유찰 1회
D-2
삼성아파트
광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 · 112동동 402호호 · 60㎡ · 4층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-2
| 사건번호 | 2026타경2698 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 150,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
105,000,000원
(1,050만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 112동 402호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.91㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.46㎡ | 대지지분 | 24.46 / 58152.0 |
| 최선순위설정 | 1996.12.23.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
160,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 170,000,000원
일반 160,000,000원
하한 150,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
150,000,000원
최저입찰가
105,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-6.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 150,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 105,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 운남동 387-22
삼성아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 임방울대로 142-12 (운남동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층
아파트
1층 319.72㎡
2층 291.68㎡
3층 291.68㎡
4층 291.68㎡
5층 291.68㎡
6층 291.68㎡
7층 291.68㎡
8층 291.68㎡
9층 291.68㎡
10층 291.68㎡
11층 291.68㎡
12층 291.68㎡
13층 291.68㎡
14층 291.68㎡
15층 291.68㎡
16층 291.68㎡
17층 291.68㎡
18층 291.68㎡
19층 291.68㎡
20층 291.68㎡
21층 291.68㎡
22층 291.68㎡
지층 306.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 운남동 387-22 지목:대 면적:58152㎡ 지분:24.4612/58152
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58152.0 분의 24.46
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
150,000,000원
2026.10.06
유찰
2차 경매
105,000,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경2698 | 조사일시 | 2026년04월01일13시45분 2026년04월07일13시35분 2026년04월08일09시11분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 운남동 387-22 삼성아파트 112동 4층402호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 임방울대로 142-12 (운남동,삼성아파트)
112동 4층402호 (광주광역시 광산구 운남동 387-22,삼성아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 운남동 387-22
삼성아파트
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 임방울대로 142-12 (운남동,삼성아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층
아파트
1층 319.72㎡
2층 291.68㎡
3층 291.68㎡
4층 291.68㎡
5층 291.68㎡
6층 291.68㎡
7층 291.68㎡
8층 291.68㎡
9층 291.68㎡
10층 291.68㎡
11층 291.68㎡
12층 291.68㎡
13층 291.68㎡
14층 291.68㎡
15층 291.68㎡
16층 291.68㎡
17층 291.68㎡
18층 291.68㎡
19층 291.68㎡
20층 291.68㎡
21층 291.68㎡
22층 291.68㎡
지층 306.32㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.91㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 112동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 22층
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 운남동 387-22 지목:대 면적:58152㎡ 지분:24.4612/58152
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 58152.0 분의 24.46
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이동훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 광주광역시 광산구 운남동 소재 '운남동행정복지센터' 서측 인근에 위치한 삼성아파트 112동 내에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 22층 건물 내 4층 402호로, 계단식임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평탄한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측 및 서측의 왕복2차로를 통해 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2019-12-13), 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2019-12-13), 도로(접합), 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 외.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계: 미상임. -기타: 대상물건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등으로 상정하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아띠헤어
전남광주통합특별시 광산구 운남동 791-5
최강해동검도
전남광주통합특별시 광산구 운남동 791-7
칼라인테리어
전남광주통합특별시 광산구 운남동 791-4
천석골국밥
전남광주통합특별시 광산구 운남동 791-4
세이마트
전남광주통합특별시 광산구 운남동 794-3
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 목련초등학교 386m · 중 금구중학교 478m · 고 운남고등학교 412m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원7 216m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경2698 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.06.15 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 150,000,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 105,000,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.28 | 근저당권자 주OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 채무자겸소유자 파OOOO OOOO OOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.08.28 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.31 송달간주 |
| 2026.06.09 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.21 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.04.21 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2026.04.24 도달 |
| 2026.04.06 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.26 | 채권자 주OOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.26 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.26 | 집행관 광OOO OOO 조사명령 발송 | 2026.03.31 도달 |
| 2026.03.26 | 근저당권자 주OOO OOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 광OOOO OOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
| 2026.03.26 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.03.27 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.