공간라움

경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호 1803호호 · 67㎡ · 18층

C

58점

입지점수

감정가

2.4억

최저입찰가

2.4억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 06일 (D-8)

의정부지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경70349	물건종류	아파트
감정평가액	240,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	240,000,000원 (2,400만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.06 제6호법정(제2별관101호) (D-8)
물건비고	공부상 제1803호이나 현황 출입구는 제1803호 및 제1805호 2개호로 표시됨
소재지	경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호 1803호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.06.01
상태	진행
전용면적	66.69㎡	층수	18층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트	준공연도	-
토지면적	8.31㎡	대지지분	8.31 / 498.2
최선순위설정	2022.12.28. 가압류

물건 사진

1 / 3

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

232,500,000원

2026.05 기준

감정가

240,000,000원

최저입찰가

240,000,000원

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:30) \| 제6호법정(제2별관101호) \| 240,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(15:30) \| 제6호법정(제2별관101호)

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 [도로명 주소] 경기도 의정부시 태평로 12 (의정부동,공간라움) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지1층 201.74㎡ 1층 228.4055㎡ 2층 268.8745㎡ 3층 268.3525㎡ 4층 225.2525㎡ 5층 225.2525㎡ 6층 225.2525㎡ 7층 225.2525㎡ 8층 225.2525㎡ 9층 225.2525㎡ 10층 225.2525㎡ 11층 225.2525㎡ 12층 225.2525㎡ 13층 225.2525㎡ 14층 225.2525㎡ 15층 225.2525㎡ 16층 225.2525㎡ 17층 225.2525㎡ 18층 225.2525㎡ 19층 225.2525㎡ 20층 225.2525㎡ 옥탑2층 38.94㎡(연면적제외) 옥탑1층 33.66㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 66.69㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 18층1803호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 면　　적 : 66.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 98-4 지목:대 면적:498.2㎡ 지분:8.3082/498.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 498.2 분의 8.31

경매 진행 타임라인

1차 경매 240,000,000원

2026.10.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경70349	조사일시	2026년03월19일17시30분 2026년03월20일14시49분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용	현지 출장시 아무도 만나지 못하였고(폐문부재), 덧붙인 외국인체류확인서 기재상 ARIUNAA ODBAYAR과 GANTOGOO NERTJARGAL이 등재되어 있어 임차인으로 조사하였으나 정확한 것은 알 수 없으므로 그 점유관계 등은 확인이 필요함. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대출입문에 부착하여 두었음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호	-	-	-	-	-
2	경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 18층1803호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

목록1.은 주거용아파트임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 의정부시 태평로 12 (의정부동,공간라움) 18층1803호 (경기도 의정부시 의정부동 98-4,공간라움)	1동의 건물 표시 경기도 의정부시 의정부동 98-4 공간라움 [도로명 주소] 경기도 의정부시 태평로 12 (의정부동,공간라움) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 지1층 201.74㎡ 1층 228.4055㎡ 2층 268.8745㎡ 3층 268.3525㎡ 4층 225.2525㎡ 5층 225.2525㎡ 6층 225.2525㎡ 7층 225.2525㎡ 8층 225.2525㎡ 9층 225.2525㎡ 10층 225.2525㎡ 11층 225.2525㎡ 12층 225.2525㎡ 13층 225.2525㎡ 14층 225.2525㎡ 15층 225.2525㎡ 16층 225.2525㎡ 17층 225.2525㎡ 18층 225.2525㎡ 19층 225.2525㎡ 20층 225.2525㎡ 옥탑2층 38.94㎡(연면적제외) 옥탑1층 33.66㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 66.69㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 18층1803호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트 면　　적 : 66.69㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 의정부시 의정부동 98-4 지목:대 면적:498.2㎡ 지분:8.3082/498.2 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 498.2 분의 8.31	—

감정평가서

감정평가법인	김태영
감정기준일	2026년 03월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 의정부시 의정부동 <경의초등학교> 서측 인근에 소재하며, 주위는 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(1호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 제18층 제1803호로서 (사용승인일 : 2018. 07.09) 외 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 창 호 : 새시 창호 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.(공부및도면상 1개호이나 현황 2개호로 현관이 구분되어 있어, 후첨 내부구조도 참고바람)

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급수배수설비, 승강기, 난방설비, 기계식 주차설비 등을 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건의 토지는 정방형으로 아파트 건부지 등으로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북서측으로 노폭 약 18m내외 남서측으로 노폭 약 6m내외의 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역, 소로2류(폭8m~10m)(소로2-34호선)(접합), 소로2류(폭8m~10m)(소로2-81호선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대호보구역, 상대보호구역(경의초), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

귀제시목록과 건축물대장 도면상 본건은 제1803호 1개호이나, 현황 출입구는 제1803호 및 제1805호로 2개호로 표시됨.(후첨 사진용지 참조)

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 : 미상임 기 타 : _

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

동우건재

경기도 의정부시 의정부동 572-3

애드탱크

경기도 의정부시 의정부동 499-14

서울녹각삼계탕

경기도 의정부시 의정부동 568-1

예감떡

경기도 의정부시 의정부동 570-12

필모텔

경기도 의정부시 의정부동 499-5

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

60

의정부역 577m · 버스정류장 300m내 5개

학군

78

초 경의초등학교 178m · 중 발곡중학교 913m · 고 상우고등학교 1083m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 신곡어린이공원 498m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2026타경70349	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.06.01	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.06	매각기일	2026.10.06(10:30) \| 제6호법정(제2별관101호) \| 240,000,000원
2026.10.13	매각결정기일	2026.10.13(15:30) \| 제6호법정(제2별관101호)

날짜	내용	결과
2026.09.21	압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.21 도달
2026.09.21	채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.22 도달
2026.09.21	임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	교부권자 노OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	임차인 GOOOOOOO OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	임차인 AOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	채무자겸소유자 서OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.21	교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.08.14	작성자 신OO 사실조회 회신서 제출
2026.08.11	기타 의OOOOO 사실조회서 발송	2026.08.13 도달
2026.05.27	이해관계인 파OO 교부청구서 제출
2026.05.18	이해관계인 의OOO 교부청구서 제출
2026.05.08	교부권자 노OOOO 교부청구 제출
2026.05.06	압류권자 국OOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.04.09	임차인 AOOOOOO OOOOOOO 임차인통지서 발송	2026.04.10 송달간주
2026.04.09	임차인 GOOOOOOO OOOOOOOOOO 임차인통지서 발송	2026.04.10 송달간주
2026.04.03	교부권자 노OOOO 교부청구 제출
2026.03.26	감정인 인OOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.