유찰 2회
근화희망타운아파트
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트) · 202동동 108호호 · 60㎡ · 1층
D
41점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경470 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 60,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
33,600,000원
(336만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.15 10:00 경매법정(101호) (D-15) |
| 물건비고 | 2025.8. 기준 관리비 약 400,000원 미납된 상태임 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.08.11 |
| 경매개시일 | 2025.08.12 | 배당요구종기 | 2025.11.11 |
| 청구금액 | 9,783만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.79㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 38.03㎡ | 대지지분 | 38.03 / 6435.0 |
| 최선순위설정 | 2012. 3. 15. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 22
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
63,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 65,000,000원
일반 63,000,000원
하한 60,000,000원
실거래가
59,000,000원
2026.04 기준
감정가
60,000,000원
최저입찰가
33,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-4.8%
실거래 대비 -43.1%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,600,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 45,500,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 36,400,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 59,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,040,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 59,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,300,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,040,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 60,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 42,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,600,000원 | - |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 59,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,300,000원 | 매각<br />(45,000,000원) |
| 2026.05.04(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.06.05(16:00) | 대금지급기한 | 경매1계 | - | 납부<br />(2026.05.15) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 대양동 75-12
근화희망타운아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
및 노인정, 관리실, 경비실
1층 517.98㎡
2층 517.98㎡
3층 517.98㎡
4층 517.98㎡
5층 517.98㎡
6층 517.98㎡
7층 517.98㎡
8층 517.98㎡
9층 517.98㎡
10층 517.98㎡
11층 517.98㎡
12층 517.98㎡
13층 517.98㎡
14층 447.60㎡
15층 230.22㎡
지하층 대피소, 전기펌프실
591.63㎡
지상2층 노인정, 관리실 79.80㎡
지상1층 경비실 19.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 1층108호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 대양동 75-12 지목:대 면적:6435㎡ 지분:38.029/6435
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6435.0 분의 38.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
60,000,000원
2026.03.16
유찰
2차 경매
42,000,000원
2026.04.27
유찰
3차 경매
33,600,000원
2026.06.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경470 | 조사일시 | 2025년08월20일 2025년08월22일 2025년08월27일 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
부동산의 점유관계 (5)
부동산의 점유관계 (6)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전라남도 목포시 대양동 75-12 근화희망타운아파트 202동 1층108호 | - | - | - | - | - |
| 2 | 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 15층1509호 | - | - | - | - | - |
| 3 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 1층101호 | - | - | - | - | - |
| 4 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층106호 | - | - | - | - | - |
| 5 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 101동 2층207호 | - | - | - | - | - |
| 6 | 전라남도 목포시 대양동 75-1 근화희망타운아파트 103동 1층105호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-본건 기호(1) 목적물(가)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 400,000원 있음.
-본건 기호(2) 목적물(나)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 150,000원 있음.
-본건 기호(5) 목적물(마)은 2025년 8월 기준 미납관리비가 약 550,000원 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
202동 1층108호 (전라남도 목포시 대양동 75-12,근화희망타운아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 대양동 75-12
근화희망타운아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 산양로 40 (대양동,근화희망타운아파트)
[1동] 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
및 노인정, 관리실, 경비실
1층 517.98㎡
2층 517.98㎡
3층 517.98㎡
4층 517.98㎡
5층 517.98㎡
6층 517.98㎡
7층 517.98㎡
8층 517.98㎡
9층 517.98㎡
10층 517.98㎡
11층 517.98㎡
12층 517.98㎡
13층 517.98㎡
14층 447.60㎡
15층 230.22㎡
지하층 대피소, 전기펌프실
591.63㎡
지상2층 노인정, 관리실 79.80㎡
지상1층 경비실 19.06㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 202동 1층108호
구 조 : 철근 콘크리트조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도 목포시 대양동 75-12 지목:대 면적:6435㎡ 지분:38.029/6435
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 6435.0 분의 38.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 곽진구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 01일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ""목포중앙고등학교"" 북동측 인근에 위치한 근화희망 타운아파트 제202동 제1층 제108호 외 5개호로서 주위는 아파트단지임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제108호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1509호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-라), 6-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제106호 및 105호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 5-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제207호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 1-가) ~ 6-바) 공히 아파트임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
일련번호 1-가) ~ 6-바) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
공히 부정형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
--
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
--
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
본건 아파트는 공부상 명칭이 ""근화희망타운아파트""이나, 아파트 외벽에 ""하이팰리스""로 표기됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 주변에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제108호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 2-나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제15층 제1509호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 3-다) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제101호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 4-라), 6-바) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제1층 제106호 및 105호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 5-마) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제2층 제207호로서,
외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1-가) ~ 6-바) 공히 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일련번호 1-가) ~ 6-바) 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
공히 부정형 평지로서 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 단지내 포장도로가 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건 아파트는 공부상 명칭이 ""근화희망타운아파트""이나, 아파트 외벽에 ""하이팰리스""로 표기됨.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
한가득법인
전라남도 목포시 대양동 261-5
드림교육센터
전라남도 목포시 대양동 261-5
성심편의점
전라남도 목포시 대양동 265-12
수도사진관
전라남도 목포시 대양동 241-17
고하도왕새우직판장
전라남도 목포시 대양동 241-5
입지 종합 평가
D
41 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
45
초 삼향초등학교 824m · 고 목포중앙고등학교 286m · 1km내 2개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 석현공원 1798m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경470 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.11 | 개시결정일자 | 2025.08.12 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매1계
전화: 061-270- 6691 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 9,783만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 60,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 42,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,600,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 65,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 45,500,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 36,400,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 59,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,300,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,040,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 59,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,300,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,040,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 60,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 42,000,000원 |
| 2026.06.15(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 33,600,000원 |
| 2026.06.22(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 2026.03.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 59,000,000원 |
| 2026.04.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정(101호) | 41,300,000원 |
| 2026.05.04(14:00) | 매각결정기일 | 204호법정 | - |
| 2026.06.05(16:00) | 대금지급기한 | 경매1계 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 최고가매수신고인 부동산소유권이전등기촉탁신청서 제출 | |
| 2026.05.12 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.03.04 | 근저당권자 차OO 보정서 제출 | |
| 2026.03.04 | 근저당권자 차OO 주소보정 제출 | |
| 2026.02.25 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 한OOOOOOO(OOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2026.02.25 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 지OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채권자 삼OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 채무자겸소유자 유OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 근저당권자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2026.02.25 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.26 송달간주 |
| 2025.11.06 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.