유찰 1회
D-2
광주운남7단지주공아파트
광주광역시 광산구 운남동 794-3 광주운남7단지주공아파트 708동 3층308호 · 708동동 308호호 · 50㎡ · 3층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경2103 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 128,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
89,600,000원
(896만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 운남동 794-3 광주운남7단지주공아파트 708동 3층308호 708동 308호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 49.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.76㎡ | 대지지분 | 31.76 / 53785.5 |
| 최선순위설정 | 2019.01.30.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
137,500,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 150,000,000원
일반 137,500,000원
하한 125,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
128,000,000원
최저입찰가
89,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 128,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 89,600,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 운남동 794-3
광주운남7단지주공아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 목련로153번길 56 (운남동,광주운남7단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층 아파트
1층 301.225㎡
2층 611.002㎡
3층 611.002㎡
4층 611.002㎡
5층 611.002㎡
6층 611.002㎡
7층 611.002㎡
8층 611.002㎡
9층 611.002㎡
10층 611.002㎡
11층 611.002㎡
12층 611.002㎡
13층 611.002㎡
14층 611.002㎡
15층 611.002㎡
16층 370.249㎡
17층 370.249㎡
18층 370.249㎡
지하층 543.585㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 708동 3층308호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층 아파트
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 운남동 794-3 지목:대 면적:53785.5㎡ 지분:31.7587/53785.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53785.5 분의 31.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
128,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
89,600,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경2103 | 조사일시 | 2026년03월18일16시45분 2026년04월02일09시45분 2026년04월08일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 운남동 794-3 광주운남7단지주공아파트 708동 3층308호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 목련로153번길 56 (운남동,광주운남7단지주공아파트)
708동 3층308호 (광주광역시 광산구 운남동 794-3,광주운남7단지주공아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 운남동 794-3
광주운남7단지주공아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 목련로153번길 56 (운남동,광주운남7단지주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층 아파트
1층 301.225㎡
2층 611.002㎡
3층 611.002㎡
4층 611.002㎡
5층 611.002㎡
6층 611.002㎡
7층 611.002㎡
8층 611.002㎡
9층 611.002㎡
10층 611.002㎡
11층 611.002㎡
12층 611.002㎡
13층 611.002㎡
14층 611.002㎡
15층 611.002㎡
16층 370.249㎡
17층 370.249㎡
18층 370.249㎡
지하층 543.585㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
49.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 708동 3층308호
구 조 : 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층 아파트
면 적 : 49.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 운남동 794-3 지목:대 면적:53785.5㎡ 지분:31.7587/53785.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 53785.5 분의 31.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김인곤 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건 기호(가)는 광주광역시 광산구 운남동 소재 "목련초등학교" 북동측 인근에 위치한 '광주운남7단지주공아파트' 제708동 제3층 제308호로, 주변은 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 주거지역으로, 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) 철근콘크리트 벽식조 아스팔트싱글지붕 18층건 중 3층 308호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 마감 내벽 : 벽지 마감 창호 : 새시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평지대내 사다리형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 북서측 및 남측으로 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제6구역, 택지개발지구, 전통상업보존구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
모든
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 682-7
하늘합기도
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 683-9
두루조은
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 682-6
모노코인노래연습장
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 683-8
난타5000
전남광주통합특별시 광산구 월곡동 683-8
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 목련초등학교 122m · 중 금구중학교 175m · 고 운남고등학교 188m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 방동 70m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경2103 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 128,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 89,600,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.03 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.03 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.03 | 가압류권자 삼성카드 주식회사의 승계인 소OOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.03 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.06 도달 |
| 2026.09.03 | 채무자겸소유자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.03 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.03 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.04 송달간주 |
| 2026.09.02 | 채권자 광OOOOOOOOO 보정서(초본, 가족관계증명서) 제출 | |
| 2026.08.25 | 채권자 광OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.08.28 도달 |
| 2026.06.01 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.28 | 승계인 소OOOOOOOOOOOO OOOO 채권계산서(배당요구서) 제출 | |
| 2026.05.15 | 교부권자 광OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.13 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.04 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.05.06 송달간주 |
| 2026.04.21 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.04.21 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.29 폐문부재 |
| 2026.04.17 | 채무자겸소유자 1 배OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.07 | 채권자 광OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.04.10 도달 |
| 2026.04.07 | 채무자겸소유자 배OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.14 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.