하이파크시티 일산파밀리에2단지

경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지) · 202동동 2602호호 · 122㎡ · 26층

C

59점

입지점수

감정가

5.1억

최저입찰가

5.1억

KB 시세

5억

KB 할인율

1.8%

입찰일 2026년 10월 08일 (D-10)

의정부지방법원

물건기본정보

사건번호	2026타경61422	물건종류	아파트
감정평가액	509,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	509,000,000원 (5,090만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.08 제101호 입찰법정 (D-10)
물건비고	대지권미등기이나 최저매각가격에 적정대지권 포함하여 평가함.
소재지	경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지) 202동 2602호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원
배당요구종기	2026.08.24
상태	진행
전용면적	121.66㎡	층수	26층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트	준공연도	-
최선순위설정	2017.08.23. 근저당권

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

500,000,000원

일반거래가 · 2026.09 기준

상한 525,000,000원

일반 500,000,000원

하한 455,000,000원

실거래가

455,000,000원

2026.08 기준

감정가

509,000,000원

최저입찰가

509,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 1.8%

실거래 대비 11.9%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.08	매각기일	2026.10.08(10:00) \| 제101호 입찰법정 \| 509,000,000원
2026.10.15	매각결정기일	2026.10.15(14:00) \| 제101호 입찰법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 1층 500.24㎡ 2층 479.72㎡ 3층 611.37㎡ 4층 611.37㎡ 5층 611.37㎡ 6층 611.37㎡ 7층 611.37㎡ 8층 611.37㎡ 9층 611.37㎡ 10층 611.37㎡ 11층 611.37㎡ 12층 611.37㎡ 13층 611.37㎡ 14층 611.37㎡ 15층 611.37㎡ 16층 611.37㎡ 17층 611.37㎡ 18층 611.37㎡ 19층 611.37㎡ 20층 611.37㎡ 21층 611.37㎡ 22층 611.37㎡ 23층 611.37㎡ 24층 611.37㎡ 25층 611.37㎡ 26층 611.37㎡ 27층 496.75㎡ [전유] 철근콘크리트구조 121.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 26층2602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 면　　적 : 121.66㎡

경매 진행 타임라인

1차 경매 509,000,000원

2026.10.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경61422	조사일시	2026년06월16일18시30분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 26층2602호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 노상호 세대가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 202동 26층2602호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지) 202동 26층2602호 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529,하이파크시티 일산파밀리에2단지)	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1529 하이파크시티 일산파밀리에2단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 하이파크3로 111 (덕이동,하이파크시티 일산파밀리에2단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 1층 500.24㎡ 2층 479.72㎡ 3층 611.37㎡ 4층 611.37㎡ 5층 611.37㎡ 6층 611.37㎡ 7층 611.37㎡ 8층 611.37㎡ 9층 611.37㎡ 10층 611.37㎡ 11층 611.37㎡ 12층 611.37㎡ 13층 611.37㎡ 14층 611.37㎡ 15층 611.37㎡ 16층 611.37㎡ 17층 611.37㎡ 18층 611.37㎡ 19층 611.37㎡ 20층 611.37㎡ 21층 611.37㎡ 22층 611.37㎡ 23층 611.37㎡ 24층 611.37㎡ 25층 611.37㎡ 26층 611.37㎡ 27층 496.75㎡ [전유] 철근콘크리트구조 121.66㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 26층2602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 아파트 면　　적 : 121.66㎡	—

감정평가서

감정평가법인	윤철희
감정기준일	2026년 06월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '백송초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 및 업무시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상27층 건물 내 제26층 제2602호로서, 외벽 : 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

미상입니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 건부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

이며, 제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

기준시점 현재 미정리 상태입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

유림

경기도 고양시 일산서구 덕이동 772-2

워시팡팡무인셀프빨래방일산덕이점

경기도 고양시 일산서구 덕이동 611-2

아느로

경기도 고양시 일산서구 덕이동 611

명가약초삼계탕

경기도 고양시 일산서구 덕이동 617-1

금용각

경기도 고양시 일산서구 덕이동 617-1

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

59 점 / 100

교통

45

탄 현역 1083m · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 백송초등학교 323m · 중 덕이중학교 424m · 고 덕이고등학교 555m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 덕이어린이2(아지랑이) 132m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

고양시 일산서구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)

94.39%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경61422	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	의정부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.08.24	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.10.08	매각기일	2026.10.08(10:00) \| 제101호 입찰법정 \| 509,000,000원
2026.10.15	매각결정기일	2026.10.15(14:00) \| 제101호 입찰법정

날짜	내용	결과
2026.09.23	교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23	배당요구권자 현OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23	임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23	채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23	배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.23	채무자겸소유자 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.09.24 도달
2026.09.23	임차인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.09.04	채무자겸소유자1 황OO 개시결정정본 발송	2026.09.19 도달
2026.09.02	채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.09.02	채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 보정명령등본 발송	2026.09.02 도달
2026.08.24	배당요구권자 현OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.08.21	교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2026.08.19	배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.08.05	채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 보정명령등본 발송	2026.08.13 도달
2026.07.22	채무자겸소유자 1 황OO 개시결정정본 발송	2026.07.30 폐문부재
2026.07.01	근저당권자 이OOOOOOOO OOOOOOOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
2026.06.23	감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOOO 회보서 제출
2026.06.22	통일감정평가법인 수도권지역본부 이OO 감정평가서 제출
2026.06.18	임차인 노OO 임차인통지서 발송	2026.06.23 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.