유찰 4회
D-4
해든빌
인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 13층1301호 1301호호 · 50㎡ · 13층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
인천지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-4
| 사건번호 | 2025타경511008 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 201,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
140,700,000원
(1,407만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 제219호 법정 (D-4) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 해든빌 13층1301호 1301호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.10.17 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 49.62㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.71㎡ | 대지지분 | 8.71 / 448.6 |
| 최선순위설정 | 2024. 4. 4. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
140,000,000원
2026.08 기준
감정가
201,000,000원
최저입찰가
140,700,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제219호 법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 제219호 법정 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 68,943,000원 | 변경 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 140,700,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 264-11
해든빌
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택
1층 127.52㎡
2층 174.68㎡
3층 307.74㎡
4층 307.74㎡
5층 307.74㎡
6층 229.46㎡
7층 229.46㎡
8층 229.46㎡
9층 229.46㎡
10층 229.46㎡
11층 229.46㎡
12층 229.46㎡
13층 229.46㎡
14층 229.46㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택
면 적 : 49.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 지목:대 면적:448.6㎡ 지분:8.71/448.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 448.6 분의 8.71
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
201,000,000원
2026.04.15
유찰
2차 경매
140,700,000원
2026.05.18
유찰
3차 경매
98,490,000원
2026.06.24
유찰
4차 경매
201,000,000원
2026.08.26
유찰
5차 경매
140,700,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경511008 | 조사일시 | 2025년08월05일11시50분 2025년08월06일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
대로변에 위치한 14층 공동주택
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)
13층1301호 (인천광역시 미추홀구 주안동 264-11,해든빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 주안동 264-11
해든빌
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 64 (주안동,해든빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택
1층 127.52㎡
2층 174.68㎡
3층 307.74㎡
4층 307.74㎡
5층 307.74㎡
6층 229.46㎡
7층 229.46㎡
8층 229.46㎡
9층 229.46㎡
10층 229.46㎡
11층 229.46㎡
12층 229.46㎡
13층 229.46㎡
14층 229.46㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.62㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층1301호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택
면 적 : 49.62㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 주안동 264-11 지목:대 면적:448.6㎡ 지분:8.71/448.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 448.6 분의 8.71
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이진순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안1동행정복지센터' 북측 인근에 위치하며
부근은 공동주택, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(환승역 주안역)이 소재
합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 중 13층 1301호로서,
외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
창호: 하이샷시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'공동주택(아파트)'입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 및 위생설비, 승강기, 소화전, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 난방설비 등을
갖추고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지를 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 로폭 약 30m 내외의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축
사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023
-09-20).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상처리하였습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
동원헤어라인
인천광역시 미추홀구 도화동 557-1
대한기획
인천광역시 미추홀구 도화동 554-2
경동보일러
인천광역시 미추홀구 도화동 251-21
우리공인중개사
인천광역시 미추홀구 도화동 557-1
태양튜닝월드공업사
인천광역시 미추홀구 도화동 127-84
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
75
주안역 248m · 버스정류장 300m내 2개
학군
53
초 인천주안북초등학교 481m · 중 석정중학교 1612m · 고 인천기계공업고등학교 1082m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 주안공원 125m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경511008 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.17 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 제219호 법정 | 140,700,000원 | 유찰 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 제219호 법정 | 98,490,000원 | 유찰 |
| 2026.07.24 | 매각기일 | 2026.07.24(10:00) | 제219호 법정 | 68,943,000원 | 변경 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 제219호 법정 | 201,000,000원 | 유찰 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(10:00) | 제219호 법정 | 140,700,000원 |
| 2026.10.12 | 매각결정기일 | 2026.10.12(14:00) | 제409호법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 임차권자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.11 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 도달 |
| 2026.08.11 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.11 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.11 | 교부권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 압류권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.07.14 | 채권자 주OOOOOOO 인수조건 변경 확약서 제출 | |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.18 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.01 | 압류권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 교부권자 은OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 교부권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.04.01 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 송달간주 |
| 2026.04.01 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.02 도달 |
| 2026.04.01 | 채권자대리인 에OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 도달 |
| 2026.04.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.04.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.