유찰 1회
D-1
대림아파트
인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트) · 2동동 502호호 · 48㎡ · 5층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 09월 29일 (D-1)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경513538 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 102,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
71,400,000원
(714만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.29 219호 법정 (D-1) |
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트) 2동 502호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 48.12㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.13㎡ | 대지지분 | 18.13 / 145.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 6. 29. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 219호 법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 71,400,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25
대림아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 14.82㎡
2층 106.64㎡
3층 106.64㎡
4층 106.64㎡
5층 106.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
면 적 : 48.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25 지목:대 면적:145㎡ 지분:18.125/145
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 145.0 분의 18.13
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
102,000,000원
2026.08.21
유찰
2차 경매
71,400,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경513538 | 조사일시 | 2025년11월03일16시00분 2025년11월04일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본건 부동산은 다세대주택 등이 다수인 지역에 위치해 있음. 단일건물이 1,2동으로 되어 있으며, 본건은 2동임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)
2동 5층502호 (인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25,대림아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25
대림아파트
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 장천로6번길 15 (숭의동,대림아파트)
[1동] 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
1층 14.82㎡
2층 106.64㎡
3층 106.64㎡
4층 106.64㎡
5층 106.64㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.12㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 5층502호
구 조 : 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 및 근린생활시설
면 적 : 48.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 미추홀구 숭의동 296-25 지목:대 면적:145㎡ 지분:18.125/145
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 145.0 분의 18.13
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유별희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의오거리" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 상가가 혼재된 주상복합지대이며 주거지로서의 주위환경은 보통 상태임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 건까지 제반 차량 출입 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 편익은 보통인 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 5층 502호로서, 외 벽 : 샌드스프레이 등, 내 벽 : 몰탈 위 벽지 도배 등, 창 호 : 하이섀시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
소화전 설비, 난방 보일러, 위생 및 급배수시설 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형 평지이며 1개 동(8세대, 주차 8대, 용적률 304%) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 로폭 약 10미터, 북측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한 에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당 사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임차보증금 금106,000,000원 주택임차권 등기되어 있으며 현재 임대차관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
마리아미용실
인천광역시 미추홀구 용현동 684-115
파노라마피싱
인천광역시 미추홀구 숭의동 341-23
장미손칼국수
인천광역시 미추홀구 용현동 684-136
이천쌀밥설악추어탕
인천광역시 미추홀구 용현동 557-41
용현스크린골프
인천광역시 미추홀구 용현동 557-41
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
숭 의역 790m · 버스정류장 300m내 11개
학군
80
초 인천용현초등학교 783m · 중 인천남중학교 884m · 고 인천중앙여자고등학교 869m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 주인공원 179m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 미추홀구 범죄 15,339건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
미추홀구 낙찰 통계 (최근 6개월)
55.14%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경513538 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(10:00) | 219호 법정 | 102,000,000원 | 유찰 |
| 2026.09.29 | 매각기일 | 2026.09.29(10:00) | 219호 법정 | 71,400,000원 |
| 2026.10.06 | 매각결정기일 | 2026.10.06(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.07 | 배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 임차권자 한OOOOOOO(OOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.07 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.07 | 임차인 서OOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 서OOOOO OOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2025.11.27 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.14 | 임차권자 한OOOOOOO 임차인통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.13 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.10 | 배당요구권자 서OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.07 | 이해관계인 유OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.31 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 서OOOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.31 | 감정인 우OOOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 인OOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 주무관서 인OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
| 2025.10.31 | 가압류권자 서OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.03 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.