유찰 3회 D-4

용해3단지아파트

전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 302동 2층203호 · 302동동 203호호 · 49㎡ · 2층

C

55점

입지점수

감정가

0.8억

최저입찰가

36,288,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-10.0%

유찰 누적

입찰일 2026년 08월 03일 (D-4)

목포지원

물건기본정보

유찰3회 D-4

사건번호	2025타경51385 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	81,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	36,288,000원 (362만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.03 10:00 경매법정(101호법정) (D-4)
물건비고	현황조사보고서에 의하면 2025. 8. 기준 미납관리비 약 2,200,000원 있음.
소재지	[목록1] (집합건물) 전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 302동 2층203호 — 용해3단지아파트 302동 2층203호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 목포지원 \| 경매2계	사건접수	2025.08.25
경매개시일	2025.08.28	배당요구종기	2025.12.01
청구금액	5,443만원	상태	진행 (유찰 3회)
전용면적	49.22㎡	층수	2층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕	준공연도	-
토지면적	10243.00㎡	대지지분	10243.00 / 2046600.0
최선순위설정	2022. 2. 15. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

90,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 95,000,000원

일반 90,000,000원

하한 85,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

81,000,000원

최저입찰가

36,288,000원

최저가 기준 KB 할인율 -10.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.23(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	81,000,000원	유찰
2026.05.04(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	56,700,000원	유찰
2026.06.22(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	45,360,000원	유찰
2026.08.03(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	36,288,000원	-
2026.08.10(16:00)	매각결정기일	배당법정(204호법정)	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 [도로명 주소] 전라남도 목포시 양을산길 12 (용해동,용해3단지아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 340.68㎡ 2층 362.28㎡ 3층 362.28㎡ 4층 362.28㎡ 5층 362.28㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 302동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 49.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 목포시 용해동 339 지목:대 면적:19617㎡ 지분:10243/2046600 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2046600.0 분의 10243.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 81,000,000원

2026.03.23

유찰

2차 경매 56,700,000원

2026.05.04

유찰

3차 경매 45,360,000원

2026.06.22

유찰

4차 경매 36,288,000원

2026.08.03

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51385	조사일시	2025년09월03일 2025년09월05일 2025년09월10일

부동산의 점유관계

소재지	전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 302동 2층203호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	-본건 목적물에 여러 차례 방문에도 그 점유자를 확인하지 못하였으며 전입세대확인서를 확인한 바 등재사유 미상의 세대가 등재되어 있음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 302동 2층203호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

-본건 목적물은 2025년 8

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전라남도 목포시 양을산길 12 (용해동,용해3단지아파트) 302동 2층203호 (전라남도 목포시 용해동 339,용해3단지아파트)	1동의 건물 표시 전라남도 목포시 용해동 339 용해3단지아파트 [도로명 주소] 전라남도 목포시 양을산길 12 (용해동,용해3단지아파트) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 아파트 1층 340.68㎡ 2층 362.28㎡ 3층 362.28㎡ 4층 362.28㎡ 5층 362.28㎡ [전유] 철근콘크리트조 49.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 302동 2층203호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 면　　적 : 49.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전라남도 목포시 용해동 339 지목:대 면적:19617㎡ 지분:10243/2046600 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2046600.0 분의 10243.00	—

감정평가서

감정평가법인	홍용석
감정기준일	2025년 09월 09일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 ""목포대학교 목포캠퍼스"" 북서측 인근에 위치한 용해3단지아파트 제302동 제2층 제203호"" 로서, 주위는 주택 및 상가혼용지대임.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

유사 사다리형 완경사이며, 아파트 건부지임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

--

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

--

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 미상임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

일련번호 1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제2층 제203호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 개별난방 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

유사 사다리형 완경사이며, 아파트 건부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

--

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

--

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

초등학교 1

광주교육대학교목포부설초등학교

전라남도 목포시 안태길 13

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

데이지헤어

전라남도 목포시 용해동 965-15

G.S공인중개사사무소

전라남도 목포시 용해동 781-3

9800컴퓨터

전라남도 목포시 용해동 781-3

새초롱머리방

전라남도 목포시 용해동 786

법무사탁용범사무소

전라남도 목포시 용해동 1062

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개

학군

80

초 광주교육대학교목포부설초등학교 594m · 중 목포항도여자중학교 976m · 고 목포마리아회고등학교 650m · 1km내 10개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 송림공원 293m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)

80.82%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경51385	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.25	개시결정일자	2025.08.28
담당계	광주지방법원 \| 경매2계 전화: 061-270-6692 \| 집행관사무소: 061-276-2139
청구금액	5,443만원	사건항고/정지	종국
배당요구종기	2025.12.01	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.23(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	81,000,000원
2026.05.04(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	56,700,000원
2026.06.22(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	45,360,000원
2026.08.03(10:00)	매각기일	경매법정(101호법정)	36,288,000원
2026.08.10(16:00)	매각결정기일	배당법정(204호법정)	-

날짜	내용	결과
2026.06.22	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.05.04	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.23	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.06	임차인 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	채권자 정OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 도달
2026.03.06	압류권자 서O(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	배당요구권자 신OOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	채무자겸소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	채무자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.03.06	압류권자 국(OOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 송달간주
2026.02.11	이해관계인 소송대리인 박OO 채무자에 대한 파산선고 및 지위승계신고 제출
2026.02.11	이해관계인 소송대리인 박OO 법원보관금 계좌입금신청서 제출
2025.11.30	이해관계인 목OO 교부청구서 제출
2025.11.13	교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출
2025.10.20	가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2025.10.13	임차인 심OO 임차인통지서 발송	2025.10.15 송달간주
2025.09.15	임차인 심OO 임차인통지서 발송	2025.09.22 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.