급매
유찰 1회
D-4
서석아파트
광주광역시 서구 화정동 747-22 서석아파트 3층302호 302호호 · 59㎡ · 3층
B
71점
입지점수
입찰일
2026년 11월 19일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2026타경4092 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 17,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,900,000원
(119만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.19 입찰법정 (D-4) |
| 물건비고 | 지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한). | ||
| 소재지 | 광주광역시 서구 화정동 747-22 서석아파트 3층302호 302호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.09.11 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 58.64㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 1.00㎡ | 대지지분 | 1.00 / 30.0 |
| 최선순위설정 | 2026.06.22. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
76,000,000원
일반거래가 · 2026.09 기준
상한 84,000,000원
일반 76,000,000원
하한 64,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
17,000,000원
최저입찰가
11,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
-77.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 17,000,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(09:55) | 입찰법정 | 11,900,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 화정동 747-22
서석아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화정동 747-22 서석아파트 3층302호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 386.40㎡
2층 386.40㎡
3층 386.40㎡
4층 386.40㎡
5층 386.40㎡
지하실 234.98㎡
[전유] 철근콩크리트조
58.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 58.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 화정동 747-22 지목:대 면적:1353.5㎡ 지분:1/30
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30.0 분의 1.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
17,000,000원
2026.10.08
유찰
2차 경매
11,900,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경4092 | 조사일시 | 2026년06월23일17시40분 2026년06월24일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 화정동 747-22 서석아파트 3층302호
3층302호 (광주광역시 서구 화정동 747-22,서석아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 화정동 747-22
서석아파트
[도로명 주소]
광주광역시 서구 화정동 747-22 서석아파트 3층302호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
아파트
1층 386.40㎡
2층 386.40㎡
3층 386.40㎡
4층 386.40㎡
5층 386.40㎡
지하실 234.98㎡
[전유] 철근콩크리트조
58.64㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층302호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층
면 적 : 58.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 화정동 747-22 지목:대 면적:1353.5㎡ 지분:1/30
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30.0 분의 1.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 홍용석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 07월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 "화정초등학교" 북측 인근에 위치한 "서석아파트 제3층 제302호" 로서, 주위는 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며, 주변에 버스정류장이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 제3층 제302호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 가) 아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일련번호 가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 토지는 세장형 평지이며, 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 9m의 아스팔트 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
--
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계는 미상임. -본건은 기준시점 현재 벽체 및 출입구에 B동으로 표기 되어 있으니, 경매 진행시 참조 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
나이스
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 955-32
뮤즈
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 955-24
워시큐
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 955-24
아트노래연습장
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 948-24
백억공인중개사사무소
전남광주통합특별시 서구 쌍촌동 948-45
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
71 점 / 100
교통
85
쌍촌역 331m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 광주화정초등학교 143m · 중 광덕중학교 808m · 고 광주여자고등학교 214m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 화정공원 200m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경4092 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.09.11 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.08 | 매각기일 | 2026.10.08(09:55) | 입찰법정 | 17,000,000원 |
| 2026.10.15 | 매각결정기일 | 2026.10.15(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(09:55) | 입찰법정 | 11,900,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.08 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.14 | 공유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 송달간주 |
| 2026.09.14 | 교부권자 비OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 송달간주 |
| 2026.09.14 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 송달간주 |
| 2026.09.14 | 채무자겸소유자 심OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 도달 |
| 2026.09.14 | 교부권자 전OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.15 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 전OOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.08.11 | 채무자겸소유자1 심OO 개시결정정본 발송 | 2026.08.26 도달 |
| 2026.08.10 | 채권자 주OOO OOOOOO 공시송달신청 제출 | |
| 2026.07.30 | 채권자 주OOO OOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.08.04 도달 |
| 2026.07.22 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.07.09 | 배당요구권자 비OOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.07.08 | 감정인 토OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자 1 심OO 개시결정정본 발송 | 2026.07.28 주소불명 |
| 2026.06.23 | 등기소 광OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2026.06.23 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 주무관서 양OOOO 최고서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 공유자 심OO 통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 주무관서 광OOOO OO 최고서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 심OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.30 주소불명 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.