 미추홀구 학익동 413-12 지목:대 면적:11㎡ 지분:50.206/37059
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37059.0 분의 50.21
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
251,000,000원
2026.08.25
유찰
2차 경매
175,700,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경510844 | 조사일시 | 2025년07월31일16시03분 2025년08월01일15시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 아파트는 인하대학교 맞은 편에 위치한 18개 동으로 조성되어 있는 5층 아파트로 주위는 학익엑슬루타워 아파트, 동아풍림 아파트 등이 소재함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 소성로 72 None
10동 3층302호 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 학익동 413-1
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 소성로 72 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브위 기와
지붕 5층 아파트
1층 534㎡
2층 534㎡
3층 534㎡
4층 534㎡
5층 534㎡
지하실 463.44㎡
[전유] 철근콩크리트조
66.75㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 10동 3층302호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브위 기와
면 적 : 66.75㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 학익동 413-1 지목:대 면적:37048㎡ 지분:50.206/37059
[전유] 인천광역시 미추홀구 학익동 413-12 지목:대 면적:11㎡ 지분:50.206/37059
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37059.0 분의 50.21
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김상철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 학익동 소재 '인주중학교' 북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지,학교, 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하여 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브위 기와지붕 5층(사용승인:1984.12.12) 건물내의 제3층 제302호로서,
외벽:치장벽돌마감.
내벽:실내 인테리어 마감.
창소:샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(주거용)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비,급배수설비,도시가스설비,난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거용(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로를 통하여 공도에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반공업지역(2025-03-17)(인천광역시 고시 제2025-60호), 준공업지역(2024-12-30)(인천광역시 고시 제2024-442호), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
일오삼트리니티헤어샵
인천광역시 미추홀구 학익동 401-21
공간비토
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
심옥란근린10023
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
현성기업1
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
스튜디오앤파티
인천광역시 미추홀구 학익동 401-58
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
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122
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123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
인하대역 733m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 인천학익초등학교 326m · 중 인주중학교 337m · 고 인하대학교사범대학부속고등학교 563m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 학익공원 113m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경510844 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(10:00) | 219호 법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:00) | 219호 법정 | 175,700,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.10 | 채권자 학OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.08.10 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.10 | 채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 소유자 천OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 근저당권자 학OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.07.29 | 채권자 학OOOOOO 경정결정정본 발송 | 2026.07.29 도달 |
| 2026.07.28 | 소유자 천OO 경정결정정본 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.07.28 | 채무자 망 OOOO OOO OOO 경정결정정본 발송 | 2026.07.31 도달 |
| 2026.04.17 | 채권자 학OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2025.11.10 | 채무자 1 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.10.29 | 채권자 학OOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.27 | 채권자 학OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.28 도달 |
| 2025.09.16 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.11 | 채무자 1 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.17 폐문부재 |
| 2025.08.12 | 채권자 학OOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.12 | 채권자 학OOOOOO 당사자표시 정정신청서 제출 | |
| 2025.08.12 | 채무자 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.08.20 폐문부재 |
| 2025.08.11 | 가압류권자 인OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.